Alla bilder Planritning

- ÖPPEN PLANLÖSNING
- INGLASAD BALKONG
- BELÄGEN PÅ VÅNING TRE MED LJUSINSÄPP FRÅN FLERA HÅLL
- BALKONG I VÄSTERLÄGE MED EFTERMIDDAGSSOL
- FÖRENING MED CARPORTAR, PARKERINGSPLATSER OCH GÄSTPARKERINGAR
- LUGNT OCH VACKERT LÄGE NÄRA MARIEBERG KÖPCENTRUM
- NÄRHET TILL SKOLA, VÅRDCENTRAL, LEKPLATSER OCH GRÖNOMRÅDEN
- GODA KOMMUNIKATIONER

Denna bostad bjuder på öppna och sociala ytor som skapar en inbjudande atmosfär för umgänge med familj och vänner. Här bor du högt upp på tredje våningen med ett fantastiskt ljusinsläpp från flera håll som ger hemmet en ljus och luftig känsla. Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen i västerläge där du kan njuta av solens strålar under eftermiddagen och kvällen. Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter i form av carportar, parkeringsplatser och gästparkeringar, vilket gör vardagen smidig för både boende och besökare. Läget är lugnt och naturnära samtidigt som du har Marieberg köpcentrum på bekvämt avstånd för shopping och service. I närområdet finns skolor, vårdcentral, lekplatser och gröna områden som passar både barnfamiljer och den som uppskattar närhet till naturen. Dessutom finns goda kommunikationer som tar dig snabbt och enkelt till stadens övriga delar.

Föreslagen budstart 2 095 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
98 kvm
Månadsavgift
7 907 kr
Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg ingår. Telia Triple Play, Obligatorisk kostnad 219 kr/mån.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norra Belltorpsvägen 27
Kommun
Örebro
Område
Södra Lindhult
Postnummer
702 37
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
HSB brf Lindhagen i Örebro
Lägenhetsnummer
35
Andel av årsavgiften
2.7362
Andel i förening (%)
2.7362%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 354 590 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
I föreningen finns 47 parkeringsplatser, 13 besöksparkeringar och 4 handikapparkeringar.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
06 November 2020
Primärenergital
77 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Telia Triple Play
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
KÖK
med parkettgolv, kyl, frys, keramikhäll, ugn, micro och diskmaskin
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, handfat
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, wc, handfat, torktumlare och tvättmaskin
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 4 800 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
12-19-2025
Föreningsnamn
HSB brf Lindhagen i Örebro
Organisationsnummer
769628-4301
Antal lägenheter
43 st
Renoveringar utförda och planerade
Överföring till fond för yttre underhåll sker enligt underhållsplanen på 30 år.
Parkering
Inom föreningen finns
27 carportar med el, avgift 400 kr/mån, har separat kö
18 bilplatser med el, avgift 200 kr/mån, har separat kö
8 bilplatser med laddning för elbil, avgift 400 kr/mån + kostnad för elförbrukning, de som inte har elbil debiteras 150 kr/mån eftersom man inte kan använda motorvärmare, separat kö.

För att få hyra en p-plats eller carport måste man ställa sig i kö och till carport är det kötiden som räknas. För att ställa sig i kö mailar man Leif Erlandsson på lee.erland@gmail.com
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Lindhagen . Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten (äger marken).

HSB-medlemskap:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.

Övernattningslägenhet finns i 27:an Hyra 200 kr/ dygnet . Uthyrning kan ske under max 3 dygn om det inte föreligger särskilda skäl för längre tid.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller två miljöhus belägna på Norra Belltorpsvägen 23 och 25. Vid nummer 23 finns kärl för matavfall/kompost samt ett större kärl för hushållsavfall. Miljöhuset vid nummer 25 är mer omfattande och erbjuder utöver kärl för restavfall och kompost även sortering för återvinning, såsom plast, metall, glas, tidningar och kartong. För boende finns dessutom möjlighet att nyttja en övernattningslägenhet i hus 27, vilket är ett uppskattat komplement vid besök av gäster. Lägenheten är utrustad med bäddsoffa, matplats, kyl och frys, pentry samt badrum med dusch, och även enklare köksutrustning såsom kaffebryggare, vattenkokare och servis. Gemensam tvättstuga finns i hus 25 och bokas via föreningens bokningssystem. Samtliga lägenheter har tillgång till ett tillhörande förråd som ligger på markplan vid carportarna, vilket ger extra förvaringsmöjligheter.
Byggår
2016
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Södra Lindhult är en mycket omtyckt stadsdel i södra Örebro och en del av Adolfsberg, som kombinerar det bästa av två världar – lugnet från naturen och närheten till stadens bekvämligheter. Området har utvecklats snabbt de senaste åren med modern och varierad bebyggelse som omfattar både villor, radhus och flerbostadshus. Här bor man i ett tryggt och barnvänligt område med god tillgång till förskolor, skolor och lekparker, vilket gör det särskilt attraktivt för barnfamiljer. Inom kort avstånd ligger grönområden och motionsspår, bland annat i det närliggande naturområdet Sommarro och folkparken Brunnsparken. Kommunikationerna är goda med närhet till E18/E20 samt cykelvägar och bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig både till centrala Örebro och till Mariebergs handelsområde. Södra Lindhult är också ett område där hållbarhet står i fokus – flera nybyggda bostäder är miljöcertifierade och vissa fastigheter är utrustade med solcellsanläggningar. Sammantaget erbjuder Södra Lindhult ett trivsamt boende i ett område som både är färdigt att leva i nu och samtidigt fortsätter att utvecklas i takt med Örebros tillväxt.
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Norra-Belltorpsvägen-27

KARTA

Intresseanmälan