- MÅNADSAVGIFT ENDAST 5 382 KR/MÅN
- EN AV DE MEST POULÄRA ADRESSERNA I ÖREBRO
- CENTRALT ÖSTER
- CHARMIG 20-TALSKARAKTÄR
- STABIL OCH VÄLSKÖTT FÖRENING
- ENDAST 2 474KR LÅN/KVM
- INNERGÅRD MED GEMENSAM UTEPLATS
- STORT KÖK
- STORA FÖNSTER SOM GER FANTASTISKT LJUSINSLÄPP
- GEMENSAM BASTU I KÄLLAREN
- NÄRA CITYKÄRNANS RIKA UTBUD
- NÄRA TILL RESECENTRUM
- NÄRA STADSPARKEN
- ETT STENKAST FRÅN WADKÖPING

Välkommen till en charmig bostad med härlig 20-talskaraktär i en vacker fastighet från 1927. Här möts du av spröjsade fönster och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. Bostaden erbjuder fina originaldetaljer och en planlösning med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem utöver det vanliga.

Föreningen är välskött och erbjuder en lummig innergård som blir en naturlig oas mitt i stan. Läget är svårslaget med gångavstånd till Örebro citys breda utbud av restauranger, caféer, shopping och service. Dessutom bor du med närhet till Stadsparken, Wadköping och Svartåns vackra promenadstråk – perfekta miljöer för både avkoppling och ett aktivt vardagsliv.

Ett hem som kombinerar tidlös charm, ett attraktivt läge och stora möjligheter – varmt välkommen på visning!

Föreslagen budstart 3 495 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
95 kvm
Månadsavgift
5 382 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg och grundutbud tv.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nygatan 67G
Kommun
Örebro
Område
Öster
Postnummer
702 13
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Egenhärd i Örebro
Lägenhetsnummer
2233
Andel av årsavgiften
1.112
Andel i förening (%)
1.2211%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
211 582 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
4
Våning
2
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
22 April 2022
Primärenergital
79 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Fastigheterna har bredband via eget fibernät. Bredband och grundutbud TV ingår i månadsavgiften.
INTERIÖR
HALL
med plastmatta
KÖK
med plastmatta, spishäll, ugn, diskmaskin, kakel, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med rutparkettgolv
SOVRUM
med trägolv
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, duschplats, wc och handfat
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
07-08-2025
Föreningsnamn
Brf Egenhärd i Örebro
Organisationsnummer
775000-0155
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
119 st
Varav hyresrätter
1
Renoveringar utförda och planerade
Fastigheterna stambyttes mellan 1993-1995.
Parkering
Föreningen äger ett antal parkeringsplatser som hyrs ut till dess medlemmar. Separat kösystem tillämpas. Kölistan sköts av respektive vicevärd.
Maskrosen 15: 32st parkeringsplatser med motorvärmare på innergården. 400kr/mån.
Råbocken 2-13: 23st parkeringsplatser med motorvärmare. 400kr/mån.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Fastigheterna byggdes 1927-1929. En fastighet ligger på väster i Örebro och tre finns på öster.

Föreningen har totalt 118 st bostadsrätter fördelade på 1 st affärslokal och 117 st bostadslägenheter. Samtliga lägenheter utom en är upplåtna som bostadsrätt. En lägenhet ägs av föreningen och hyrs ut till hyresgäst. Affärslokalen finns på Hertig Karls allé, Maskrosen 15.

Brf Egen Härd i Örebro är ägare till tre fastigheter:
Maskrosen 15 (Tegelgatan - Hertig Karls allé - Karlslundsgatan)
Råbocken 2-13 (Akensgatan - Rådmansgatan)
Råbocken 9-16 (Mogatan - Nygatan)
Dessutom är man delägare i två samfälligheter (Maskrosen och Råbocken) som äger och förvaltar befintliga källsorteringshus.
Fastigheterna är anslutna till fjärrvärmenätet.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ja
Gemensamma utrymmen
Källarplan: Tvättstuga, bastu, torkrum, förrådsutrymmen, cykelrum och hobbylokaler. Vind: Separata förrådsutrymmen till alla lägenheter.
Byggår
1927
Äger föreningen marken
JA
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Allmänt om området
På attraktiva Öster väntar en levande stadsdel med något för alla! Här bor du granne med ikoniska Behrn Arena, charmiga Österplan Oset och den prisbelönta Stadsparken som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Med gångavstånd till allt du behöver – matbutiker, gym, mysiga restauranger och smidiga kommunikationer – får du ett bekvämt och enkelt vardagsliv. Dessutom omges området av lummiga grönområden som ger en härlig balans mellan stadspuls och naturens lugn. Välkommen hem till en plats där livskvaliteten står i fokus!
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan