- LÅG MÅNADSAVGIFT
- ENDAST 3 535KR LÅN/KVM
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- BALKONG MED MORGONSOL
- FIBER
- NÄRA TILL DOZ APOTEK, GYM OCH WILLYS
- NÄRHET TILL CENRUM
- NÄRHET TILL UNIVERSITETET
Välkommen till Hjälmarvägen 3 och denna välplanerade 1,5 om 47,5 kvm – ett trivsamt hem med ljusa ytor, smart planlösning och en härlig balkong med grönskande utsikt.
Bostaden erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Köket går i klassiskt vitt med mörkt kakel som snygg kontrast och erbjuder bra arbetsytor och förvaring. Intill köket finns en naturlig matplats vid fönstret.
Den avskilda sovdelen skapar känslan av ett separat sovrum och ger bostaden en praktisk 1,5-rumslösning. Här finns även goda förvaringsmöjligheter. Duschrummet är ljust och funktionellt och den välkomnande hallen binder samman bostadens olika delar på ett fint sätt.
Ett extra plus är balkongen – en härlig plats för morgonkaffet eller avkopplande stunder med utsikt mot lummig grönska. Utanför huset möts du av en grön och trivsam omgivning med fina gemensamma ytor.
Här får du ett lättmöblerat och hemtrevligt boende där varje kvadratmeter kommer till sin rätt
FAKTA
I den angivna månadsavgiften tillkommer det obligatoriska tillägget för värme, kallvatten, bredband via Tele2, kabel-tv samt bostadsrättstilllägg. Individuell avläsning för hushållsel och varmvatten. Lägenhetsinnehavaren betalar endast för sin individuella förbrukning. Driftskostnaden kan vara både högre eller lägre beroende på den individuella förbrukningen. Värme: 713kr/månad Total månadsavgift: 3 703kr/månad
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
TV och bredband
INTERIÖR
Driftkostnader
Fakta om föreningen
2004: Nya fönster och putsning fasad.
12 st p-platser med motorvärmare går att hyra för ca 300 kr/mån (separat kö).
20 st p-platser går att hyra för ca 150 kr/mån (separat kö).
Gästparkeringar finns för besökare.
Just nu finns det lediga platser för p-plats med motorvärmare (2026-08-06).
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande;
9 st 1 rok
45 st 2 rok
30 st 3 rok
1 st 4 rok
2 st 5 rok
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen tillhandahålls av Riksbyggen.
Barnvänligt och familjevänligt
Almby erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö med flera förskolor och skolor i närheten. Bland annat finns Almby skola (F-9), som har ett gott rykte och erbjuder en stimulerande lärmiljö. Det finns även flera populära förskolor i området, såsom Almby förskola och Sörby förskola, vilket gör det smidigt för barnfamiljer att få en trygg och stabil vardag.
Perfekt för studenter och akademiker
Örebro universitet ligger endast en kort cykel- eller promenadväg bort, vilket gör Almby till ett utmärkt val för studenter och universitetsanställda. Närheten till campus, bibliotek och studentliv gör att många uppskattar att bo i området, samtidigt som de kan njuta av en lugn och grön omgivning.
Smidig närhet till city
På bara några minuter tar du dig in till Örebro centrum, antingen med cykel, bil eller kollektivtrafik. Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, kaféer och kulturupplevelser. Även Marieberg Galleria ligger en kort bilresa bort för den som vill ha ännu fler shoppingmöjligheter.
Grönområden och fritidsaktiviteter
Området är omringat av vackra grönområden och promenadstråk, perfekt för den som gillar friluftsliv och motion. Hjälmaren och Rynningeviken ligger nära, vilket erbjuder fantastiska möjligheter till bad, båtliv och avkoppling i naturen. För den träningsintresserade finns även flera gym och motionsspår i närheten.
Almby är kort sagt ett område som kombinerar det bästa av två världar – lugn och naturnära boendemiljö med närhet till stadens alla bekvämligheter. Det är inte svårt att förstå varför så många vill kalla Almby sitt hem!
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA
Intresseanmälan
