MYCKET STARK EKONOMI

  • - SMAKFULLT RENOVERAD 3:A PÅ NYGATAN 82
  • - BALKONG I DIREKT SÖDERLÄGE – PERFEKT FÖR SOLIGA OCH AVKOPPLANDE STUNDER
  • - RENOVERAT KÖK MED STILRENA DETALJER
  • - HELKAKLAT OCH RENOVERAT DUSCHRUM
  • - BELÄGEN EN KORT PROMENAD FRÅN CITY
  • - NÄRHET TILL GYM, AFFÄR M.M
  • - NÄRHET TILL LUMMIGA STADSPARKEN, NATURSKÖNA OSET OCH RYNNINGEVIKEN
  • - VÄLSKÖTT BOSTADSRÄTTSFÖRENING
  • - OMTYCKT OCH POPULÄRT OMRÅDE – EN AV ÖREBROS FAVORITER

Välkommen till en smakfullt renoverad 3:a på Nygatan 82 – en bostad som kombinerar stil, komfort och ett fantastiskt läge. Balkongen ligger i direkt söderläge och bjuder på härliga soltimmar och blir en perfekt plats för avkoppling. Köket är renoverat med stilrena detaljer och duschrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med dusch. Läget är optimalt – bara en kort promenad från city med närhet till gym, affärer och all tänkbar service. Du har dessutom lummiga Stadsparken, det natursköna Oset och Rynningeviken runt hörnet – perfekt för dig som uppskattar både natur och stadspuls. Föreningen är välskött och området tillhör ett av Örebros mest omtyckta – här bor du tryggt, bekvämt och med hög livskvalitet.

Föreslagen budstart 2 295 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
66 kvm
Månadsavgift
2 391 kr
I avgiften ingår varm- & kallvatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering av el. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Ett obligatoriskt tillägg avseende värmeavgift. (777 kr/mån på just denna bostad).
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nygatan 82
Kommun
Örebro
Område
Öster
Postnummer
70213
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,943
Förening
BRF Vallen Riksbyggen Örebro
Lägenhetsnummer
206608001-0017
Andel av årsavgiften
0.87773
Andel i förening (%)
0.87769%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
49 147 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1960
Ventilation
Självdrag
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
10
Våning
5
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
20 st garageplatser går att hyra för 400 kr/mån. Separat kö. 53 st p-platser går att hyra för 150 kr/mån. Separat kö.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
04 Oktober 2018
Primärenergital
105 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, handfat
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl, frys
Driftkostnader
Uppvärmning
9 350 kr/år
El
3 500 kr/år
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 12 850 kr/år
Kommentar
Ett obligatoriskt tillägg avseende värmeavgift per bostad. (777 kr/mån på just denna bostad).
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
06-04-2025
Föreningsnamn
BRF Vallen Riksbyggen Örebro
Organisationsnummer
775000-2037
Antal lokaler
4
Antal lägenheter
120 st
Renoveringar utförda och planerade
Gjorda renoveringar
2004-2005: Stammar renoverade.
2007: Målning balkongfront.
2010: Gemensam el med individuell mätning.
2011: Målning av tak, bostadshusen.
2011: Marmorgolven i entréerna slipade.
2015-2016: Underhåll gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, garage och p-platser.
2019-2020: Takmålning Nygatan 82 och 84.
Parkering
20 st garageplatser går att hyra för 400 kr/mån. Separat kö.
53 st p-platser går att hyra för 150 kr/mån. Separat kö.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Vallen Riksbyggen i Örebro upplåter 120 lägenheter med bostadsrätt.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Till lägenhet hör ett källarförråd/vindsförråd och ett matkällarförråd. I föreningen finns tvättstuga med torkrum (i entréplan) och cykelrum. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar till exempelvis övernattande gäster. Övernattningsrummet kostar 150 kr/dygn.
Byggår
1960
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
På attraktiva Öster väntar en levande stadsdel med något för alla! Här bor du granne med ikoniska Behrn Arena, charmiga Österplan Oset och den prisbelönta Stadsparken som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Med gångavstånd till allt du behöver – matbutiker, gym, mysiga restauranger och smidiga kommunikationer – får du ett bekvämt och enkelt vardagsliv. Dessutom omges området av lummiga grönområden som ger en härlig balans mellan stadspuls och naturens lugn. Välkommen hem till en plats där livskvaliteten står i fokus!
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan