Alla bilder Planritning

- HÖGST UPP I HUSET
- ENDAST 903 KR LÅN/KVM
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- LJUS OCH LUFTIG LÄGENHET
- FRÄSCHT KÖK MED BRA ARBETSYTOR
- VITVARAOR FRÅN 2023
- LÅG MÅNADSAVGIFT
- BALKONG MED TREVLIG UTSIKT OCH EFTERMIDDAGS/KVÄLLSSOL
- FINT LJUSINSLÄPP FRÅN STORA FÖNSTER
- GENOMGÅENDE LJUSA OCH SMAKFULLA YTSKIKT
- PRAKTISK HALL MED GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- LUGNT OCH GRÖNSKANDE LÄGE
- VÄLSKÖTT OMRÅDE MED FINA GEMENSAMMA YTOR
- NÄRA TILL UNIVERSITET OCH STADENS UTELIV

Välkommen till Hagmarksgatan 29B och denna ljusa och välplanerade lägenhet om 40 kvm, där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här erbjuds ett trivsamt hem med genomgående ljusa ytskikt, fint ljusinsläpp och en härlig balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Det fräscha köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord intill fönstret. Det rymliga sovrummet är lättmöblerat med plats för såväl soffgrupp som säng och övrigt möblemang. Här skapas enkelt en hemtrevlig och social miljö.

Utanför väntar en lugn och grönskande boendemiljö med välskötta gemensamma ytor och trevliga omgivningar. Välkommen att upptäcka Hagmarksgatan 29B!

Föreslagen budstart 1 090 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
40 kvm
Månadsavgift
3 094 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband och tv (grundutbud).
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hagmarksgatan 29B
Kommun
Örebro
Område
Sörby
Postnummer
702 16
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
HSB Brf Polstjärnan
Lägenhetsnummer
35
Reparationsfond
3195
Andel av årsavgiften
0.567
Andel i förening (%)
0.567%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
21 967 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renoveringar
- Vitvaror från 2023
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen disponerar 79 parkeringsplatser. Av dessa är 24 utrustade med laddstolpe för elbil (315 kr/mån + faktisk elförbrukning). De flesta platser har eluttag för motorvärmare och kostar 240 kr/mån. Det finns även 19 parkeringsplatser utan el som kostar 165 kr/mån. I föreningen finns dessutom 4 garageplatser med en avgift om cirka 500 kr/mån.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
10 Februari 2021
Primärenergital
127 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som inkluderar bredband med en hastighet om 250 Mbit/s, grundutbud av TV-kanaler samt digital telefoni. Samtliga lägenheter är dessutom utrustade med fiberuttag från Bredbandsbolaget (numera Telenor), vilket ger möjlighet att välja andra tjänster – detta tecknas separat av respektive bostadsrättsinnehavare.
INTERIÖR
HALL
med laminatgolv
SOVRUM
med parkettgolv
KÖK
med tarkett vinylgolv (slitstarkt), spishäll, ugn, kakel, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, kakel, duschplats, wc och kommod
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
08-13-2026
Föreningsnamn
HSB Brf Polstjärnan
Organisationsnummer
775000-1377
Antal lokaler
5
Antal lägenheter
126 st
Renoveringar utförda och planerade
Under 2022 genomfördes byte av avloppsrören i källaren på Hagmarksgatan 33. Året innan, 2021, byttes samtliga lås i föreningen ut – både entréportarna och lägenhetsdörrarna. Portarna utrustades med kodlås och taggsystem, medan dörrarna fick nya låscylindrar. Stambyte i fastigheterna utfördes redan 1989.

För närvarande pågår arbete med att byta ut liggande stammar i föreningens hus – två adresser återstår: Sidvallsgatan 5 och 9. Framöver planeras även målning av balkongplattor samt andra ytskiktsarbeten. Ett större underhåll som väntar längre fram är översyn och eventuellt åtgärd av taken (information per 14 april 2025).

1998- Stambyte
Parkering
Föreningen disponerar 79 parkeringsplatser. Av dessa är 24 utrustade med laddstolpe för elbil (315 kr/mån + faktisk elförbrukning). De flesta platser har eluttag för motorvärmare och kostar 240 kr/mån. Det finns även 19 parkeringsplatser utan el som kostar 165 kr/mån. I föreningen finns dessutom 4 garageplatser med en avgift om cirka 500 kr/mån.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Polstjärnan är en välskött bostadsrättsförening belägen i omtyckta Sörby/Eklunda, med ett attraktivt läge strax sydöst om centrala Örebro. Föreningen omfattar totalt nio flerbostadshus och rymmer 126 bostadsrätter i varierande storlekar.

Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande:

18 stycken 1 rum och kök om 40 kvm

57 stycken 2 rum och kök om 53 kvm

51 stycken 3 rum och kök om 77 kvm

Här erbjuds ett brett utbud av bostäder som passar såväl singelhushåll som mindre familjer, i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både service och city.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Föreningens gemensamma innergård är inbjudande och trivsam, med flera sittplatser utspridda runt om. Här finns även en pergola som skapar en naturlig samlingsplats för sociala stunder och gemenskap grannar emellan.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gott om praktiska utrymmen. I källaren finns tillgång till förråd samt en bastu belägen i huset på Hagmarksgatan 29. Bastun nås via källardörren på baksidan, och samma nyckel som till lägenheten används för att komma in. Tidsbokning sker enkelt på listan utanför bastun. För sammankomster eller kalas finns en trivsam samlingslokal att hyra på Sidvallsgatan 9 – bokning sker via e-post till info@hsbpolstjarnan.se, telefon 019-32 20 81 eller direkt på vicevärdskontoret under expeditionstid. Varje bostadsrätt har minst ett källarförråd. Hus med vind har även ett vindsförråd. Föreningen erbjuder totalt fyra tvättstugor, fördelade enligt följande: – Sidvallsgatan 11: två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel – Hagmarksgatan 31: en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel – Hagmarksgatan 31 (separat utrymme): en tvättmaskin, torktumlare och torkrum – Hagmarksgatan 33: två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel För mer information och aktuella uppdateringar, besök gärna föreningens webbplats: hsb.se/malardalarna/brf/polstjarnan
Byggår
1948
Äger föreningen marken
JA
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Sörby i Örebro är ett eftertraktat område som erbjuder en perfekt balans mellan stadslivets bekvämligheter och naturens lugn. Med sitt läge strax sydost om Örebros centrala delar är det enkelt att ta sig till city via välplanerade gång- och cykelvägar. Området är särskilt attraktivt för barnfamiljer tack vare närheten till flera förskolor och grundskolor, vilket garanterar högkvalitativ skolomsorg. För studenter och universitetsanställda är Sörby idealiskt, då Örebro universitet ligger inom bekvämt cykelavstånd. För den aktive finns ett brett utbud av fritidsmöjligheter – med grönområden, parker, motionsspår och gym i närområdet. Sörby är helt enkelt ett område som kombinerar livskvalitet, närhet och trygghet – en idealisk plats att kalla hem.
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Hagmarksgatan-29B

KARTA

Intresseanmälan