Irisgatan 86, Mellringe, Örebro

Alla bilder Planritning

STARK EKONOMISK FÖRENING!

LÅG MÅNADSAVGIFT
STARK EKONOMISK FÖRENING
VÄLPLANDERAD
FRÄSCH

Välplanerad och fräsch bostad i en stark förening med låg avgift!
Den här bostaden har allt du kan önska – en genomtänkt planlösning, fräscha ytskikt och ett boende i en ekonomiskt stabil förening med låg månadsavgift. Här bor du bekvämt med välutnyttjade kvadratmeter och ett hem som känns både rymligt och inbjudande. Med föreningens starka ekonomi får du ett tryggt och långsiktigt boende med låga kostnader. Perfekt för dig som vill kombinera smart boendeekonomi med hög trivsel!

Fastighetsmäklare

Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig

Visningar

28 Juni 2025, 13:00 - 13:30

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

BOKA

FAKTA

Typ

Lägenhet

Antal rum

1 rum

Boarea

44 kvm

Månadsavgift

2 878 kr
Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften). Tot faktura från föreningen 3 002 kr.

Areakälla

föreningens information

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Irisgatan 86

Kommun

Örebro

Område

Mellringe

Postnummer

70353

Ort

ÖREBRO

Län

Örebro

Landskod

Kommunalskatt

33,943

Förening

HSB Bostadsrättsförening Slånbäret i Örebro

Lägenhetsnummer

306

Reparationsfond

4219

Andel av årsavgiften

0.1779

Andel i förening (%)

0.1779%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

83 435 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.

Byggnad

Byggnadsår

1966

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning/hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS

Bilplats

Beskrivning Bilplats

Garage med motorvärmare på parkeringstak: 585kr/månad Garage: 443kr/månad. P-plats med motorvärmare: 293kr/månad. P-plats: 180kr/månad. MC-garage: 165kr/månad. Mopedgarage: 143kr/månad. Till garage och p-plats är det separat kö.

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

09 Juli 2019

Primärenergital

159 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

TV och bredband

Bredband

Tv: Tele2 ingår i månadsavgiften. Internet: Telenor (500/500). Obligatorisk kostnad om 125kr som är inräknad i den angivna månadsavgiften.

INTERIÖR

HALL

med laminatgolv

VARDAGSRUM

med laminatgolv

DUSCHRUM

Våtrumsmatta golv/vägg, handfat, wc och duschplats

KÖK

med laminatgolv, spis, diskho

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

2 000 kr/år

Försäkring

2 000 kr/år

Övriga kostnader

1 500 kr/år

Antal i hushållet

Total driftkostnad

ca 5 500 kr/år

Kommentar

Hushållsel: Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna. Övrigt 1 500 kr är bredbandskostnad.

FÖRENINGEN

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

HSB Bostadsrättsförening Slånbäret i Örebro

Organisationsnummer

775000-1153

Gatuadress

Irisgatan 80

Ort

ÖREBRO

Postnummer

70353

Antal lägenheter

338 st

Varav hyresrätter

Renoveringar utförda och planerade

Renovering av garage- och parkeringsbyggnader beräknas vara klart 2025-2026.

Gjorda renoveringar
Helrenovering: 1993
Renovering av badrum inkl golvbrunnar: 2000-2001
Jordfelsbrytare i lägenheterna 2001
Takomläggning: 2008
Enhetsmätning el: 2010
Ombyggnad fönster: 2010
Byte av fönster 2010-2011
Postboxar i entréerna: 2011
Dörrar och passersystem: 2019
Injustering värmesystem: 2019
Nya entréportar med motor, dörröppnare och ramp samt taggar för öppning av entréportar: 2021
Relining av avloppsstammar: 2023-2024

Parkering

Garage med motorvärmare på parkeringstak: 585kr/månad
Garage: 443kr/månad.
P-plats med motorvärmare: 293kr/månad.
P-plats: 180kr/månad.
MC-garage: 165kr/månad.
Mopedgarage: 143kr/månad.
Till garage och p-plats är det separat kö.
Totalt 182 p-platser
Totalt 136 garageplatser
Totalt 14 mc-platser

Äkta/oäkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Slånbäret består av 338 bostäder och 11 hyresrätter (delvis lokaler).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även Bostadsrättstillägget ingår.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd, i det aktuella huset. I källaren finns även tvättstuga med torkrum och cykelförråd. I föreningen finns bland annat bastu, samlingslokal, gym, hobbyrum, vävstuga samt övernattningsrum.

Byggår

1966

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

585 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Månadsavgift kommentar

Inklusive värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och Bredband (Obligatiskt tillägg om 125 kr/månad för internet, denna kostnad är medräknad i den givna månadsavgiften).

OMRÅDE

Allmänt om området

Mellringe är ett trivsamt bostadsområde väster om Örebro med närhet till både stadslivet och Närkes Kils vackra natur. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv med bekvämligheten av stadens service. Här bor du i en lugn och trygg miljö med närhet till motionsspår, parker, cykelbanor och grönområden. Området är familjevänligt med fyra förskolor – Hedenhös Föräldrakooperativ, Paletten, Hagvidson Mellringe och Nejlikan – samt Mellringeskolan F-9. Kommunikationerna är smidiga med stadsbuss linje 2 och länsbuss 521, samt snabb access till E18/E20 för den som pendlar. I närområdet finns mataffär, pizzeria och bensinmack, och för den miljömedvetna finns även en återvinningscentral med uppdaterade öppettider via Örebro kommuns hemsida.