Alla bilder Planritning

- ENPLAN!
- STOR 3:A OM 88,8 KVM
- GARAGEPLATS KOPPLAD TILL HUSET
- UTEPLATS MOT GRÖNSKA
- HELKAKLAT BADRUM MED TVÄTTDEL
- TVÅ TRIVSAMMA SOVRUM
- LJUST OCH VÄLPLANERAT KÖK
- BARNVÄNLIGT OMRÅDE MED STORA GRÖNOMRÅDEN, LEKPLATS OCH BOULBANA
- NÄRHET TILL SKOLOR, FÖRSKOLOR OCH BRA KOMMUNIKATIONER
- BELÄGET I POPULÄRA ADOLFSBERG MED NÄRHET TILL NATUR OCH SERVICE¨

Välkommen till ett bekvämt och välplanerat boende i ett plan där funktionalitet möter trivsel. Den rymliga trean om 88,8 kvm erbjuder ett ljust och inbjudande kök, två trivsamma sovrum och ett helkaklat badrum med praktisk tvättdel. Från vardagsrummet nås en uteplats med utsikt mot grönska – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Här bor du med garageplats kopplad till huset, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Området är barnvänligt med stora grönområden, lekplats och boulebana, och närheten till skolor, förskolor och goda kommunikationer gör läget idealiskt. Ett hem i populära Adolfsberg med natur, service och stadens utbud på bekvämt avstånd.

Föreslagen budstart 2 250 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
88.8 kvm
Månadsavgift
5 400 kr
Inkl. tv-kanaler, bredband 500/500 Mbit/s, bostadsrättstilläggsförsäkring.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Parklyckevägen 52
Kommun
Örebro
Område
Adolfsberg
Postnummer
702 28
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Brunnen
Lägenhetsnummer
1311
Andel av årsavgiften
3.47
Andel i förening (%)
3.4667%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
450 255 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1999-2001
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning Bilplats
GARGAGEPLATS KOPPLAD TILL HUSET
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
22 Juni 2023
Primärenergital
91 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Tv-kanaler, bredband 500/500 Mbit/s
INTERIÖR
HALL
med klinker
KÖK
med parkettgolv, spishäll, ugn, kyl, frys, diskmaskin och kakel
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, handfat och tvättdel med torktumlare och tvättmaskin
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Övriga kostnader
8 880 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 13 380 kr/år
Kommentar
Under övrigt ligger obligatorisk kostad för värme och vatten
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
12-16-2025
Föreningsnamn
Brf Brunnen
Organisationsnummer
769604-7260
Antal lägenheter
28 st
Parkering
För de lägenheter som saknar garage ingår carport med motorvärmare i avgiften. Flera av carportplatserna är dessutom utrustade med laddbox för elbil. I området finns även kostnadsfria parkeringsmöjligheter för både boende och besökare.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Området präglas av stora och välskötta grönområden som bjuder in till gemenskap, avkoppling och trevliga stunder. Här finns både grillplats och boulebana för sociala aktiviteter. De boende har tillgång till praktiska utrymmen som miljörum med sortering, två cykelförråd varav ett med laddskåp för elcyklar, samt ett hobbyrum utrustat med högtryckstvätt, verktyg och annan utrustning som förenklar vardagen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Förråd finns i anslutning till bostaden
Byggår
1999-2001
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Adolfsberg är en stadsdel i tätorten Örebro, inom Örebro kommun, och ligger strax söder om stadens centrum. Här bor du i ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till både natur, service och aktiviteter.

För den som tycker om att motionera finns två löparspår, flera fotbollsplaner, boulebana och fina grönområden som bjuder in till ett aktivt liv året om. I området finns även en miljöstation som gör vardagen smidig och bekväm.

I nedre Adolfsberg ligger Brunnsparken, en gammal folkpark känd för sina konserter med artister som Chuck Berry, Boney M, John Miles, Gyllene Tider, Roxette, Lars Winnerbäck och Thåström. Parken har sitt namn efter en hälsobrunn som en gång fanns där.

I närheten ligger Coop Ladugårdsängen med ett brett serviceutbud som inkluderar gym, pizzeria, sushi, grill, pub och apotek.

I Sommarro, anlagt i engelsk parkstil, fanns tidigare ett tempel, även kallat kapellet, som var en gåva till drottning Kristina och ursprungligen användes som jaktstuga, men som numera fungerar som ett välbesökt glasstempel under sommartid.

Området har flera skolor, däribland Adolfsbergsskolan, Brunnsskolan, Ekeskolan och Örebro Waldorfskola (Johannaskolan).

Här finns också en uppskattad trivselgrupp som anordnar aktiviteter för både barn och vuxna och bidrar till den fina gemenskapen i området.

Välkommen till Adolfsberg – ett område där det är lätt att trivas.
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Parklyckevägen-52

KARTA

Intresseanmälan