- ENDAST 4 107KR LÅN/KVM!
- STARK EKONOMISK FÖRENING!
- BALKONG MED EFTERMIDDAGS/KVÄLLSSOL
- LJUS O HÄRLIG LÄGENHET
- FIBER
- NÄRHET TILL CENRUM
- NÄRHET TILL UNIVERSITETET
Välkommen till denna ljusa och mycket trivsamma 2 rok på Hjälmarvägen 11B med ett härligt ljusinsläpp och en välplanerad planlösning som passar perfekt för både vardag och umgänge. Här finns en balkong med eftermiddags- och kvällssol, en given favoritplats för avkoppling efter jobbet eller trevliga kvällar under sommarhalvåret.
Lägenheten ligger i en stabil och välskött bostadsrättsförening med stark ekonomi, vilket ger ett tryggt och långsiktigt boende. Fiber är installerat och bidrar till ett modernt och smidigt vardagsliv.
Området är mycket attraktivt med närhet till både Örebro centrum och universitetet, samt goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig runt. Här bor du bekvämt med allt du behöver inom räckhåll.
En perfekt bostad för studenten, förstagångsköparen eller dig som söker en ljus och välbelägen lägenhet i ett populärt område.
10 Maj 2026, 15:00 - 15:30
Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!
FAKTA
I den angivna månadsavgiften ingår det obligatoriska tillägget för värme, kallvatten, bredband via Tele2, kabel-tv samt bostadsrättstilllägg. Individuell avläsning för hushållsel och varmvatten. Lägenhetsinnehavaren betalar endast för sin individuella förbrukning. Driftskostnaden kan vara både högre eller lägre beroende på den individuella förbrukningen.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
TV och bredband
INTERIÖR
Driftkostnader
Fakta om föreningen
2004: Nya fönster och putsning fasad.
12 st p-platser med motorvärmare går att hyra för ca 300 kr/mån (separat kö).
20 st p-platser går att hyra för ca 150 kr/mån (separat kö).
Gästparkeringar finns för besökare.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande;
9 st 1 rok
45 st 2 rok
30 st 3 rok
1 st 4 rok
2 st 5 rok
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen tillhandahålls av Riksbyggen.
Barnvänligt och familjevänligt
Almby erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö med flera förskolor och skolor i närheten. Bland annat finns Almby skola (F-9), som har ett gott rykte och erbjuder en stimulerande lärmiljö. Det finns även flera populära förskolor i området, såsom Almby förskola och Sörby förskola, vilket gör det smidigt för barnfamiljer att få en trygg och stabil vardag.
Perfekt för studenter och akademiker
Örebro universitet ligger endast en kort cykel- eller promenadväg bort, vilket gör Almby till ett utmärkt val för studenter och universitetsanställda. Närheten till campus, bibliotek och studentliv gör att många uppskattar att bo i området, samtidigt som de kan njuta av en lugn och grön omgivning.
Smidig närhet till city
På bara några minuter tar du dig in till Örebro centrum, antingen med cykel, bil eller kollektivtrafik. Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, kaféer och kulturupplevelser. Även Marieberg Galleria ligger en kort bilresa bort för den som vill ha ännu fler shoppingmöjligheter.
Grönområden och fritidsaktiviteter
Området är omringat av vackra grönområden och promenadstråk, perfekt för den som gillar friluftsliv och motion. Hjälmaren och Rynningeviken ligger nära, vilket erbjuder fantastiska möjligheter till bad, båtliv och avkoppling i naturen. För den träningsintresserade finns även flera gym och motionsspår i närheten.
Almby är kort sagt ett område som kombinerar det bästa av två världar – lugn och naturnära boendemiljö med närhet till stadens alla bekvämligheter. Det är inte svårt att förstå varför så många vill kalla Almby sitt hem!
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA
Intresseanmälan
