Alla bilder Planritning

- VACKER 20-TALSFASTIGHET
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- LÅN PER KVM ENDAST 2 450 kr
- FIBER
- VACKER INNERGÅRD MED FRUKTTRÄD , UTEMÖBLER, GRILL
- LUGNT OMRÅDE MED NÄRHET TILL WADKÖPING, RYNNINGEVIKEN OCH CENTRALA DELARNA AV ÖREBRO

Välkommen till en charmig 20-talsfastighet med låg belåning om endast 2 450 kr per kvadratmeter , en trygg och stark bostadsrättsförening med god ekonomi. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till Wadköping, Rynningeviken och centrala Örebro perfekt för dig som vill ha både grönska och stadsliv inom bekvämt räckhåll. På den vackra innergården omgärdad av fruktträd finns både utemöbler och grillplats, vilket skapar en inbjudande miljö för avkoppling och trevliga stunder med vänner och familj. Fastigheten är ansluten till fiber vilket ger snabb och stabil uppkoppling för både arbete och nöje.

Eller högstbjudande 1 795 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
51 kvm
Månadsavgift
2 522 kr
I månadsavgiften ingår värme, va och sopor.
Areakälla
föreningens information
Kommentar areakälla
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo och biarea om denna är väsentlig för köparen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 11
Kommun
Örebro
Område
Öster
Postnummer
702 15
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Ärlan 14
Lägenhetsnummer
1001
Andel av årsavgiften
9.22
Andel i förening (%)
9.22%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
105 741 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1928
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Beskrivning Bilplats
Utanför fastigheten finns gatuparkering där du som boende kan ansöka hos kommunen om boendeparkering.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
12 Februari 2009
Primärenergital
172 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
None
TV och bredband
Bredband
FIBER
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, handfat
KÖK
med laminatgolv, spishäll, diskmaskin, ugn, micro
Driftkostnader
El
2 500 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 3 700 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
04-15-2025
Föreningsnamn
Brf Ärlan 14
Organisationsnummer
716453-0169
Antal lägenheter
5 st
Renoveringar utförda och planerade
2010 Stambyte samt dränering av fasad mot lagmansgatan.
2011 Putsning av fasad mot Lagmansgatan
2019 Installation av ny reglercentral för fjärrvärmesystemet
2023 Målning av fönster mot baksida.

2025 Planerad målning av fönster mot gata.
Parkering
Utanför fastigheten finns gatuparkering där du som boende kan ansöka hos kommunen om boendeparkering.
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gårdsplats
Underbar, vacker innergård det finns både tralldäck, gräsytor och grillmöjligheter.
Övrigt
Ovanstående upplysningar är grundade på säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/Spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Köpare/Spekulant är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas undersöka bostaden ordentligt. Vid köp visar köparens och säljarens signaturer att köparen förstått innehållet i beskrivningen och säljaren vidimerar att uppgifterna är korrekta.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren
Byggår
1928
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
På attraktiva Öster väntar en levande stadsdel med något för alla! Här bor du granne med ikoniska Behrn Arena, charmiga Österplan Oset och den prisbelönta Stadsparken som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Med gångavstånd till allt du behöver – matbutiker, gym, mysiga restauranger och smidiga kommunikationer – får du ett bekvämt och enkelt vardagsliv. Dessutom omges området av lummiga grönområden som ger en härlig balans mellan stadspuls och naturens lugn. Välkommen hem till en plats där livskvaliteten står i fokus!
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Lagmansgatan-11

KARTA

Intresseanmälan