Alla bilder Planritning

- HÖGST UPP I HUSET, UNDERBAR UTSIKT
- LÄTT ATT GÖRA OM TILL 3 ROK
- STORT OCH LJUS VARDAGSRUM MED PLATS FÖR MÖBLER OCH UMGÄNGE
- TREVLIG BALKONG MED EFTERMIDDAGS/KVÄLLSSOL
- RYMLIGT SOVRUM MED GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- KÖK MED MATPLATS FÖR FLERA OCH FINA ARBETSYTOR
- EFTERTRAKTAT LÄGE PÅ ÖSTER MED NÄRHET TILL STADSPARKEN, SVARTÅN OCH CITY

Välkommen till en bostad som verkligen bjuder på det lilla extra. Här möts du av ett stort och ljust vardagsrum med gott om plats för både möbler och umgänge. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen där du kan njuta av en underbar utsikt i bästa eftermiddags- och kvällssol – en plats som snabbt blir hemmets självklara favorit. Planlösningen är flexibel och ger även möjlighet att göra om bostaden till en trea för den som önskar ett extra rum. Rymligt sovrum med bra förvaring samt ett kök med matplats för flera och fina arbetsytor. Allt detta i ett av Östers mest eftertraktade lägen med närhet till Stadparken, Svartån och city.

Föreslagen budstart 2 995 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
69 kvm
Månadsavgift
3 776 kr
Inkl. Värme, vatten och Telia Triple Play med tv, bredband och ip-telefoni. Tillkommer individuell mätning av hushållsel.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Restalundsvägen 2
Kommun
Örebro
Område
Öster
Postnummer
70216
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,943
Förening
Brf Eyrafältet 2
Lägenhetsnummer
301136001-1906
Andel av årsavgiften
1.29793
Andel i förening (%)
1.29111%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
586 683 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
10
Våning
10
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
I husets källarplan finns ett garage med omkring 90 parkeringsplatser som delas mellan Brf Eyrafältet 1, 2 och 3. Kostnaden för en plats är 1 000 kr per månad och tilldelas via separat kö. För den som söker alternativ finns även möjlighet att hyra plats i det nybyggda parkeringshuset intill bandyhallen. Där är avgiften 850 kr per månad, men utan garanterad fast plats.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
10 November 2021
Primärenergital
77 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
I avgiten ingår Telia Tripple Play. Detta inkluderar bredband 100/10 Mbit/s, digital-TV Lagom med 22 kanaler samt fast avgift för ip-telefoni.
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc och handfat
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 4 500 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
09-11-2025
Föreningsnamn
Brf Eyrafältet 2
Organisationsnummer
769623-4124
Antal lokaler
4
Antal lägenheter
74 st
Parkering
I husets källarplan finns ett garage med omkring 90 parkeringsplatser som delas mellan Brf Eyrafältet 1, 2 och 3. Kostnaden för en plats är 1 000 kr per månad och tilldelas via separat kö. För den som söker alternativ finns även möjlighet att hyra plats i det nybyggda parkeringshuset intill bandyhallen. Där är avgiften 850 kr per månad, men utan garanterad fast plats.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Eyrafältet 2 består av ett modernt höghus i 12 våningar där de tre översta utgör exklusiva takvåningar. Totalt finns här 74 lägenheter samt tre lokaler. Huset stod klart för inflyttning 2016 och erbjuder variation med åtta olika planlösningar på varje våning. Den gemensamma innergården, som är placerad en nivå upp från gatan, delas av hela Eyrafältet och är utformad som en grön och trygg oas. Här finns utrymme för både lek, avkoppling och gemenskap – en naturlig mötesplats för boende i alla åldrar.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en praktisk övernattningslägenhet som medlemmarna kan boka vid behov. På entréplanet finns dessutom tillgång till förråd, miljörum och cykelrum som underlättar vardagen.
Byggår
2016
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
På attraktiva Öster väntar en levande stadsdel med något för alla! Här bor du granne med ikoniska Behrn Arena, charmiga Österplan Oset och den prisbelönta Stadsparken som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Med gångavstånd till allt du behöver – matbutiker, gym, mysiga restauranger och smidiga kommunikationer – får du ett bekvämt och enkelt vardagsliv. Dessutom omges området av lummiga grönområden som ger en härlig balans mellan stadspuls och naturens lugn. Välkommen hem till en plats där livskvaliteten står i fokus!
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Restalundsvägen-2

KARTA

Intresseanmälan