- LEDIGA PARKERINGSPLATSER
- WALK-IN CLOSET
- ÖPPET KÖK OCH VARDAGSRUM
- HELKAKLAT BADRUM MED TVÄTT OCH TORKTUMLARE
- BALKONG FRÅN SOVRUM OCH VARDAGSRUM
- STORA FÖNSTER GER LJUSINSLÄPP
- LUGNT OCH TRIVSAMT OMRÅDE
- NÄRA SERVICE OCH KOMMUNIKATION

Välkommen till Kamomillgatan 6 – en stilren och välplanerad tvåa om 58,6 kvm som erbjuder ett modernt och bekvämt boende med genomgående fina ytskikt. Här möts du av en ljus och öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett socialt och inbjudande sätt – perfekt för både vardag och umgänge.

Det smakfulla köket är fullt utrustat med goda arbetsytor och förvaring, och ligger i direkt anslutning till det luftiga vardagsrummet med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Härifrån nås även bostadens härliga balkong – en perfekt plats för morgonkaffet.

Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för större säng och förvaring, och härifrån nås även balkongen. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med tvättmöjligheter som förenklar vardagen.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till service, natur och goda kommunikationer som snabbt tar dig vidare.

Föreslagen budstart 1 350 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
06 Juni 2026, 12:15 - 12:45

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
58.6 kvm
Månadsavgift
5 346 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband via Telia.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kamomillgatan 6
Kommun
Örebro
Område
Sörbyängen
Postnummer
702 51
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
BRF Kamomillen
Lägenhetsnummer
B1203
Andel av årsavgiften
2.46095
Andel i förening (%)
2.39707%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
639 806 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Inom föreningen finns 30 st parkeringsplatser 452 kr/mån. För närvarande finns det lediga platser (2026-03-03).
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
26 Februari 2020
Primärenergital
71 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Bredband, TV, IP-telefoni via Telia
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, spishäll, ugn, mikro, kakel, diskmaskin och en kombinerad kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv och en walk-in-closet
DUSCHRUM
kakel/klinker, duschplats, wc, kommod, handdukstork och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 4 500 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
05-06-2026
Föreningsnamn
BRF Kamomillen
Organisationsnummer
769625-7620
Antal lägenheter
48 st
Renoveringar utförda och planerade
2022: Renovering gatusidan med vintergrön häck
2020: Omgörning av innergård och cykelparkering
Nya verandasnickerier på innergård
Belysning på innergård, parkering och infart
Utökning med tre nya parkeringsplatser, totalt 30 platser
Parkering
Inom föreningen finns 30 st parkeringsplatser 452 kr/mån. För närvarande finns det lediga platser (2026-03-03).
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Kamomillen är en äkta bostadsrättsförening som omfattar totalt 48 bostadsrätter. Husen uppfördes 2017 och är belägna på Kamomillgatan 6–8.

Föreningen erbjuder ett varierat utbud av lägenheter med följande fördelning:

4 stycken 1 rum och pentry om 21,2 kvm

12 stycken 2 rum och kök om 35,1 kvm

16 stycken 2 rum och kök om 58,6 kvm

16 stycken 3 rum och kök om 58,6 kvm

För mer information hänvisas till föreningens hemsida.
https://kamomillen.bostadsratterna.se/
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Till varje bostad hör ett förråd på våning 4.
Gemensamma utrymmen
Miljörum och barnvagnsrum finns på gården.
Byggår
2017
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Sörbyängen är ett av Örebros attraktiva och eftertraktade områden, perfekt för dig som vill kombinera ett bekvämt stadsliv med naturnära upplevelser. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö där harmonin mellan stad och natur skapar en oslagbar livskvalitet. Med närhet till både Markaskogen och Sörbyskogen får du tillgång till vackra promenadstråk, löprundor och härliga picknickplatser. Samtidigt når du snabbt Örebro Citys pulserande stadsliv med shopping, kultur och restauranger på bara några minuter.

Områdets charm ligger i de trivsamma lokalgatorna, mysiga kvarterskrogarna och de grönskande innergårdarna. Här finns gott om lekplatser och trygga miljöer för barn att leka och växa upp i. Med ett brett utbud av närservice, inklusive ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek, har du allt du behöver nära till hands. Barnfamiljer uppskattar också närheten till förskolor och skolor – en vardagslyx som sparar tid och förenklar livet.
För den aktiva finns det mycket att erbjuda. Sörbybacken är en året-runt-destination med både pulkaåkning och sommaraktiviteter, och närheten till Örebro City Golf & Country Club gör det enkelt att hålla golfsvingen i trim. Gustavsvik med sitt äventyrsbad, motionsbad och gym ger fantastiska möjligheter till motion och avkoppling, och sportentusiaster kan även njuta av Backahallens utbud av tennis, badminton, squash och padel.

Kommunikationerna är utmärkta, med välunderhållna cykelvägar och stadsbusslinje 5 som tar dig smidigt in till city. Närheten till Örebro universitet, bara 2 km bort, gör området särskilt attraktivt för både studenter och universitetsanställda. Området är dessutom rikt på aktivitetsmöjligheter för barn och ungdomar, med lekplatser, fotbollsplaner och närheten till Eyrafältets sportfaciliteter som Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.

Sörbyängen erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – en lugn och trygg boendemiljö med storstadens alla bekvämligheter inom räckhåll. Här finns något för alla, oavsett om du är småbarnsfamilj, student eller senior. Välkommen hem till Sörbyängen – ett område där trivsel, trygghet och livskvalitet står i centrum!
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan