- ENDAST 1 032KR LÅN/KVM
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- TVÅ VÅTUTRYMMEN
- INGLASAD BALKONG
- FINT KÖK MED VINKYL
- BILFRIA INNERGÅRDAR
- LEKPLATS DIREKT UTANFÖR
- STORT FÖRRÅD I ANSLUTNING TILL BOSTADEN
- NÄRA SKOLA OCH FÖRSKOLA
- GODA BUSSFÖRBINDELSER
- LUGNT BARNVÄNLIGT OMRÅDE
- NÄRA ICA, RESTAURANGER OCH GYM
Välkommen till Mosåsvägen 54 – ett trivsamt och välplanerat boende med generösa sällskapsytor, inglasad balkong och ett lugnt läge i ett barnvänligt område!
Här erbjuds en ljus och rymlig bostad med en genomtänkt planlösning och gott om plats för hela familjen. Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring och en naturlig matplats intill fönstret. Vidare finns ett inbjudande vardagsrum med härligt ljusinsläpp och gott om utrymme för både soffgrupp och umgänge. Bostaden erbjuder även rymliga sovrum, två våtutrymmen och goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.
Den inglasade balkongen blir en härlig förlängning av bostaden och erbjuder en mysig plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Här kan du koppla av med en kopp kaffe och blicka ut över de grönskande omgivningarna.
Här bor du dessutom i en ekonomiskt stark förening med en låg belåning om endast 1 032 kr/kvm. Området präglas av lugna, bilfria innergårdar med lekplats direkt utanför bostaden, vilket skapar en trygg och trivsam miljö för både stora och små. Ett stort förråd i anslutning till bostaden ger dessutom extra bekvämlighet i vardagen.
I närområdet finns både skola, förskola, grönområden och goda bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig vidare till Örebros centrala delar. Ett stenkast från bostaden ligger Adolf Mörners plan med ett brett serviceutbud i form av ICA Kvantum, restauranger och gymmet Nordic Wellness. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt boende med både vardagens bekvämligheter och stadens utbud inom bekvämt räckhåll.
Varmt välkommen att upptäcka Mosåsvägen 54!
FAKTA
inkl värme, vatten (varm/kall), kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt elavgift 150 kr/mån.. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Elavgift. Rörliga delen justeras kvartalsvis. Total månadsavgift: 4 751kr/månad.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
TV och bredband
INTERIÖR
Driftkostnader
Fakta om föreningen
2009/2010 Byte undercentral fjärrvärme
2012/2013 Ny takbeläggning
2012/2013 Byte intern fjärrvärmekulvert
2015 Installation IMD el
2016 Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 4
2017 Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 1 och 2
2018 Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 3 och 5
2018 Byte ljusarmaturer och eluttag soprum
2019 Asfaltering
2019 Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 5
2020 Byte stuprör
2020 Entréer
2020 Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 6 och 7
2021 Garage och p-platser belysning
2021 Genomgång av hängrännor m.m.
2021 Markytor återställande av entréer
2021 Byte av vatten- och avloppsledningar sista etappen 8-11
2022 Ellåssystem
2022 Ny elcentral
2022/2023 Laddplatser för elbilar
2023 Renovering av Hobbyrummet
2023 Byte styrdator
2023 Asfaltering
2023 Byte armaturer
2024 Laddplatser för elbilar
Varmgarage, liten plats (7,5 kvm): 400 kr/mån
Kallgarage med el: 500 kr/mån (inkl. el)
MC-plats i varmgarage: 250 kr/mån
Permobilplats i varmgarage: 250 kr/mån (inkl. el)
P-plats: 250 kr/mån
P-plats med el: 350 kr/mån (inkl. el)
P-plats för elbilsladdning: 350 kr/mån (exkl. el)
P-plats husvagn: 1 430 kr/säsong (april–september)
Låsbart cykelförråd: 160 kr/mån
Området är bilfritt på gårdarna och erbjuder flera lek- och mötesplatser, omgivna av tallskog.
Alla medlemmar äger gemensamt hela bostadsområdet. För att hantera ett medlemsärende behöver köparen ansöka om medlemskap i föreningen. Efter behandling tar styrelsen beslut och vid godkännande anges ett tillträdesdatum. Därefter kan ansökan om garage- och parkeringsplats göras.
Föreningen är fristående men har avtal med HSB för ekonomisk och teknisk förvaltning, samt med externa leverantörer för skötsel av området.
Föreningens ekonomi är stabil, och underhållsarbetet sker enligt en fastställd underhållsplan.
Föreningens lån per december 2024 uppgår till 17 549 072 kr.
Nyckeltal per 31/12–24:
Soliditet: 55 %
Räntekänslighet: 2 %
Skuldsättning per bostadsrättsyta: 964 kr/m²
Föreningen har ett gemensamt elavtal för alla hushåll. Kostnaden för elen fördelas efter individuell förbrukning.
Fast elkostnad per lägenhet: 150 kr/mån
Den rörliga delen justeras kvartalsvis.
Bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen för samtliga lägenheter.
Hemförsäkring måste varje medlem teckna själv.
Sidoavtal för nyttjande av ytor utanför altan/balkong att införas under 2025.
För den som tycker om att motionera finns två löparspår, flera fotbollsplaner, boulebana och fina grönområden som bjuder in till ett aktivt liv året om. I området finns även en miljöstation som gör vardagen smidig och bekväm.
I nedre Adolfsberg ligger Brunnsparken, en gammal folkpark känd för sina konserter med artister som Chuck Berry, Boney M, John Miles, Gyllene Tider, Roxette, Lars Winnerbäck och Thåström. Parken har sitt namn efter en hälsobrunn som en gång fanns där.
I närheten ligger Coop Ladugårdsängen med ett brett serviceutbud som inkluderar gym, pizzeria, sushi, grill, pub och apotek.
I Sommarro, anlagt i engelsk parkstil, fanns tidigare ett tempel, även kallat kapellet, som var en gåva till drottning Kristina och ursprungligen användes som jaktstuga, men som numera fungerar som ett välbesökt glasstempel under sommartid.
Området har flera skolor, däribland Adolfsbergsskolan, Brunnsskolan, Ekeskolan och Örebro Waldorfskola (Johannaskolan).
Här finns också en uppskattad trivselgrupp som anordnar aktiviteter för både barn och vuxna och bidrar till den fina gemenskapen i området.
Välkommen till Adolfsberg – ett område där det är lätt att trivas.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA
Intresseanmälan
