- GARANTERAD BILPLATS MED ELBILSLADDARE
- STOR INGLASAD BALKONG
- STILRENT OCH FULLUTRUSTAT KÖK
- ÖPPEN OCH LUFTIG PLANLÖSNING
- RYMLIGT VARDAGSRUM
- GOTT OM FÖRVARING
- HELKAKLAT BADRUM MED TVÄTTAVDELNING
- TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE
- ATTRAKTIVT LÄGE PÅ ÖSTER
- NÄRA BEHRN ARENA
- BEKVÄMT GÅNGAVSTÅND TILL CITY
- NÄRHET TILL SERVICE OCH RESTAURANGER

Välkommen till Restalundsvägen 16C och denna smakfulla tvårummare om 67 välplanerade kvadratmeter på attraktiva Öster! Här erbjuds ett modernt och trivsamt boende med stilrena materialval, generösa ytor och en härlig inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Redan vid första steget in möts du av en ljus och välkomnande bostad med en genomtänkt planlösning. Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring och en trevlig matplats intill fönstret. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både en större soffgrupp och övrigt möblemang. Den smakfulla akustikpanelen ger rummet extra karaktär och skapar en modern känsla. Härifrån nås även den inglasade balkongen där du kan njuta av en kopp kaffe eller koppla av under stora delar av året.

Sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns även praktiska förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. Det helkaklade badrummet är fräscht och välutrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör boendet extra bekvämt.

På Öster bor du i ett uppskattat område med närhet till det mesta som förenklar vardagen. Här finns mataffärer, restauranger, gym och annan service inom bekvämt avstånd. Behrn Arena ligger alldeles i närheten och för den som uppskattar grönområden och promenader finns flera trevliga alternativ i omgivningarna. Dessutom når du Örebro city och dess breda utbud av shopping, restauranger och nöjen på bara en kort cykeltur.

Ett hem som kombinerar stil, komfort och ett attraktivt läge på Öster. Varmt välkommen att upptäcka Restalundsvägen 16C!

Föreslagen budstart 2 195 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
09 November 2026, 17:45 - 18:15

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
67 kvm
Månadsavgift
4 782 kr
Inkl. Vatten, värme, sophämtning. Tillägg för kabel-tv och bredband är på 199kr/månad. Total månadsavgift: 4 981kr Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av el, vilket innebär att kostnaden för den egna elförbrukningen tillkommer.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Restalundsvägen 16C
Kommun
Örebro
Område
Öster
Postnummer
702 16
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Park Arena
Lägenhetsnummer
301711001-0431
Andel av årsavgiften
1.625
Andel i förening (%)
1.48639%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
599 446 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Externt förråd tillhörande lägenheten finns på balkongen
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen har 58 parkeringsplatser till 55 lägenheter. Samtliga lägenheter har möjlighet till minst en parkeringsplats. Alla parkeringsplatser är utrustade med laddstolpe. Avgiften är 605 kr per månad per plats.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 November 2020
Primärenergital
74 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
TV (grundutbud) och internet via fiber ingår i månadsavgiften. Leverantör av både TV och bredband är Telenor.
INTERIÖR
ENTRÉ
med klinkergolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, mikro, kakel, diskmaskin, vinkyl och en kombinerad kyl/frys
SOVRUM
med heltäckningsmatta med parkettgolv under
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 4 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-22-2026
Föreningsnamn
Brf Park Arena
Organisationsnummer
769631-1070
Antal lägenheter
55 st
Parkering
Föreningen har 58 parkeringsplatser till 55 lägenheter. Samtliga lägenheter har möjlighet till minst en parkeringsplats. Alla parkeringsplatser är utrustade med laddstolpe. Avgiften är 605 kr per månad per plats.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Park Arena i Örebro är en Svanenmärkt förening. Vilket innebär att både byggprocessen och material uppfyller kraven för Svanenmärkningen, vilket resulterar i att klimatpåverkan blir så liten som möjligt. Föreningen äger fastigheten Örebro Eyravallen 1 i Örebro kommun, bestående av 55 bostadsrättslägenheter uppförda 2018. Fastighetsadresserna är Restalundsvägen 16 A–F.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
Sophus. Externt förråd tillhörande lägenheterna finns på balkongen
Byggår
2018
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
På attraktiva Öster väntar en levande stadsdel med något för alla! Här bor du granne med ikoniska Behrn Arena, charmiga Österplan Oset och den prisbelönta Stadsparken som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Med gångavstånd till allt du behöver – matbutiker, gym, mysiga restauranger och smidiga kommunikationer – får du ett bekvämt och enkelt vardagsliv. Dessutom omges området av lummiga grönområden som ger en härlig balans mellan stadspuls och naturens lugn. Välkommen hem till en plats där livskvaliteten står i fokus!
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan