Alla bilder Planritning

- ENORM INGLASAD BALKONG, BLIR SOM EXTRA RUM!
- LUFTIG PLANLÖSNING
- GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- GEMENSAM TAKTERASS MED GLASHUS FÖR UMGÄNGE
- FIBER
- NÄRHET TILL VACKRA NATUROMRÅDEN SÅSOM WADKÖPING, RYNNINGEVIKEN, OSET, NATURENS HUS
- NÄRHET TILL GYM, AFFÄR M.M
- NÄRHET TILL CITY, USÖ
- ÖSTERÄNGENS FÖRSKOLA LIGGER ETT STENKAST BORT

Välkommen till Förmansgatan 20 och en ljus, stilren bostad med generös balkong i insynsskyddat och lugnt läge. Här bor du högt upp på 4:e våningen med fint ljusinsläpp och en harmonisk känsla genom hela hemmet. De ljuslaserade parkettgolven samspelar elegant med den genomtänkta interiören, och i sovrummet skapar den vackra panelen en varm och ombonad atmosfär. Bostaden erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.

Som boende i fastigheten har du tillgång till ett härligt gemensamt orangeri, en uppskattad mötesplats för umgänge och avkoppling året runt. Läget är optimalt med närhet till stadens utbud samtidigt som grönområden och promenadstråk finns inom bekvämt räckhåll. Ett hem som kombinerar lugn, kvalitet och livsstil på bästa sätt.

Föreslagen budstart 2 095 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
VISNING
04 Maj 2026, 17:45 - 18:15

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

BOKA
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
77.5 kvm
Månadsavgift
6 710 kr
Inkl. Värme, kallvatten, tv och bredband.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Förmansgatan 20
Kommun
Örebro
Område
Öster
Postnummer
702 80
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Österäng 1
Lägenhetsnummer
45
Andel av årsavgiften
1.6446
Andel i förening (%)
1.4113%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
932 896 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme och el (direktverkande)
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
10
Våning
4
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen disponerar 31 st garageplatser i separat parkeringshus. I området råder även boendeparkering.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
03 April 2025
Primärenergital
58 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Österäng har ett gemensamt avtal med Telenor som trädde i kraft den 13 september 2022. Genom detta får boende tillgång till bredband med hastighet 250/250 Mbit/s samt ett tv-utbud bestående av Telenors grundpaket med 18 populära kanaler och Stream-tjänst. I varje lägenhet finns både HD-box och trådlös router installerade vid inflyttning. Tjänsterna debiteras med 214 kr per månad. Avtalet löper över en femårsperiod.
INTERIÖR
HALL
med klinker och parkettgolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, stänkskydd i sten, kyl och frys
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med golvvärme, kakel/klinker, duschplats, wc, kommod, handdukstork och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare
SOVRUM
med parkettgolv
WC
med golvvärme, kakel/klinker, wc och kommod
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 4 500 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
01-29-2026
Föreningsnamn
Brf Österäng 1
Organisationsnummer
769636-6520
Antal lägenheter
69 st
Varav hyresrätter
1
Parkering
Föreningen disponerar 31 st garageplatser i separat parkeringshus.
I området råder även boendeparkering.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen är belägen på Förmansgatan 20 och Montörsgatan 15 och innefattar 68 bostadsrätter samt en hyreslokal.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
I källaren finns förråd som tillhör lägenheterna samt cykelförråd.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera praktiska gemensamma utrymmen såsom tvättmöjligheter, plats för cyklar och barnvagnar, gemensam samlingslokal, övernattningslägenhet samt ett välordnat miljörum. Som extra bonus finns två generösa takterrasser där man kan njuta av en vidsträckt utsikt över hela Örebro.
Byggår
2020
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
På attraktiva Öster väntar en levande stadsdel med något för alla! Här bor du granne med ikoniska Behrn Arena, charmiga Österplan Oset och den prisbelönta Stadsparken som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Med gångavstånd till allt du behöver – matbutiker, gym, mysiga restauranger och smidiga kommunikationer – får du ett bekvämt och enkelt vardagsliv. Dessutom omges området av lummiga grönområden som ger en härlig balans mellan stadspuls och naturens lugn. Välkommen hem till en plats där livskvaliteten står i fokus!
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Förmansgatan-20

PLANRITNING
KARTA

Intresseanmälan