Alla bilder Planritning

LÅG MÅNADSAVGIFT!

- FINT LJUSINSLÄPP
- LÅG AVGIFT
- LJUS PLANLÖSNING
- TILLGÅNG TILL BASTU, GYM OCH FÖRENINGSLOKAL
- NÄRHET TILL CENTRUM, USÖ, RESECENTRUM
- NÄRHET TILL UNDERBARA NATURESERVATET RYNNINGEVIKEN

Fint ljusinsläpp och en ljus, social planlösning skapar en trivsam och inbjudande bostad med låg avgift och tillgång till både bastu, gym och föreningslokal. Här bor du med närhet till centrum, USÖ och resecentrum samtidigt som du har det underbara naturreservatet Rynningeviken alldeles i närheten.

Föreslagen budstart 750 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
24 kvm
Månadsavgift
2 433 kr
I månadsavgiften ingår värme , vatten och kabel-Tv och bredband. (Månadsavgiften är 1 873 kr plus värmeavgift 256 kr, kabeltv och bredband 279 kr, och elavgift 25 kr, tot 2 433 kr/mån)
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hjortstorpsvägen 13A
Kommun
Örebro
Område
Centralt Norr
Postnummer
703 66
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,943
Förening
Riksbyggen Brf Örebrohus nr 4
Lägenhetsnummer
206604002-0032
Reparationsfond
1021
Andel av årsavgiften
0.96916
Andel i förening (%)
0.9692%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
42 500 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
4
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Beskrivning Bilplats
Det finns 11 parkeringsplatser i föreningen, separat kö till dessa, 225 kr/mån.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 Januari 2019
Primärenergital
103 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Kabel-Tv och bredband via Tele2 (comhem) och bredband via Telenor.
Övrigt
2026 ska föreningen höja månadsavgiften ca 10% pga fönster och fasadrenovering
ÖVRIGT
2026 ska föreningen höja månadsavgiften ca 10% pga fönster och fasadrenovering
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, micro, kakel, kyl och frys
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, kakel, duschplats, wc och handfat
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 4 500 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
12-17-2025
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Örebrohus nr 4
Organisationsnummer
775000-2094
Antal lokaler
7
Antal lägenheter
52 st
Renoveringar utförda och planerade
Stambyte genomfördes 1987 och det finns i dagsläget inga planer på nytt stambyte. Enligt föreningens underhållsplan är nästa stambyte planerat till år 2037.
Parkering
Det finns 11 parkeringsplatser i föreningen, separat kö till dessa, 225 kr/mån.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggens BRF Örebrohus nr 4 är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 52 bostadsrätter och 7 uthyrda lokaler. Föreningen äger sin egen mark.

Föreningen bildades 1945 och omfattar tre byggnader belägna runt korsningen Phragménsvägen och Hjortstorpsvägen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
På innergårdarna finns trevliga uteplatser som nyligen rustats upp. Vår- och höststädning anordnas gemensamt varje år.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en välordnade tvättstugor med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel i varje källare. Till varje lägenhet finns det ett källarföråd och ett vindsförråd. Medlemmarna har även tillgång till en renoverad föreningslokal, bastu, hobbyrum, vallarum och ett mindre gym. Festlokalen är kostnadsfri att boka för boende inom föreningen
Byggår
1945
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Välkommen till ett attraktivt boende i Centralt Norr – ett av Örebros mest eftertraktade områden! Här bor du med perfekt balans mellan citypuls och lugn, med bara några minuter till citykärnan, USÖ, resecentrum, motionsspår, Oset, Rynningeviken, småbåtshamn, Wadköping, cykelavstånd till universitetet. Området bjuder på charmiga kvarter, vackra parker och ett brett utbud av service, restauranger och kommunikationer – allt inom räckhåll. Ett hem här innebär hög livskvalitet i ett tryggt, populärt område med allt du behöver i vardagen nära till hands. Missa inte chansen att bo centralt men ändå med ett lugnt och ombonat kvartersliv!
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
LÅG MÅNADSAVGIFT!

KARTA

Intresseanmälan