- STORT INGLASAT UTERUM MED MORGONSOL
- BALKONG MED EFTERMIDDAGS/KVÄLLSSOL
- STILRENT KÖK
- FRÄSCHT DUSCHRUM MED TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE
- STORT FÖRRÅD INNE I LÄGENHETEN
- HÖGT OCH FRITT LÄGE MED GRÖNSKAN SOM NÄRMASTE GRANNE
- LUGNT OCH TRIVSAMT OMRÅDE MED NÄRHET TILL NATUR OCH GRÖNOMRÅDEN
- FIN INNERGÅRD MED GRÖNYTOR
- NÄRA KOMMUNIKATIONER, SERVICE OCH VARDAGENS BEKVÄMLIGHETER

Välkommen till Kornellvägen 28 – en ljus och välplanerad trerummare om 76 kvm med ett attraktivt läge på andra våningen. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktion, komfort och trivsel i ett lugnt och grönskande område.

Bostaden präglas av generösa ljusinsläpp, genomgående fina ytskikt och en smart planlösning som skapar en luftig och inbjudande känsla. De fina utemiljöerna är en särskild tillgång, med ett inglasat uterum som fångar morgonsolen och en balkong där du kan njuta av kvällssolen långt in på kvällen när den går ner över trädtopparna.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling, medan det stilrena köket har goda arbetsytor och plats för matgrupp. De två sovrummen är väl tilltagna och erbjuder rofyllda miljöer för både familj, par eller den som önskar ett extra arbetsrum. Det fräscha badrummet är utrustat med tvättmaskin, vilket bidrar till en bekväm vardag.

Från den härliga balkongen kan du njuta av lugnet och den grönskande omgivningen – en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarens sköna kvällar. Området erbjuder närhet till natur, service, skolor, kommunikationer och allt som behövs för ett bekvämt boende.

Föreslagen budstart 1 595 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
29 September 2026, 18:00 - 18:30

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
76 kvm
Månadsavgift
5 557 kr
inkl. Värme, kall- & varmvatten, bostadsrättstillägg, bredband & basutbud tv
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kornellvägen 28
Kommun
Örebro
Område
Bettorp
Postnummer
703 84
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
BRF Mandelkubben
Lägenhetsnummer
1-1101
Andel av årsavgiften
1.545
Andel i förening (%)
1.5017%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
869 066 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Stort förråd i lägenheten och ett barnvagnsförråd i byggnaden
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen har 71 parkeringsplatser som de boende kan nyttja. Kostnaden för dessa är: 23 platser utan el. Dessa kostar 200:-/mån 36 platser med motorvärmare. Dessa kostar 300:-/mån (ingen extra kostnad för elförbrukningen) 12 laddplatser för elbil. Dessa kostar 300:-/mån. Utöver det betalar man till Elaway - 89:-/mån (fast startavgift varje månad) därefter 3,50 kronor/kWh. Idag finns det en ledig parkeringsplats (2026-06-17). För närvarande står det en i kö för laddplats (2026-06-17).
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
26 Maj 2025
Primärenergital
79 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Telia
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, diskmaskin, kakel, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
06-17-2026
Föreningsnamn
BRF Mandelkubben
Organisationsnummer
769630-3374
Antal lägenheter
75 st
Parkering
Föreningen har 71 parkeringsplatser som de boende kan nyttja. Kostnaden för dessa är:
23 platser utan el. Dessa kostar 200:-/mån
36 platser med motorvärmare. Dessa kostar 300:-/mån (ingen extra kostnad för elförbrukningen)
12 laddplatser för elbil. Dessa kostar 300:-/mån. Utöver det betalar man till Elaway - 89:-/mån (fast startavgift varje månad) därefter 3,50 kronor/kWh.
Idag finns det en ledig parkeringsplats (2026-06-17).
För närvarande står det en i kö för laddplats (2026-06-17).
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Mandelkubben omfattas av adresserna Kornellvägen 16-30 fördelat på fem stycken flerbostadshus.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Inom föreningen finns grönområden med lekplats.
Gemensamma utrymmen
Cykelparkering med och utan tak. Miljöhus för sophantering finns även. Barnvagnsförråd.
Byggår
2017
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Bettorp i Örebro är ett omtyckt och växande område som erbjuder en perfekt balans mellan stadens puls och lugnet i naturen. Här får du närhet till både service och rekreation, med allt från matbutiker och restauranger till skolor och förskolor inom bekvämt avstånd. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sina grönområden, lekplatser och säkra gång- och cykelvägar. Med goda kommunikationer tar du dig snabbt till centrala Örebro, samtidigt som du har närheten till härliga strövområden och naturreservat för friluftsliv. I Bettorp bor du med hög livskvalitet i ett tryggt och välskött kvarter, där gemenskapen är stark och trivseln stor. Här finns något för alla, oavsett om du söker det bekväma vardagslivet eller vill njuta av helgens äventyr.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan