Alla bilder Planritning

- RENOVERAT KÖK
- TYDLIG SOVDEL
- ENDAST 2 150KR LÅN/KVM!
- LÅG MÅNADSAVGIFT
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- PARKETTGOLV
- FRANSK BALKONG

Välkommen till Irisgatan 90 – en smart planerad och stilren 1 rok om 35 kvm som erbjuder ett perfekt boende för dig som söker både komfort och ekonomi i ett!

Här möts du av en ljus och trivsam bostad med genomgående parkettgolv som skapar en varm och enhetlig känsla. Det fina köket är både funktionellt och smakfullt utformat med goda arbetsytor och förvaring – perfekt för både vardag och middagar. Allrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och öppnar upp mot en fransk balkong som ger en luftig känsla och extra charm till bostaden.

Bostaden tillhör en stark och välskött förening med mycket låg belåning om endast 2 150 kr/lån per kvm, vilket ger en trygg ekonomi för dig som köpare. Den låga månadsavgiften gör detta till ett mycket prisvärt boende med goda framtidsutsikter.

Här bor du i ett bekvämt och lättskött hem – perfekt som första bostad eller övernattningslägenhet.

Föreslagen budstart 575 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
VISNING
17 Maj 2026, 16:00 - 16:30

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

BOKA
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
35 kvm
Månadsavgift
2 845 kr
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Irisgatan 90
Kommun
Örebro
Område
Mellringe
Postnummer
703 53
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
HSB Bostadsrättsförening Slånbäret i Örebro
Lägenhetsnummer
320
Andel av årsavgiften
0.163
Andel i förening (%)
0.163%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
81 121 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Beskrivning Bilplats
Garage med motorvärmare på parkeringstak: 585kr/månad Garage: 443kr/månad. P-plats med motorvärmare: 293kr/månad. P-plats: 180kr/månad. MC-garage: 165kr/månad. Mopedgarage: 143kr/månad. Till garage och p-plats är det separat kö. Totalt 182 p-platser Totalt 136 garageplatser Totalt 14 mc-platser
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 Juli 2019
Primärenergital
159 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
TV och bredband
Bredband
Tv: Tele2 ingår i månadsavgiften. Internet: Telenor (500/500). Obligatorisk kostnad om 125kr som är inräknad i den angivna månadsavgiften.
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, diskmaskin, kakel och en kombinerad kyl och frys
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, duschplats, handfat och wc
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVALKOV
med parkettgolv
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
03-30-2026
Föreningsnamn
HSB Bostadsrättsförening Slånbäret i Örebro
Organisationsnummer
775000-1153
Antal lägenheter
338 st
Varav hyresrätter
11
Renoveringar utförda och planerade
Renovering av garage- och parkeringsbyggnader beräknas vara klart 2025-2026.

Gjorda renoveringar
Helrenovering: 1993
Renovering av badrum inkl golvbrunnar: 2000-2001
Jordfelsbrytare i lägenheterna 2001
Takomläggning: 2008
Enhetsmätning el: 2010
Ombyggnad fönster: 2010
Byte av fönster 2010-2011
Postboxar i entréerna: 2011
Dörrar och passersystem: 2019
Injustering värmesystem: 2019
Nya entréportar med motor, dörröppnare och ramp samt taggar för öppning av entréportar: 2021
Relining av avloppsstammar: 2023-2024
Parkering
Våning 1 Garage med värme 675 kr/mån
Våning 1 med värme MC 350 kr/mån
Våning 2 Carport 450 kr/mån
Våning 2 Carport med Eluttag 550 kr/mån
Våning 2 Elbils laddplats grundavgift 450 kr/mån
Våning 2 Carport MC 250 kr/mån
Våning 2 Moped 120 kr/mån
Östra parkeringen Bilplats 250 kr/mån
Östra parkeringen Bilplats med eluttag 368 kr/mån

136 garageplatser
182 p-platser
14 mc platser (inne)
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Slånbäret består av 338 bostäder och 11 hyresrätter (delvis lokaler).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även Bostadsrättstillägget ingår.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd, i det aktuella huset. I källaren finns även tvättstuga med torkrum och cykelförråd. I föreningen finns bland annat bastu, samlingslokal, gym, hobbyrum, vävstuga samt övernattningsrum.
Byggår
1966
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
585 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Mellringe är ett trivsamt bostadsområde väster om Örebro med närhet till både stadslivet och Närkes Kils vackra natur. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv med bekvämligheten av stadens service. Här bor du i en lugn och trygg miljö med närhet till motionsspår, parker, cykelbanor och grönområden. Området är familjevänligt med fyra förskolor – Hedenhös Föräldrakooperativ, Paletten, Hagvidson Mellringe och Nejlikan – samt Mellringeskolan F-9. Kommunikationerna är smidiga med stadsbuss linje 2 och länsbuss 521, samt snabb access till E18/E20 för den som pendlar. I närområdet finns mataffär, pizzeria och bensinmack, och för den miljömedvetna finns även en återvinningscentral med uppdaterade öppettider via Örebro kommuns hemsida.
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Irisgatan-90

KARTA

Intresseanmälan