- FRÄSCHT BADRUM
- TYDLIG SOVALKOV
- KYL/FRYS DEC 2024
- ENDAST 2 850KR LÅN/KVM!
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- BALKONG
- NÄRHET TILL CENTRUM, USÖ, RESECENTRUM
- NÄRHET TILL UNDERBARA NATURESERVATET RYNNINGEVIKEN

Välkommen till denna trivsamma och smart planerade 1 rok om 45,5 kvm belägen på första våningen på populära Schantzgatan 8. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en härlig balkong mot lugn omgivning.

Bostaden har ett rymligt allrum med plats för både säng, soffgrupp och matplats – perfekt för dig som vill ha en flexibel och social yta. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en luftig och inbjudande känsla.

Köket är funktionellt och stilrent med gott om förvaring och arbetsyta – här finns allt du behöver för både vardag och helg.

Badrummet är fräscht och helkaklat med dusch. Dessutom finns praktiska förvaringslösningar i bostaden som underlättar vardagen.

Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Perfekt som första bostad, övernattningslägenhet eller för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende.

Föreslagen budstart 850 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
25 April 2026, 14:30 - 15:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
45.5 kvm
Månadsavgift
3 830 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Schantzgatan 8
Kommun
Örebro
Område
Centralt Norr
Postnummer
703 66
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
HSB Brf Schantzgården 2
Lägenhetsnummer
24
Andel av årsavgiften
2.9025
Andel i förening (%)
2.9025%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
124 077 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Inom föreningen finns 5 p-platser. Sep.kö
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
07 Mars 2019
Primärenergital
197 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
TV och bredband
Bredband
Comhem
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, diskmaskin, kakel och en kombinerad kyl och frys 2024
DUSCHRUM
med kakel/klinker och golvvärme, duschplats, kommod och wc
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
04-16-2025
Föreningsnamn
HSB Brf Schantzgården 2
Organisationsnummer
775000-1328
Antal lägenheter
33 st
Renoveringar utförda och planerade
Helrenovering 1986.
Renovering av utegård 2017.
Stammarna spolades i maj 2019.
Renovering av bastu 2020.
Säkerhetsdörrar 2023.
Parkering
Inom föreningen finns 5 p-platser. Sep.kö
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 3 byggnader med totalt 33 bostäder och 5 p-platser med separat kö. Inom föreningen finns tillgång till relaxavdelning med bastu och föreningslokal. Vatten- och avloppsstammar byttes år 1986. Föreningen bekostar medlemmarnas bostadsrättstilläggsföräkring.

Antal lägenheter 30 st 1 rok, 3 st 3 rok, tot 33 st.

Engångsavgifter till HSB betalas av köpare: medlemsavgift ca 500 kr per medlem.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Pergola med utemöbler, pallkragar och grillar som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Övrigt
Källarförråd
Gemensamma utrymmen
Tillgång till relaxavdelning med bastu, solarium och föreningslokal.
Byggår
1939
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Välkommen till ett attraktivt boende i Centralt Norr – ett av Örebros mest eftertraktade områden! Här bor du med perfekt balans mellan citypuls och lugn, med bara några minuter till citykärnan, USÖ, resecentrum, motionsspår, Oset, Rynningeviken, småbåtshamn, Wadköping, cykelavstånd till universitetet. Området bjuder på charmiga kvarter, vackra parker och ett brett utbud av service, restauranger och kommunikationer – allt inom räckhåll. Ett hem här innebär hög livskvalitet i ett tryggt, populärt område med allt du behöver i vardagen nära till hands. Missa inte chansen att bo centralt men ändå med ett lugnt och ombonat kvartersliv!
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan