- BOTTENVÅNING
- DUSCHRUM MED KAKEL/KLINKER FRÅN 2018
- FRÄSCHT KÖK
- STOR 2:A MED RADHUSKÄNSLA
- TVÄTTSTUGA I LÄGENHETEN
- GRÖNSKANDE TRÄDGÅRDSKÄNSLA
- STORT OCH LJUST VARDAGSRUM
- LUGNT OCH TRIVSAMT LÄGE I BJÖRKHAGA
- HÄRLIG UTEPLATS FÖR SOMMARENS MIDDAGAR
- BJORKHAGASKOLAN, FÖRSKOLAN SOLSKENET, BJÖRKHAGA PIZZERIA, KARSLUNDS MOTIONSCENTRAL, LÄNGBRO KYRKA, OCH 3 BUSSHÅLLPLATSER I BEKVÄM GÅNGAVSTÅND

Välkommen till Postmästaregatan 64 – ett ljust och trivsamt boende med härlig radhuskänsla och ett bekvämt läge i populära Björkhaga. Här erbjuds en välplanerad bostad med generösa sällskapsytor, stilrent kök, fräscht badrum och fina ljusinsläpp. Den egna uteplatsen och den grönskande omgivningen blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader – perfekt för såväl morgonkaffet som långa middagar i solen.

Bostaden präglas av fint ljusinsläpp och lättmöblerade rum, samtidigt som det finns gott om praktiska förvaringsmöjligheter. Här får du ett lättskött och bekvämt boende.

Läget gör vardagen smidig. På bekvämt avstånd finns Haga Centrum med bland annat 2 mataffärer, postombud, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, frisörsalong, simhall, gym, andra fritidsaktiviteter såsom dansklubben och kampsport för barn och vuxna. Vilket gör att mycket av det du behöver i vardagen finns nära till hands. Området erbjuder dessutom fina gång- och cykelvägar och goda möjligheter att enkelt ta sig vidare mot centrala Örebro.

Ett hem för dig som uppskattar kombinationen av lugna, gröna omgivningar, egen uteplats och närhet till vardagens bekvämligheter

Föreslagen budstart 1 495 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
10 September 2026, 17:30 - 18:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
72.5 kvm
Månadsavgift
4 582 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt Sappas grundutbud för TV.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Postmästaregatan 64
Kommun
Örebro
Område
Björkhaga
Postnummer
703 78
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Molnet i Örebro
Lägenhetsnummer
35
Reparationsfond
399
Andel av årsavgiften
1.26544
Andel i förening (%)
1.26569%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
251 024 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1978
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renoveringar
Duschrum från 2018
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning Bilplats
I området finns goda parkeringsmöjligheter, med flera avgiftsfria parkeringsplatser i närheten som kan nyttjas utan extra kostnad. För den som önskar garageplats finns även möjlighet att ställa sig i föreningens kösystem. I närområdet finns dessutom två parkeringsplatser med laddstolpar för elbil.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
13 Oktober 2020
Primärenergital
117 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Fiber finns i fastigheten. Sappa grundutbud för TV ingår i månadsavgiften. Bredband samt utökat/komplett TV-utbud tecknas och bekostas separat av bostadsrättshavaren.
INTERIÖR
HALL
med laminatgolv
KÖK
med laminatgolv, spishäll, ugn, mikro, stänkskydd, kyl och frys
VARDAGRUM
med laminatgolv
SOVRUM
med laminatgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc och kommod
Driftkostnader
El
4 920 kr/år
Försäkring
1 962 kr/år
Total driftkostnad
ca 6 882 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
08-27-2026
Föreningsnamn
Brf Molnet i Örebro
Organisationsnummer
716411-5391
Antal lägenheter
57 st
Renoveringar utförda och planerade
Föreningen har genomfört bl. a takbyte, fönsterbyte, stambyte.
Parkering
I området finns goda parkeringsmöjligheter, med flera avgiftsfria parkeringsplatser i närheten som kan nyttjas utan extra kostnad. För den som önskar garageplats finns även möjlighet att ställa sig i föreningens kösystem. I närområdet finns dessutom två parkeringsplatser med laddstolpar för elbil.
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Som boende har man möjlighet att använda festlokalen Kvartersgården, gästrummet, bastun, släpkärran, pingisbord.
Byggår
1978
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Björkhaga är ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med närhet till skolor och förskolor, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. I området finns Björkhagaskolan, som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 3 (F–3), med trygga skolmiljöer och närhet till bostäderna. För äldre elever finns skolor i närliggande områden som nås smidigt via gång- och cykelvägar samt goda bussförbindelser. Området präglas av grönområden, bilfria stråk och lekplatser. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns dessutom flera motionsspår och fina promenad- och löpslingor i närområdet. Samtidigt finns service, kollektivtrafik och övrig vardagsservice på bekvämt avstånd, vilket skapar ett tryggt och praktiskt boende för hela familjen.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan