Alla bilder Planritning

- LÅG MÅNADSAVGIFT
- ENDAST 1 868KR LÅN/KVM
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- FINT LJUSINSLÄPP
- VÄLPLANERAD 1 ROK OM 42 KVM
- SEPARERAD SOVDEL
- RYMLIGT KÖK MED MATPLATS
- BALKONG MED SOLIGT LÄGE
- STORA FÖNSTERPARTIER
- NÄRA CITY, UNIVERSITET OCH SERVICE

Välkommen till Phragménsvägen 9 – en ljus och välplanerad etta om 42 kvm där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här erbjuds ett trivsamt boende med generösa sällskapsytor, ett rymligt kök med plats för matbord och ett stort vardagsrum som enkelt rymmer både soffgrupp och matgrupp. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla genom hela bostaden.

Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen som blir en naturlig plats för morgonkaffet eller en stund i solen under årets varmare månader. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, medan duschrummet är funktionellt utformat. Dessutom finns bra förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla bostaden organiserad.

Här bor du i en omtyckt förening med närhet till både city, universitetet, mataffärer, restauranger och goda kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som söker din första bostad, studerar eller vill ha ett bekvämt och lättskött hem med ett attraktivt läge.

Föreslagen budstart 900 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
42 kvm
Månadsavgift
3 386 kr
Inkl. Vatten. Tillkommer tillägg på värme , el och kabel-Tv och bredband. Total månadsavgift: 4 138kr/månad.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Phragménsvägen 9
Kommun
Örebro
Område
Centralt Norr
Postnummer
703 68
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Riksbyggen Brf Örebrohus nr 4
Lägenhetsnummer
206604002-0011
Reparationsfond
497
Andel av årsavgiften
1.75109
Andel i förening (%)
1.75109%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
47 395 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Det finns 11 parkeringsplatser i föreningen, separat kö till dessa, 225 kr/mån.
TV och bredband
Bredband
Kabel-Tv och bredband via Tele2 (comhem) och bredband via Telenor.
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, diskmaskin, kakel och en kombinerad kyl och frys
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, kakel, duschplats, wc och kommod
SOVDEL
med parkettgolv
Driftkostnader
Uppvärmning
5 376 kr/år
El
300 kr/år
Övriga kostnader
3 348 kr/år
Total driftkostnad
ca 9 024 kr/år
Kommentar
Övrigt avser tv och bredband.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
07-14-2026
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Örebrohus nr 4
Organisationsnummer
775000-2094
Antal lokaler
7
Antal lägenheter
52 st
Renoveringar utförda och planerade
Stambyte genomfördes 1987 och det finns i dagsläget inga planer på nytt stambyte. Enligt föreningens underhållsplan är nästa stambyte planerat till år 2037.
Parkering
Det finns 11 parkeringsplatser i föreningen, separat kö till dessa, 225 kr/mån.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggens BRF Örebrohus nr 4 är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 52 bostadsrätter och 7 uthyrda lokaler. Föreningen äger sin egen mark.

Föreningen bildades 1945 och omfattar tre byggnader belägna runt korsningen Phragménsvägen och Hjortstorpsvägen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
På innergårdarna finns trevliga uteplatser som nyligen rustats upp. Vår- och höststädning anordnas gemensamt varje år.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en välordnade tvättstugor med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel i varje källare. Till varje lägenhet finns det ett källarföråd och ett vindsförråd. Medlemmarna har även tillgång till en renoverad föreningslokal, bastu, hobbyrum, vallarum och ett mindre gym. Festlokalen är kostnadsfri att boka för boende inom föreningen
Byggår
1945
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Välkommen till ett attraktivt boende i Centralt Norr – ett av Örebros mest eftertraktade områden! Här bor du med perfekt balans mellan citypuls och lugn, med bara några minuter till citykärnan, USÖ, resecentrum, motionsspår, Oset, Rynningeviken, småbåtshamn, Wadköping, cykelavstånd till universitetet. Området bjuder på charmiga kvarter, vackra parker och ett brett utbud av service, restauranger och kommunikationer – allt inom räckhåll. Ett hem här innebär hög livskvalitet i ett tryggt, populärt område med allt du behöver i vardagen nära till hands. Missa inte chansen att bo centralt men ändå med ett lugnt och ombonat kvartersliv!
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Phragménsvägen-9

KARTA

Intresseanmälan