- MODERN OCH ÖPPEN PLANLÖSNING
- LEDIG P-PLATS MED LADDSTOLPE
- STILRENT KÖK
- TVÅ RYMLIGA SOVRUM
- WALK-IN CLOSET MED FÖRVARING
- HELKAKLAT BADRUM MED TVÄTTDEL
- BALKONG MED FÖRRÅD
- STENKAST TILL BEHRN ARENA
- NÄRA TILL CENTRUM OCH UNIVERSITETET

Välkommen till Restalundsvägen 16B – en modern och välplanerad trerummare om 78,5 kvm där ljusa materialval och generösa fönsterpartier skapar en trivsam och inbjudande känsla. Här bor du i en stilren bostad med genomgående hög standard och en planlösning som passar både den lilla familjen, paret eller dig som vill ha gott om utrymme.

Det moderna köket erbjuder gott om arbetsyta, bra förvaring och en naturlig anslutning till matplatsen och vardagsrummet, vilket ger en luftig och social känsla. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen som blir en härlig plats att njuta av under årets varmare månader.

Lägenheten rymmer två väl tilltagna sovrum, finns även en praktisk walk-in closet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag, och den rymliga hallen erbjuder ytterligare goda förvaringslösningar.

Här bor du med ett attraktivt läge i populära Öster, med närhet till Örebro centrum, universitetet, mataffärer, restauranger, gym och goda kommunikationer. På bekvämt avstånd finns även grönområden och fina promenadstråk som gör området extra trivsamt.

Föreslagen budstart 2 495 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
78.5 kvm
Månadsavgift
5 465 kr
Inkl. Vatten, värme, sophämtning. Tillkommer obligatorisk tillägg för tv och bredband på 199 kr/månad. Total månadsavgift 5 664kr/månad
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Restalundsvägen 16B
Kommun
Örebro
Område
Öster
Postnummer
702 16
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Park Arena
Lägenhetsnummer
301711001-0511
Andel av årsavgiften
1.857
Andel i förening (%)
1.89148%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
676 968 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen har 58 parkeringsplatser till 55 lägenheter. Samtliga lägenheter har möjlighet till minst en parkeringsplats. Alla parkeringsplatser är utrustade med laddstolpe. Avgiften är 605 kr per månad per plats.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 November 2020
Primärenergital
73 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
TV och bredband
Bredband
Anslutning TV & Bredband. TV (grundutbud) ingår i avgiften (Bredbandsbolaget). Internet via fiber ingår i avgiften (Bredbandsbolaget).
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, kommod och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Övriga kostnader
2 388 kr/år
Total driftkostnad
ca 6 888 kr/år
Kommentar
Övrigt avser obligatoriskt tillägg för tv och bredband (199 kr/mån)
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
04-27-2026
Föreningsnamn
Brf Park Arena
Organisationsnummer
769631-1070
Antal lägenheter
55 st
Parkering
Föreningen har 58 parkeringsplatser till 55 lägenheter. Samtliga lägenheter har möjlighet till minst en parkeringsplats. Alla parkeringsplatser är utrustade med laddstolpe. Avgiften är 605 kr per månad per plats.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Park Arena i Örebro är en Svanenmärkt förening. Vilket innebär att både byggprocessen och material uppfyller kraven för Svanenmärkningen, vilket resulterar i att klimatpåverkan blir så liten som möjligt. Föreningen äger fastigheten Örebro Eyravallen 1 i Örebro kommun, bestående av 55 bostadsrättslägenheter uppförda 2018. Fastighetsadresserna är Restalundsvägen 16 A–F.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Sophus. Externt förråd tillhörande lägenheterna finns på balkongen
Byggår
2018
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
På attraktiva Öster väntar en levande stadsdel med något för alla! Här bor du granne med ikoniska Behrn Arena, charmiga Österplan Oset och den prisbelönta Stadsparken som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Med gångavstånd till allt du behöver – matbutiker, gym, mysiga restauranger och smidiga kommunikationer – får du ett bekvämt och enkelt vardagsliv. Dessutom omges området av lummiga grönområden som ger en härlig balans mellan stadspuls och naturens lugn. Välkommen hem till en plats där livskvaliteten står i fokus!
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan