- STARK EKONOMI!
- ENDAST 4770KR LÅN/KVM
- HÖGST UPP I HUSET
- STOR BALKONG
- STORT VARDAGSRUM MED BALKONG
- TVÅ RYMLIGA SOVRUM
- KÖK MED GODA YTOR
- LUGNT OMRÅDE
- ODLINGSLOTTER OCH GRÖN OMGIVNING I FÖRENINGEN
- GÅNGAVSTÅND TILL BUTIK, GYM OCH RESTAURANGER
- CYKELAVSTÅND TILL CITY OCH UNIVERSITETET

Högst upp i huset med en stor balkong och ett generöst vardagsrum som också har utgång till balkongen. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, ett kök med goda arbetsytor och ett lugnt, trivsamt läge. I föreningen finns odlingslotter och grönskande omgivningar som skapar en harmonisk miljö. Här har du dessutom gångavstånd till butik, gym och restauranger samt bekvämt cykelavstånd till både city och universitetet.

Föreslagen budstart 1 895 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
77.5 kvm
Månadsavgift
5 440 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mejramvägen 105
Kommun
Örebro
Område
Sörbyängen
Postnummer
702 18
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Sörbyängens Centrum
Lägenhetsnummer
206624003
Reparationsfond
1603
Andel av årsavgiften
0.39551
Andel i förening (%)
0.3955%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
81 449 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
4
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
I föreningen finns 35 garageplatser, varav 20 st har laddboxar, samt 42 p-platser varav 8 är utrustade med laddstolpar, samt gästparkeringar och ett mopedförråd. Garageplats utan elbilsladdning 442 kr/månad Garageplats med elbilsladdning 577 kr/månad( tillkommer kostnad för el) P-plats utan motorvärmare och elbilsladdare 112 kr/månad P-plats med motorvärmare 238 kr/månad P-plats med motorvärmare och elbilsuttag 373 kr/månad Garageplatserna är fulla men i övrigt är det ledigt.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 November 2019
Primärenergital
115 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Fastigheten är ansluten med fiber via “Stadsnät” som är ett Öppet nät. Varje bostadsrättshavare tecknar eget abonemang. Kabel-tv via Sappa ingår i avgiften och omfattar ett basutbud som du når direkt från alla antennuttag i din lägenhet. (Föreningen kommer teckna ett nytt avtal med Sappa om bredband upp till 1000/1000 Mbit/s, vilket gäller från juni 2026. Kostanden är 10kr per månad och hushåll, samt en tillkommande kostnad för router på 25kr per månad, vilket kommer ingå i avgiften)
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin, kakel, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc och handfat
SOVRUM
med parkettgolv
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 4 500 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
02-26-2026
Föreningsnamn
Brf Sörbyängens Centrum
Organisationsnummer
716411-5789
Antal lägenheter
86 st
Parkering
I föreningen finns 35 garageplatser, varav 20 st har laddboxar, samt 42 p-platser varav 8 är utrustade med laddstolpar, samt gästparkeringar och ett mopedförråd.

Garageplats utan elbilsladdning 442 kr/månad
Garageplats med elbilsladdning 577 kr/månad( tillkommer kostnad för el)
P-plats utan motorvärmare och elbilsladdare 112 kr/månad
P-plats med motorvärmare 238 kr/månad
P-plats med motorvärmare och elbilsuttag 373 kr/månad

Garageplatserna är fulla men i övrigt är det ledigt.
Äkta förening
Oäkta
Allmänt om föreningen
Denna förening är sk oäkta förening för att de har en del lokaler som hyrs ut. Det betyder att lägenhetsägare får netto förmånsbeskattning om 2000kr - 4000 kr per år, föreningen skickar in uppgift till skatteverket. När man säljer bostaden så beskattas ägaren 25% istället för 22% på vinsten och man får inte göra uppskovsavdrag på vinsten. Läs mer på skatteverkets hemsida. Alternativt via Skatteverkets kundtjänst på 0771-567 567. Föreningen omfattar totalt 86 bostäder och äger fastigheten Basilikan 1 på Mejramvägen 113. Utöver detta innehar föreningen tomträtterna Basilikan 2 (Mejramvägen 99–111) och Kryddan 6 (Senapsvägen 69) i Örebro kommun. Basilikan 1 rymmer en affärslokal, medan Basilikan 2 består av ett kollektivhus med 86 lägenheter, gemensamhetsytor samt Sörbyängsskolan med förskoleklass och fritidshem. Kryddan 6 fungerar som servicepunkt under namnet Kryddgården och inhyser förskola, skola och fritidsverksamhet som hyrs av Örebro kommun. Föreningen äger även fyra bostäder i HSB:s BRF Persiljan, vilka används till förskolan Lergöken och upplåts till kommunen. Mer information finns på föreningens webbplats: www.basilikan.se
.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten finns ett praktiskt varmförråd beläget bekvämt på samma våningsplan. I huset finns även en gemensam tvättstuga på varje plan, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och mangel – för närvarande pågår en renovering av tvättstugan. Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma faciliteter som bastu, samlingslokal, pingisbord, biljard, vävstuga och tillgång till både idrottshall och slöjdsal. Här finns även möjlighet till odling med egna lotter, växthus och kompost. För gäster finns fyra övernattningsrum att hyra till en låg kostnad – en större 4-bäddslägenhet och tre mindre 2-bäddsrum.
Byggår
1984
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Sörbyängen är ett av Örebros attraktiva och eftertraktade områden, perfekt för dig som vill kombinera ett bekvämt stadsliv med naturnära upplevelser. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö där harmonin mellan stad och natur skapar en oslagbar livskvalitet. Med närhet till både Markaskogen och Sörbyskogen får du tillgång till vackra promenadstråk, löprundor och härliga picknickplatser. Samtidigt når du snabbt Örebro Citys pulserande stadsliv med shopping, kultur och restauranger på bara några minuter.

Områdets charm ligger i de trivsamma lokalgatorna, mysiga kvarterskrogarna och de grönskande innergårdarna. Här finns gott om lekplatser och trygga miljöer för barn att leka och växa upp i. Med ett brett utbud av närservice, inklusive ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek, har du allt du behöver nära till hands. Barnfamiljer uppskattar också närheten till förskolor och skolor – en vardagslyx som sparar tid och förenklar livet.
För den aktiva finns det mycket att erbjuda. Sörbybacken är en året-runt-destination med både pulkaåkning och sommaraktiviteter, och närheten till Örebro City Golf & Country Club gör det enkelt att hålla golfsvingen i trim. Gustavsvik med sitt äventyrsbad, motionsbad och gym ger fantastiska möjligheter till motion och avkoppling, och sportentusiaster kan även njuta av Backahallens utbud av tennis, badminton, squash och padel.

Kommunikationerna är utmärkta, med välunderhållna cykelvägar och stadsbusslinje 5 som tar dig smidigt in till city. Närheten till Örebro universitet, bara 2 km bort, gör området särskilt attraktivt för både studenter och universitetsanställda. Området är dessutom rikt på aktivitetsmöjligheter för barn och ungdomar, med lekplatser, fotbollsplaner och närheten till Eyrafältets sportfaciliteter som Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.

Sörbyängen erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – en lugn och trygg boendemiljö med storstadens alla bekvämligheter inom räckhåll. Här finns något för alla, oavsett om du är småbarnsfamilj, student eller senior. Välkommen hem till Sörbyängen – ett område där trivsel, trygghet och livskvalitet står i centrum!
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan