Alla bilder Planritning

- STOR SOLIG UTEPLATS I SÖDERLÄGE!
- LEDIGA GARAGEPLATSER
- GOLVVÄRME I HELA LÄGENHETEN
- MODERNT STILRENT KÖK
- WALK IN CLOSET
- ÖPPEN SOCIAL PLANLÖSNING
- LJUST RYMLIGT VARDAGSRUM
- GENERÖST SOVRUM MED FÖRVARING
- TVÅ BADRUM
- DUSCHRUM MED TVÄTT
- GENOMGÅENDE FINA YTSKIKT
- STORT FÖRRÅD I KÄLLAREN
- SOLCELLER

Välkommen till Pionjärgatan 12 – en modern och stilfull 5 rok om hela 109,5 kvm med generösa ytor och en fantastisk uteplats som förlänger boendet stora delar av året. Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är väl genomtänkt med fokus på både funktion och trivsel.

Bostaden präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Köket är modernt och stilrent med goda arbetsytor och plats för matgrupp i direkt anslutning.

Här finns flera rogivande sovrum där det största erbjuder extra komfort och rymd. Bostaden erbjuder även en praktisk klädkammare/walk-in closet med vägghängda förvaringsplan och goda möjligheter att hänga upp kläder på galgar. De helkaklade duschrummen är fräscha varav ena funktionellt utrustat med tvättmöjligheter för en smidig vardag.

Den stora uteplatsen är ett av bostadens verkliga guldkorn – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Boendet är beläget i ett lugnt och trivsamt område med närhet till service, kommunikationer och fina grönområden. Garage finns i fastigheten för extra bekvämlighet.

Ett perfekt hem för dig som söker ett modernt, rymligt och bekvämt boende med det lilla extra!

Föreslagen budstart 3 295 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
VISNING
03 Maj 2026, 10:30 - 11:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

BOKA
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
5 rum
Boarea
109.5 kvm
Månadsavgift
8 590 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg Telia Triple play 200 kr/mån (ingår i dessa 8590 kr).
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Pionjärgatan 12
Kommun
Örebro
Område
Rynningeåsen
Postnummer
703 81
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
HSB BRF Honnören i Örebro
Lägenhetsnummer
52
Andel av årsavgiften
1.2925
Andel i förening (%)
1.2925%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 466 017 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Fastigheten har ett garage med totalt 101 platser, varav 99 är avsedda för bil och 2 för motorcykel. Garageplats kostar i dagsläget 800 kr per månad. För plats med laddbox tillkommer ett tillägg på 150 kr/mån. Det finns även parkeringsplatser utomhus på gården, med en hyra på 275 kr/mån. För närvarande är det kö till dessa platser, med 11 personer i kö. I garaget finns det just nu lediga platser, både med och utan laddmöjlighet. Observera att moms kan tillkomma på vissa av platserna.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
17 November 2025
Primärenergital
53 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TV och bredband
Bredband
Internet Bredband 100/10 Mbit/s Telia TV Telias "lagom" paket
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, mikro, kakel, diskmaskin, kyl och frys
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, kommod, wc, handdukstork, tvättdel med tvättmaskin och torktumlare
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc och handfat
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 4 500 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
04-17-2026
Föreningsnamn
HSB BRF Honnören i Örebro
Organisationsnummer
769625-8479
Antal lägenheter
116 st
Renoveringar utförda och planerade
2019 - Laddstolpar
2022 - Utökning av laddstolpar
Parkering
Fastigheten har ett garage med totalt 101 platser, varav 99 är avsedda för bil och 2 för motorcykel.

Garageplats kostar i dagsläget 800 kr per månad. För plats med laddbox tillkommer ett tillägg på 150 kr/mån.

Det finns även parkeringsplatser utomhus på gården, med en hyra på 275 kr/mån. För närvarande är det kö till dessa platser, med 11 personer i kö.

I garaget finns det just nu lediga platser, både med och utan laddmöjlighet (2026-04-17).

Observera att moms kan tillkomma på vissa av platserna.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och har som syfte att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostäder med bostadsrätt utan tidsbegränsning. Stadgarna uppdaterades senast i september 2024.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Bataljonen 1 i Örebro kommun. Byggnaden uppfördes 2017 och består av totalt 116 bostadsrätter, lägenheterna är fördelade på 1–5 rum och kök, vilket skapar en varierad boendemiljö.

På föreningens fastighet finn det solceller.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två tvättstugor samt gemensamhetslokaler med möjlighet till övernattning. Dessa är belägna på Pionjärgatan 18 och Förrådsgatan 12. Kostnaden för att hyra övernattningslägenheterna är 300 kr per dygn på båda adresserna. Till lägenheten finns en stort förråd i källaren. På föreningens innergård finns två miljörum. Cykelrum finns i garaget.
Byggår
2017
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Rynningeåsen i Örebro är ett av stadens mest attraktiva och eftertraktade områden – perfekt för den som söker en harmonisk kombination av naturnära boende och bekväm närhet till stadens puls. Här bor du i ett modernt och växande bostadsområde som präglas av grönska, lugna gator och en trivsam gemenskap. Med närhet till Rynningeviken, ett av Örebros vackraste naturreservat, erbjuds fantastiska möjligheter till promenader, löprundor och cykelturer längs Hjälmarens strand. Samtidigt har du smidig tillgång till city – med cykel eller bil når du centrum på bara några minuter.

Området erbjuder en blandning av nyproducerade bostadsrätter, moderna villor och charmiga radhus, vilket gör det till ett perfekt val för både barnfamiljer, unga par och äldre som vill bo bekvämt i en trygg och trivsam miljö. Med bra skolor, förskolor och lekparker i närheten är Rynningeåsen ett utmärkt val för barnfamiljer. Dessutom finns goda kommunikationer, närhet till universitetssjukhuset och ett växande serviceutbud i form av mataffärer, restauranger och gym.

Rynningeåsen är en plats där du får det bästa av två världar – ett naturskönt boende med storstadens bekvämligheter inom räckhåll. Här investerar du i mer än bara en bostad – du blir en del av ett levande, växande och attraktivt område.
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Pionjärgatan-12

PLANRITNING
KARTA

Intresseanmälan