VACKER SEKELSKIFTESLÄGENHET I HUS FRÅN 1910

- OMSORGSFULLT RENOVERAD MED BEVARADE ORIGINALDETALJER
- DUBBLA KAKELUGNAR (EJ ELDNINGSBARA), TAKROSETTER OCH SPRÖJSADE FÖNSTER
- GENERÖS TAKHÖJD OM 3 METER
- GENOMGÅNGSLÄGENHET MED TRE RUM I FIL
- VARDAGSRUM MED BURSPRÅK OCH VACKRA DUBBELDÖRRAR
- TVÅ SOVRUM ÅT VARSITT HÅLL – DET ENA ANVÄNDS IDAG SOM MATSAL
- KÖK MED PLATS FÖR MATBORD OCH PLATSBYGGT SKAFFERI
- FÖNSTER I KÖKET MOT FÖRENINGENS LUGNA INNERGÅRD
- FANTASTISKT LJUSINSLÄPP OCH HÄRLIG RYMD
- SEPARAT ENTRÉ MED DIREKT TILLGÅNG TILL GRÖNSKANDE INNERGÅRD
- GEMENSAMMA UTEMÖBLER OCH MURAD GRILL I GÅRDEN
- VIA SEPARAT ENTRÉ NÅS ÄVEN TVÄTTSTUGA
- HALL MED TVÅ PLATSBYGGA GARDEROBER
- STILRENT, HELKAKLAT BADRUM MED KLINKERGOLV OCH DUSCH
- FIBERANSLUTNING FINNS

Välkommen till en vacker sekelskifteslägenhet i ett charmigt hus från 1910 – omsorgsfullt renoverad med stort fokus på att bevara originaldetaljerna. Här möts du av dubbla kakelugnar (ej eldningsbara), eleganta takrosetter, spröjsade fönster och en generös takhöjd om tre meter som skapar en luftig och inbjudande känsla. Lägenheten är en genomgångslägenhet med tre rum i fil, där vardagsrummet har burspråk och pryds av vackra dubbeldörrar. De två sovrummen är placerade åt var sitt håll, varav det ena idag används som matsal.

Köket erbjuder gott om utrymme för matbord och har ett praktiskt platsbyggt skafferi, samtidigt som fönstret vetter mot föreningens rofyllda innergård. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans med takhöjden skapar en härlig rymd. Från köket nås en separat entré med direkt tillgång till den grönskande innergården, där gemensamma utemöbler och en murad grill finns till förfogande. Via denna entré når du även tvättstugan.

I hallen finns två platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring och badrummet är stilrent, helkaklat och utrustat med klinkergolv och dusch. Fiberanslutning finns installerad.

Föreslagen budstart 2 195 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
86 kvm
Månadsavgift
6 446 kr
Ingår värme och vatten
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lövstagatan 6B
Kommun
Örebro
Område
Vasastan
Postnummer
703 56
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Malmplan
Lägenhetsnummer
14
Andel av årsavgiften
5.90803
Andel i förening (%)
5.90803%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 009 848 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1911
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Beskrivning Bilplats
Boendeparkering via kommunen ca 575 kr/mån.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
19 Januari 2017
Primärenergital
128 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
TV och bredband via Stadsnät, ägaren tecknar och betalar för sitt eget abonnemang.
INTERIÖR
HALL
Hallen har en golvyta täckt av elegant enstavsparkett, vilket ger ett stilrent utseende. Denna parkett ger rummet både värme och karaktär.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en elegant enstavsparkett och pryds av en vacker kakelugn, som skapar en harmonisk och stilfull atmosfär.
BADRUM
Badrummet är modernt och funktionellt med kakel och klinker på ytorna. Det har en praktisk duschplats, en wc för bekvämlighet och ett handfat för personlig hygien.
SOVRUM
Sovrummet har en charmig enstavsparkett och en vacker kakelugn som skapar en mysig atmosfär och ger rummet både stil och elegans. Perfekt för avkoppling.
SOVRUM
Sovrummet har elegant enstavsparkett som ger en stilren känsla. Golvet skapar en harmonisk atmosfär och bidrar till rummets charm.
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 5 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
12-30-2025
Föreningsnamn
Brf Malmplan
Organisationsnummer
769632-9346
Antal lägenheter
21 st
Varav hyresrätter
1
Renoveringar utförda och planerade
2016: Stamrenovering.
2016: Tak renoverat.
2016: Ny el i hela huset.
2016: Fasad putsad.
2017: Fönster delvis bytta
Parkering
Boendeparkering via kommunen ca 575 kr/mån.
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, miljöhus och cykelförvaring. Den trevliga innergården bjuder på grillplats samt två uteplatser som under sommaren möbleras för sociala stunder. Här finns även en liten köksträdgård där medlemmarna kan odla tillsammans under sommarhalvåret, omgiven av äppelträd och grönskande omgivning.
Övrigt
Det finns inga förråd till lägenheterna.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga med ingång från gården.
Byggår
1911
Äger föreningen marken
JA
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Vasastan är en centralt belägen stadsdel i Örebro som erbjuder ett bekvämt boende med närhet till stadens service, kommunikationer och nöjen. Här bor du med gång- och cykelavstånd till Örebro centrum, resecentrum, restauranger, caféer och butiker, vilket gör vardagen både smidig och levande.

Området präglas av en varierad bebyggelse med inslag av äldre charmiga fastigheter och moderna bostäder. De lugna kvarteren kombineras med närheten till stadslivet, vilket skapar en trivsam miljö för såväl unga vuxna, familjer som seniorer.

I närområdet finns flera skolor, förskolor och goda kommunikationer. För den som uppskattar grönområden och rekreation ligger både Stadsparken, Svartån och Wadköping inom bekvämt avstånd. Här finns fina möjligheter till promenader, motion och avkoppling året runt.

Vasastan erbjuder ett attraktivt läge för dig som vill ha stadens utbud nära till hands samtidigt som du bor i ett lugnt och etablerat bostadsområde.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan