- CHARMIGT 20-TALSBOENDE MED VACKRA ORIGINALDETALJER
- HELKAKLAT OCH SMAKFULLT DUSCHRUM
- FANTASTISKA TRÄGOLV OCH HÄRLIG TAKHÖJD
- LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM MED STORA FÖNSTER
- STILRENT KÖK MED GOTT OM FÖRVARING OCH ARBETSYTA
- ENDAST 2 474KR LÅN/KVM
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- RYMLIGT SOVRUM MED FINT LJUSINSLÄPP
- GRÖNSKANDE OCH LUMMIG INNERGÅRD
- CENTRALT ÖSTER – LUGNT LÄGE MED NÄRHET TILL CITY
- EN BOSTAD MED CHARM, KARAKTÄR OCH HEMTREVLIG KÄNSLA

Välkommen till Mogatan 11A – ett ljust och charmfullt hem där tidstypisk karaktär möter en stilren och trivsam interiör. Här möts du av vackra trägolv, generöst ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd som tillsammans skapar ett hem att trivas i från första stund.

Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med stora fönster som låter dagsljuset flöda in. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala stunder. Det ljusa köket erbjuder bra arbetsytor, generöst med förvaring och en tidlös utformning som passar fint ihop med bostadens övriga karaktär. Sovrummet är rofyllt och rymligt med fint ljusinsläpp, medan det helkaklade badrummet går i stilrena och moderna toner.

Utanför bostaden väntar en grönskande och lummig innergård – en riktig oas under årets varmare månader med gräsytor, uppvuxna träd och plats för avkoppling.

På Mogatan 11A får du ett hem med charm, karaktär och en varm atmosfär, samtidigt som du bor i ett lugnt och trivsamt läge med bekväm närhet till Örebros city. Ett boende som helt enkelt kombinerar det bästa av två världar.

Föreslagen budstart 2 395 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
45.2 kvm
Månadsavgift
2 775 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg och grundutbud tv. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mogatan 11A
Kommun
Örebro
Område
Öster
Postnummer
702 13
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Egenhärd i Örebro
Lägenhetsnummer
2203
Andel av årsavgiften
0.573
Andel i förening (%)
0.6106%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
109 026 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1927-1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renoveringar
- Duschrum renoverat 2016
- Kök renoverat 2016
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Beskrivning Bilplats
Föreningen äger ett antal parkeringsplatser som hyrs ut till dess medlemmar. Separat kösystem tillämpas. Kölistan sköts av respektive vicevärd. Maskrosen 15: 32st parkeringsplatser med motorvärmare på innergården. 400kr/mån. Råbocken 2-13: 23st parkeringsplatser med motorvärmare. 400kr/mån.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
22 April 2022
Primärenergital
79 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Fastigheterna är anslutna till ett eget fibernät med bredband 100/100 Mbit. IP-telefoni ingår i bredbandslösningen. TV-utbudet distribueras via kabel-TV eller bredband. Nuvarande leverantör är Bredbandsbolaget (tidigare Tele2).
ÖVRIGT
Bostaden är registrerad hos föreningen som 1 rok. Vi marknadsför denna som 2 rok, då den har ett tydligt sovrum och vardagsrum.
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
VARDAGSRUM
med trägolv
SOVRUM
med trägolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, handdukstork och wc
KÖK
med trägolv, spishäll, ugn, mikro, diskmaskin, kakel och en kombinerad kyl/frys
Driftkostnader
El
2 700 kr/år
Total driftkostnad
ca 2 700 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
08-12-2026
Föreningsnamn
Brf Egenhärd i Örebro
Organisationsnummer
775000-0155
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
119 st
Varav hyresrätter
1
Renoveringar utförda och planerade
Omarbetning etc 1993–1995: Stambyte.
2003: Yttre fönstermålning.
2004: Ny värmeväxlarcentral.
2005: Bredbandsinstallation.
2006: Stuprör byttes.
2008: Påbörjat underhåll och reparation av tak.
2008–2009: Balkonger har byggts.
2014–2015: Renovering av trappuppgångar.
Parkering
Föreningen äger ett antal parkeringsplatser som hyrs ut till dess medlemmar. Separat kösystem tillämpas. Kölistan sköts av respektive vicevärd.
Maskrosen 15: 32st parkeringsplatser med motorvärmare på innergården. 400kr/mån.
Råbocken 2-13: 23st parkeringsplatser med motorvärmare. 400kr/mån.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Fastigheterna byggdes 1927-1929. En fastighet ligger på väster i Örebro och tre finns på öster.

Föreningen har totalt 118 st bostadsrätter fördelade på 1 st affärslokal och 117 st bostadslägenheter. Samtliga lägenheter utom en är upplåtna som bostadsrätt. En lägenhet ägs av föreningen och hyrs ut till hyresgäst. Affärslokalen finns på Hertig Karls allé, Maskrosen 15.

Brf Egen Härd i Örebro är ägare till tre fastigheter:
Maskrosen 15 (Tegelgatan - Hertig Karls allé - Karlslundsgatan)
Råbocken 2-13 (Akensgatan - Rådmansgatan)
Råbocken 9-16 (Mogatan - Nygatan)
Dessutom är man delägare i två samfälligheter (Maskrosen och Råbocken) som äger och förvaltar befintliga källsorteringshus.
Fastigheterna är anslutna till fjärrvärmenätet.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ja
Gemensamma utrymmen
Källarplan: Tvättstuga, bastu, torkrum, förrådsutrymmen, cykelrum och hobbylokaler. Vind: Separata förrådsutrymmen till alla lägenheter.
Byggår
1927-1929
Äger föreningen marken
JA
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Allmänt om området
På attraktiva Öster väntar en levande stadsdel med något för alla! Här bor du granne med ikoniska Behrn Arena, charmiga Österplan Oset och den prisbelönta Stadsparken som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Med gångavstånd till allt du behöver – matbutiker, gym, mysiga restauranger och smidiga kommunikationer – får du ett bekvämt och enkelt vardagsliv. Dessutom omges området av lummiga grönområden som ger en härlig balans mellan stadspuls och naturens lugn. Välkommen hem till en plats där livskvaliteten står i fokus!
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan