Alla bilder Planritning

- RENOVERAT KÖK MED MATPLATS
- RYMLIGT VARDAGSRUM MED FINA SÄLLSKAPSYTOR
- ENDAST 4 941KR LÅN/KVM!
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- GENERÖST SOVRUM MED BRA FÖRVARING
- STOR OCH SOLIG BALKONG
- DUSCHRUM MED TVÄTTMASKIN
- LUGNT LÄGE MED GRÖNSKANDE OMGIVNINGAR
- GÅNG- OCH CYKELAVSTÅND TILL CITY
- NÄRA UNIVERSITET OCH USÖ

Välkommen till Restalundsvägen 97A – en ljus och välplanerad gaveltvåa med stor balkong!

Här erbjuds ett hem som kombinerar ett trivsamt läge med genomtänkta ytor och ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Bostaden har en välplanerad planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt och passar lika bra för dig som söker din första bostad som för dig som vill bo bekvämt med närhet till stadens utbud.

Köket är stilrent med vita luckor, mörkt kakel och gott om arbetsyta. Här finns även plats för matbord intill fönstret, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och helg. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde. Härifrån når du den generösa balkongen – en perfekt plats att njuta av solen, odla växter eller koppla av med en kopp kaffe.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder bra förvaringsmöjligheter genom garderober. Duschrummet är funktionellt utrustat med tvättmaskin, vilket förenklar vardagen och ger extra bekvämlighet.

i Sörby bor du i ett lugnt och omtyckt område med grönskande omgivningar samtidigt som du har cykelavstånd till Örebro city. Universitetet, Universitetssjukhuset, matbutiker, service och goda kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll, vilket gör detta till ett utmärkt läge för många olika livsstilar.

Föreslagen budstart 1 595 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
57 kvm
Månadsavgift
3 585 kr
Inkl. vatten, värme, kabel-TV och bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel. Avgift för el: 20kr/månad Avgift för balkongtillägg: 200kr/månad Total månadsavgift: 3 805kr
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Restalundsvägen 97A
Kommun
Örebro
Område
Sörby
Postnummer
702 16
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Bostadsrättsföreningen Staven
Lägenhetsnummer
1130
Andel av årsavgiften
0.66
Andel i förening (%)
0.66272%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
262 376 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Det finns både vind och källarförråd till varje lägenhet.
Tvättstuga i källaren i trapphuset
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Inom föreningen finns 72 st garageplatser för 350kr/månad samt 9 parkeringsplatser för 150kr/månad, separat kö till samtliga platser. Två platser för laddning av elbilar, tillgängliga för alla medlemmar. Skatteverket har meddelat att de avser att momsbelägga garage/parkeringar med 25% från 2026-10-01. I nuläget finns det inga parkeringar lediga och det står just nu 5-6 stycken i kö (2026-05-29).
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
10 Augusti 2022
Primärenergital
84 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Föreningen har gruppavtal med Banhof fiber, 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Nätverksuttag i varje lägenhet.
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, spishäll, ugn, diskmaskin, kakel, kyl och frys
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, kakel, duschplats, wc, handdukstork, kommod och tvättmaskin
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Övriga kostnader
2 640 kr/år
Total driftkostnad
ca 5 640 kr/år
Kommentar
Övrigt avser balkongtillägg och fast elkostnad.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
08-11-2026
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Staven
Organisationsnummer
775000-2102
Antal lokaler
37
Antal lägenheter
141 st
Renoveringar utförda och planerade
Byte/rengöring av tilluftsdonen i januari 2026
Föreningen har bytt ut samtliga balkonger mot nya större balkonger.
Alla lägenheter har försetts med nya elmätare för kollektiv elmätning.
Nytt låssystem (nyckelbrickor) har installerats i alla hus.
Stambyten är gjorda.
Avloppsledningarna är relinade.
Alla huskroppar har fått nya tak med nya plåtdetaljer på skorstenarna samt nya hängrännor.
Tvättstugorna har moderniserats.
Relaxavdelning med bastu och solarium byggt.
Datoriserat bokningssystem i relaxen.
Fastighetsnät (LAN) byggt.
Fönster bytta i hela föreningen.
Lägenhetsdörrar av säkerhetstyp bytta.
Garage byggda med nya miljöhus.
Övernattningsrum renoverade med dusch.
Relining är gjord mellan 2023/2024 i föreningens alla bostadshus.
Parkering
Inom föreningen finns 72 st garageplatser för 350kr/månad samt 9 parkeringsplatser för 150kr/månad, separat kö till samtliga platser. Två platser för laddning av elbilar, tillgängliga för alla medlemmar.
Skatteverket har meddelat att de avser att momsbelägga garage/parkeringar med 25% från 2026-10-01.
I nuläget finns det inga parkeringar lediga och det står just nu 5-6 stycken i kö (2026-05-29).
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Staven är en uppskattad och stabil förening med rötter från 1950. Här bor du i ett centralt läge i Örebro, med närhet till både parker, idrottsanläggningar och stadskärnans utbud. Det är även smidigt att ta sig med cykel till både Campus USÖ och Örebro universitet, vilket gör området extra attraktivt för studenter och personal. Föreningen omfattar tre hus med totalt 141 bostadsrätter i olika storlekar – ett trivsamt boende som passar såväl unga vuxna som barnfamiljer och äldre.

Föreningen kommer inom kort gå över till port telefoni istället för kod till våra entrer. Nycklar och tagg kommer att fungera som vanligt (2026-01-16).
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Det finns både vind och källarförråd till varje lägenhet.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja övernattningsrum, tvättstugor och grovtvättstuga, hobbyrum samt relaxavdelning med bubbelbad, bastu och solarium. På innergården finns grillplats. Två stycken miljörum med sopsorteringsmöjligheter.
Byggår
1948
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Sörby i Örebro är ett eftertraktat område som erbjuder en perfekt balans mellan stadslivets bekvämligheter och naturens lugn. Med sitt läge strax sydost om Örebros centrala delar är det enkelt att ta sig till city via välplanerade gång- och cykelvägar. Området är särskilt attraktivt för barnfamiljer tack vare närheten till flera förskolor och grundskolor, vilket garanterar högkvalitativ skolomsorg. För studenter och universitetsanställda är Sörby idealiskt, då Örebro universitet ligger inom bekvämt cykelavstånd. För den aktive finns ett brett utbud av fritidsmöjligheter – med grönområden, parker, motionsspår och gym i närområdet. Sörby är helt enkelt ett område som kombinerar livskvalitet, närhet och trygghet – en idealisk plats att kalla hem.
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Restalundsvägen-97A

KARTA

Intresseanmälan