- ENDAST 1 057 KR LÅN/KVM
- MYCKET STARK EKONOMIKS FÖRENING!
- TOTALRENOVERAD BOSTAD
- NYTT KÖK, BADRUM, SEP WC-RUM
- NYA GOLV I HELA BOSTADEN
- WALK-IN CLOSET
- GENERÖS BALKONG
- TVÅ VÅTUTRYMMEN
- BILFRIA INNERGÅRDAR
- LEKPLATS DIREKT UTANFÖR
- STORT FÖRRÅD I ANSLUTNING TILL BOSTADEN
- NÄRA SKOLA OCH FÖRSKOLA
- GODA BUSSFÖRBINDELSER
- LUGNT BARNVÄNLIGT OMRÅDE
Välkommen till en totalrenoverad bostad i en mycket stark och välskött bostadsrättsförening med extremt låg belåning om endast 1 057 kr lån per kvadratmeter – ett tryggt och långsiktigt boende. Här möts du av ett nytt och stilrent kök, helrenoverat badrum samt separat WC-rum, kompletterat med nya golv i hela bostaden som skapar en enhetlig och modern känsla. Den smart planerade walk-in closeten ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en ordnad vardag. Från bostaden nås en generös balkong som blir en naturlig plats för avkoppling, och i direkt anslutning finns ett stort förråd som förenklar vardagen ytterligare. Området präglas av lugna, bilfria innergårdar med lekplats precis utanför dörren, vilket gör detta till ett perfekt boende för barnfamiljen. Med närhet till både skola och förskola samt goda bussförbindelser bor du här bekvämt i ett tryggt och barnvänligt område med allt du behöver inom räckhåll.
FAKTA
Inkl värme, vatten (varm/kall), kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt elavgift 150 kr/mån.. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Elavgift. Rörliga delen justeras kvartalsvis.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
TV och bredband
INTERIÖR
Driftkostnader
Fakta om föreningen
2009/2010 Byte undercentral fjärrvärme
2012/2013 Ny takbeläggning
2012/2013 Byte intern fjärrvärmekulvert
2015 Installation IMD el
2016 Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 4
2017 Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 1 och 2
2018 Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 3 och 5
2018 Byte ljusarmaturer och eluttag soprum
2019 Asfaltering
2019 Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 5
2020 Byte stuprör
2020 Entréer
2020 Byte av vatten- och avloppsledningar vid hus 6 och 7
2021 Garage och p-platser belysning
2021 Genomgång av hängrännor m.m.
2021 Markytor återställande av entréer
2021 Byte av vatten- och avloppsledningar sista etappen 8-11
2022 Ellåssystem
2022 Ny elcentral
2022/2023 Laddplatser för elbilar
2023 Renovering av Hobbyrummet
2023 Byte styrdator
2023 Asfaltering
2023 Byte armaturer
2024 Laddplatser för elbilar
Varmgarage, liten plats (7,5 kvm): 400 kr/mån
Kallgarage med el: 500 kr/mån (inkl. el)
MC-plats i varmgarage: 250 kr/mån
Permobilplats i varmgarage: 250 kr/mån (inkl. el)
P-plats: 250 kr/mån
P-plats med el: 350 kr/mån (inkl. el)
P-plats för elbilsladdning: 350 kr/mån (exkl. el)
P-plats husvagn: 1 430 kr/säsong (april–september)
Låsbart cykelförråd: 160 kr/mån
Området är bilfritt på gårdarna och erbjuder flera lek- och mötesplatser, omgivna av tallskog.
Alla medlemmar äger gemensamt hela bostadsområdet. För att hantera ett medlemsärende behöver köparen ansöka om medlemskap i föreningen. Efter behandling tar styrelsen beslut och vid godkännande anges ett tillträdesdatum. Därefter kan ansökan om garage- och parkeringsplats göras.
Föreningen är fristående men har avtal med HSB för ekonomisk och teknisk förvaltning, samt med externa leverantörer för skötsel av området.
Föreningens ekonomi är stabil, och underhållsarbetet sker enligt en fastställd underhållsplan.
Föreningens lån per december 2024 uppgår till 17 549 072 kr.
Nyckeltal per 31/12–24:
Soliditet: 55 %
Räntekänslighet: 2 %
Skuldsättning per bostadsrättsyta: 964 kr/m²
Föreningen har ett gemensamt elavtal för alla hushåll. Kostnaden för elen fördelas efter individuell förbrukning.
Fast elkostnad per lägenhet: 150 kr/mån
Den rörliga delen justeras kvartalsvis.
Bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen för samtliga lägenheter.
Hemförsäkring måste varje medlem teckna själv.
Sidoavtal för nyttjande av ytor utanför altan/balkong att införas under 2025.
För de som tycker om att motionera finns två löparspår, ett flertal fotbollsplaner och mycket mer.
I nedre Adolfsberg ligger Brunnsparken, en gammal folkpark känd för sina konserter med artister som Chuck Berry, Boney M, John Miles, Gyllene Tider, Roxette, Lars Winnerbäck och Thåström. Parken har sitt namn efter en hälsobrunn som en gång fanns där.
Vid Adolf Mörners plan, en öppen plats i Adolfsberg, ligger stadsdelens centrum med en ICA-butik, en pizzeria, dansbanan Regnbågen och folkparken Brunnsparken.
I Sommarro, i en engelsk parkstil, fanns tidigare ett tempel, även kallat ”kapellet”, som var en gåva till drottning Kristina och ursprungligen användes som jaktstuga.
Området har ett flertal skolor som inkluderar Adolfsbergsskolan, Brunnsskolan, Ekeskolan och Örebro Waldorfskola (Johannaskolan).
Välkommen till Adolfsberg.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA
Intresseanmälan
