Alla bilder Planritning

- NATURNÄRA LÄGE INTILL SVARTÅN OCH VATTNET
- BILPLATS UTANFÖR BOSTADEN
- HÄRLIG BALKONG MED SOL OCH GRÖNSKANDE OMGIVNING
- MODERN OCH ÖPPEN PLANLÖSNING
- OMGIVEN AV RYNNINGEVIKENS NATURRESERVAT MED PROMENADSTRÅK
- CYKELAVSTÅND TILL USÖ, UNIVERSITETET OCH CITYKÄRNAN
- PERFEKT BOENDE FÖR STUDENTER, VÅRDPERSONAL OCH PENDLARE
- KORT AVSTÅND TILL RESECENTRUM MED BÄSTA KOMMUNIKATIONER
- HARMONISK KOMBINATION AV STADSLIV OCH NATURNÄRHET

Välkommen till ett boende med naturnära läge intill Svartån och vattnet, där du bor med en rofylld känsla och samtidigt har allt inom räckhåll. Här finns möjlighet till egen bilplats precis utanför bostaden, och från den härliga balkongen njuter du av sol, grönska och lugna omgivningar. Lägenheten har en modern och öppen planlösning som skapar rymd och trivsel, perfekt för både vardag och umgänge. Området omges av Rynningevikens naturreservat med vackra promenadstråk, fågelliv och natursköna vyer som skiftar med årstiderna. Samtidigt tar du dig smidigt med cykel till både USÖ, universitetet och citykärnan. Det här är ett idealiskt boende för studenter, vårdpersonal och pendlare som söker en harmonisk kombination av stadsliv och naturnärhet, med kort avstånd till resecentrum och utmärkta kommunikationer.

Föreslagen budstart 2 995 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
76 kvm
Månadsavgift
6 198 kr
I avgiften ingår vatten, värme, bilplats och bredband (avgiften är 6 198 kr, bilparkering 300 kr, bredband 244 kr, tot 6 742 kr/mån).
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Pråmkajen 11C
Kommun
Örebro
Område
Pråmkajen
Postnummer
70215
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,943
Förening
HSB Brf Alnängarna
Lägenhetsnummer
12
Andel av årsavgiften
2.3243
Andel i förening (%)
2.3243%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 006 742 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkering ansluten till bostaden, obligatorisk tillägg på 300kr
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
04 Juli 2023
Primärenergital
91 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Föreningen har avtal med Telia för tv/telefoni/data, Telia Tripple play
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
TVÄTTSTUGA
med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare
VARDAGSRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, golvvärme, duschplats, wc och handfat
SOVRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, diskmaskin, induktionshäll, pelare med ugn, micro, kyl och frys
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Övriga kostnader
6 528 kr/år
Total driftkostnad
ca 11 028 kr/år
Kommentar
Under övrigt ligger 2 obligatoriska kostnader bilparkering 300 kr, bredband 244 kr, tot med månadsgift blir det 6 742 kr/mån.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-20-2025
Föreningsnamn
HSB Brf Alnängarna
Organisationsnummer
769629-7642
Antal lägenheter
40 st
Renoveringar utförda och planerade
2025- Måla gavlar på alla fyra hus
2025- Grusgångar mot dammen ska ersättas med gräsmatta.
2026- Större markarbeten. Uppdatering av samtliga elbilsladdare.
Parkering
Parkering ansluten till bostaden, obligatoriskt tillägg på 300kr.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2016 och består av 40 lägenheter 3:or och 4:or.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Två uteplatser, en lekplats och en större damm
Gemensamma utrymmen
Soprum
Byggår
2016
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Drömmer du om att bo med naturen runt hörnet men ändå nära stadens bekvämligheter? Då är Pråmkajen helt rätt plats för dig. Här bor du med ett fantastiskt läge vid Svartån och med direkt access till det vackra naturreservatet Rynningeviken – en pärla för dig som uppskattar lugn, vattennära promenader, fågelskådning och friluftsliv året om.

Området erbjuder moderna, nyproducerade bostäder i stilren arkitektur, ofta med utsikt över vattnet eller innergårdar med grönska. Pråmkajen är perfekt för dig som vill ha ett bekvämt och hållbart boende med gång- eller cykelavstånd till både city och Universitetssjukhuset i Örebro (USÖ). USÖ ligger bara drygt en kilometer bort, vilket gör detta läge optimalt för vårdpersonal, studenter eller dig som helt enkelt vill bo centralt men med naturen som närmaste granne.

Med Hjälmarens glittrande vatten, Naturens hus och Rynningevikens många vandringsleder precis intill, är det lätt att få vardagen att kännas som semester. Lägg därtill närheten till Resecentrum, matbutiker, restauranger och service – Pråmkajen kombinerar det bästa av två världar: naturnära livskvalitet och centrumnära bekvämlighet.
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Pråmkajen-11C

KARTA

Intresseanmälan