- BOTTENVÅNING
- STORT INGLASAT UTERUM
- DUSCHRUM 2020
- KÖK 2020
- BARNVÄNLIGT OMRÅDE MED TRYGG ATMOSFÄR
- GÅNGAVSTÅND TILL HAGA CENTRUM
- NÄRA LIVSMEDELSBUTIK, APOTEK OCH SERVICE
- NÄRHET TILL VÅRDCENTRAL OCH TANDVÅRD
- NÄRA SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
- GODA KOMMUNIKATIONER TILL ÖREBRO CENTRUM
Välkommen till Ledgränd 21 – ett hem som kombinerar villakänsla, hög komfort och en fantastisk boendemiljö i populära Solhaga!
Bostaden präglas av smakfulla materialval, generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp. Det stilrena köket i modern design blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest, medan de sociala ytorna erbjuder gott om plats för familj och vänner. Två rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett modernt helkaklat badrum bidrar till en bekväm vardag.
Utanför dörren väntar en trivsam och grönskande miljö med välskötta innergårdar, gemensamma uteplatser och den uppskattade poolanläggningen som ger området en unik semesterkänsla under årets varmare månader. Här finns även grillplats och pergola som skapar naturliga mötesplatser för både avkoppling och social samvaro.
Läget är en av bostadens stora styrkor. På bekvämt gångavstånd ligger Haga Centrum med matbutik, apotek, restauranger, caféer och annan vardagsservice. I närområdet finns även vårdcentral, tandvård och flera andra servicefunktioner som förenklar vardagen. För barnfamiljen finns förskolor, skolor och fina lekytor i närheten, samtidigt som goda bussförbindelser och cykelvägar gör det enkelt att ta sig till Örebro centrum på bara några minuter.
Det här är ett hem för dig som värdesätter ett lugnt och naturnära boende utan att kompromissa med närheten till service, kommunikationer och stadens utbud. Ett boende att trivas i under lång tid framöver.
FAKTA
Tillkommer tillägg för värme 841kr/mån och bredband, TV och IP-telefoni 125kr/mån. Totala kostnaden per månad blir 6 182kr
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
TV och bredband
INTERIÖR
Driftkostnader
Fakta om föreningen
1994 - Soprum
1999/2001 - Fasadbyte, balkongbyte, ventilation.
2008 - Cykelrum
2012 - Enhetsmätning av el.
2014/2016 - Takfötter och vindskivor
2015 - Balkongrenoveringar.
2017- Relining påbörjad och det tar ca 6 år. Det innebär vid en gammal golvbrunn som ej är bytt så kommer föreningen att stå för ett nytt badrum med våtrumsmatta+våtrumstapet. Om det önskas exempelvis kakel så får ägaren till bostaden stå för mellankostnaden.
2020 - Renovering av pool
2021 - Byte av elcentraler.
56 carportplatser med el
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd
17 p-platser med motorvärmare – extra breda
145 p-platser – normalbredd
För garage och carport är det kösystem.
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn
Därutöver finns 105 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.
Brf Solhaga är Örebros största bostadsrättsförening. Inom Brf Solhaga finns 684 bostäder, 213 garageplatser, 32 carport platser och 50 parkeringsplatser varav 170 med motorvärmare. I föreningen finns 6 tvättstugor varav 2 grovtvättstugor, 6 sophus med källsortering och kompostering samt 30 cykelrum.
På SolhagaGården har föreningen olika aktiviteter. Det finns olika studiecirklar man kan delta i och det anordnas även pubkvällar, barndisco och andra trevliga arrangemang.
6 fristående tvättstugor centralt belägna på respektive halvgränd. Det finns 2 grovtvättstugor
I varje tvättstuga finns det 4 tvättmaskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare och 1 mangel. I grovtvättstugorna finns en grovtvättmaskin samt ett torkrum
Brf Solhaga har 6 sophus centralt belägna på respektive halvgränd. Därutöver finns ett grovsoprum för sopor som inte kan sorteras i miljöstationerna.
Kommunen hyr lokaler av BRF Solhaga för två stycken förskolor.
Besök gärna föreningens egna hemsida för mer info: www.brfsolhaga.se
Solhaga ligger granne med kulturreservatet Karlslund med en välbevarad herrgård och strövområden. Karlslunds motionscentral ligger helt nära med elljusspår för löpning, promenader och skidåkning.
För fotbollsälskare finns Rosta gärde, och för frisbeegolfare finns Sveriges bästa bana i Hästhagen, där det även finns möjlighet till bad. Skolor finns i närområdet finns upp till högstadiet.
Solhaga ligger granne med kulturreservatet Karlslund med välbevarad herrgård, vackra strövområden och Karlslunds motionscentral med elljusspår för löpning, promenader och skidåkning året om. För fotbollsälskare finns Rosta gärde och för frisbeegolfare ligger en av Sveriges bästa banor i Hästhagen, där det även finns badmöjligheter. Skolor och förskolor finns i närområdet upp till högstadiet.
I närheten ligger även Haga Centrum med ett brett serviceutbud som underlättar vardagen. Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, gym, restauranger och annan närservice. Området erbjuder också flera lekplatser, grönområden och goda kommunikationer till centrala Örebro. Kombinationen av natur, fritidsaktiviteter och ett bekvämt serviceutbud gör Solhaga till ett attraktivt område för både barnfamiljer och äldre.
Föreningens medlemmar har tillgång till badpark med b.la. pool och omklädningsrum, invigd 2006.
Föreningen har gemensamhetslokalen Solhagagården innehållande vävstuga, övernattningsrum och samlingslokal. Där finns även två förskolor som hyrs ut till kommunen samt en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till föreningens förvaltare.
Brf Solhaga är en aktiv förening som anordnar olika slags arrangemang som passar alla åldrar för de boende i området.
Besök gärna föreningens egna hemsida för mer info: www.brfsolhaga.se
Renoveringar - Utförda och planerade
1992 - Rotrenovering
1994 - Soprum
1999/2001 - Fasadbyte, balkongbyte, ventilation.
2008 - Cykelrum
2012 - Enhetsmätning av el.
2014/2016 - Takfötter och vindskivor
2015 - Balkongrenoveringar.
2017- Relining påbörjad och det tar ca 6 år. Det innebär vid en gammal golvbrunn som ej är bytt så kommer föreningen att stå för ett nytt badrum med våtrumsmatta+våtrumstapet. Om det önskas exempelvis kakel så får ägaren till bostaden stå för mellankostnaden.
2020 - Renovering av pool
2021 - Byte av elcentraler.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA
Intresseanmälan
