STARK EKONOMISK FÖRENING!

  • STARK EKONOMISK FÖRENING
  • BALKONG MED EFTERMIDDAGS/KVÄLLSSOL
  • SMART LITET KONTORSRUM
  • ÖPPEN PLANLÖSNING
  • GARANTERAD P-PLATS
  • HÄRLIGT NATURLIGT LJUS
  • LUGNT OMRÅDE
  • FIBER

Välkommen till en bostad i en stark ekonomisk förening med låg belåning och god ekonomi! Här erbjuds en ljus och välplanerad lägenhet med öppen planlösning, vilket skapar en rymlig och inbjudande känsla. Från den generösa balkongen i eftermiddags- och kvällssol kan du njuta av avkopplande stunder med utsikt över det lugna området. Lägenheten badar i naturligt ljus, vilket ger en härlig atmosfär året om. Dessutom ingår en garanterad parkeringsplats, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. För den som behöver en praktisk arbetsyta finns ett smart, litet kontorsrum – perfekt för hemarbete eller studier. Bo i en trygg och trivsam miljö med fiberuppkoppling för smidigt digitalt liv – ett perfekt hem för dig som vill kombinera komfort och kvalitet!

Föreslagen budstart 1 695 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
19 Juni 2025, 19:00 - 19:30

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
70 kvm
Månadsavgift
4 757 kr
I månadsavgiften ingå vatten, värme, kabel-tv och bredband (FIBER via telia)
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Senapsvägen 37
Kommun
Örebro
Område
Sörbyängen
Postnummer
70218
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,943
Förening
BRF Kryddan
Lägenhetsnummer
3122
Andel av årsavgiften
0.77818
Andel i förening (%)
0.78191%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
310 522 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1979
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
67 st garageplatser, separat kö 50 st p-plater 200 kr/mån (köparen får en garanterad p-plats)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
14 Mars 2022
Primärenergital
100 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Fiber via telia och kabel-tv ingår i månadsavgiften
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, handfat, tvättmaskin, wc, duschplats
KÖK
med parkettgolv, spis, kyl, frys, diskmaskin
MINDRE ARBETSPLATSRUM
med parkettgolv
Driftkostnader
El
3 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 5 500 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Kryddan
Organisationsnummer
716411-5623
Gatuadress
Senapsvägen 107
Ort
ÖREBRO
Postnummer
70218
Antal lägenheter
98 st
Parkering
67 st garageplatser, separat kö
50 st p-plater 200 kr/mån (köparen får en garanterad p-plats)
Äkta/oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga Kvarterslokal med övernattningsmöjligheter
Byggår
1979
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Månadsavgift kommentar
I månadsavgiften ingå vatten, värme, kabel-tv och bredband (FIBER via telia)
Allmänt om området
Sörbyängen är ett av Örebros attraktiva och eftertraktade områden, perfekt för dig som vill kombinera ett bekvämt stadsliv med naturnära upplevelser. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö där harmonin mellan stad och natur skapar en oslagbar livskvalitet. Med närhet till både Markaskogen och Sörbyskogen får du tillgång till vackra promenadstråk, löprundor och härliga picknickplatser. Samtidigt når du snabbt Örebro Citys pulserande stadsliv med shopping, kultur och restauranger på bara några minuter.

Områdets charm ligger i de trivsamma lokalgatorna, mysiga kvarterskrogarna och de grönskande innergårdarna. Här finns gott om lekplatser och trygga miljöer för barn att leka och växa upp i. Med ett brett utbud av närservice, inklusive ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek, har du allt du behöver nära till hands. Barnfamiljer uppskattar också närheten till förskolor och skolor – en vardagslyx som sparar tid och förenklar livet.
För den aktiva finns det mycket att erbjuda. Sörbybacken är en året-runt-destination med både skidåkning och sommaraktiviteter, och närheten till Örebro City Golf & Country Club gör det enkelt att hålla golfsvingen i trim. Gustavsvik med sitt äventyrsbad, motionsbad och gym ger fantastiska möjligheter till motion och avkoppling, och sportentusiaster kan även njuta av Backahallens utbud av tennis, badminton, squash och padel.

Kommunikationerna är utmärkta, med välunderhållna cykelvägar och stadsbusslinje 6 som tar dig smidigt in till city. Närheten till Örebro universitet, bara 2 km bort, gör området särskilt attraktivt för både studenter och universitetsanställda. Området är dessutom rikt på aktivitetsmöjligheter för barn och ungdomar, med lekplatser, fotbollsplaner och närheten till Eyrafältets sportfaciliteter som Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.

Sörbyängen erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – en lugn och trygg boendemiljö med storstadens alla bekvämligheter inom räckhåll. Här finns något för alla, oavsett om du är småbarnsfamilj, student eller senior. Välkommen hem till Sörbyängen – ett område där trivsel, trygghet och livskvalitet står i centrum!
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan