Alla bilder Planritning

- HÖGST UPP I HUSET
- BALKONG MED HÄRLIG UTSIKT OCH EFTERMIDDAGS/KVÄLLSSOL
- TILLVAL SOM GJORTS ÄR UPPGRADERADE KÖKSLUCKOR OCH VITVAROR
- LEDIG PARKERINGSPLATS
- LUGNT OCH GRÖNSKANDE OMRÅDE
- NÄRHET TILL PROMENADSTRÅK OCH MOTIONSSPÅR
- GODA BUSSFÖRBINDELSER TILL ÖREBRO CITY
- NÄRA SERVICE SOM MATBUTIK, APOTEK OCH VÅRDCENTRAL

Högst upp i huset finner du denna bostad med en balkong som verkligen sticker ut – här kan du njuta av en härlig utsikt och eftermiddags- och kvällssol. Läget i huset ger både ett fint ljusinsläpp och en lugn känsla.
Till bostaden hör även en ledig parkeringsplats. Området är stillsamt och grönskande med närhet till fina promenadstråk och motionsspår för dig som uppskattar natur och rörelse.
Samtidigt finns goda bussförbindelser som snabbt tar dig in till Örebro city, och i närområdet finns service som matbutik, apotek och vårdcentral. Balkongen blir en naturlig samlingspunkt – perfekt för en kopp kaffe i solen eller en lugn kväll med utsikt över omgivningarna.

Föreslagen budstart 1 350 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
53 kvm
Månadsavgift
4 761 kr
Ingår värme, tv och bredband, varmvatten betalas separat 11 kr/mån
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bonstorpsvägen 12
Kommun
Örebro
Område
Södra Lindhult
Postnummer
702 37
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Polarhunden
Lägenhetsnummer
1048
Andel av årsavgiften
1.412
Andel i förening (%)
1.412%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
654 271 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
4
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
I föreningen finns 60 parkeringsplatser (Två st laddstolpar med laddningsplats för 4 st bilar) och 4 besöksparkeringar. (Separat kö) 200 kr/mån p-plats utan el. 350 kr/mån p-plats med laddstolpe.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
03 Maj 2021
Primärenergital
114 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
Telia triple play ingår i avgiften - 250/250 Mbps, ett utbud av tv-kanaler samt ip-telefoni.
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, spishäll, ugn -2026, mikro, diskmaskin, kakel och en kombinerad kyl och frys
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, handfat, wc och tvättdel med tvättmaskin
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 4 500 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
01-08-2026
Föreningsnamn
Brf Polarhunden
Organisationsnummer
769629-8210
Antal lägenheter
64 st
Parkering
I föreningen finns 60 parkeringsplatser (Två st laddstolpar med
laddningsplats för 4 st bilar) och 4 besöksparkeringar. (Separat kö)
200 kr/mån p-plats utan el.
350 kr/mån p-plats med laddstolpe.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Polarhunden ligger i populära Södra Lindhult. Föreningen innefattar 4 flerfamiljhus med totalt 64 lägenheter.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Förråd finns på markplan i en separat byggnad på gården.
Byggår
2017
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Allmänt om området
Södra Lindhult är en mycket omtyckt stadsdel i södra Örebro och en del av Adolfsberg, som kombinerar det bästa av två världar – lugnet från naturen och närheten till stadens bekvämligheter. Området har utvecklats snabbt de senaste åren med modern och varierad bebyggelse som omfattar både villor, radhus och flerbostadshus. Här bor man i ett tryggt och barnvänligt område med god tillgång till förskolor, skolor och lekparker, vilket gör det särskilt attraktivt för barnfamiljer. Inom kort avstånd ligger grönområden och motionsspår, bland annat i det närliggande naturområdet Sommarro och folkparken Brunnsparken. Kommunikationerna är goda med närhet till E18/E20 samt cykelvägar och bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig både till centrala Örebro och till Mariebergs handelsområde. Södra Lindhult är också ett område där hållbarhet står i fokus – flera nybyggda bostäder är miljöcertifierade och vissa fastigheter är utrustade med solcellsanläggningar. Sammantaget erbjuder Södra Lindhult ett trivsamt boende i ett område som både är färdigt att leva i nu och samtidigt fortsätter att utvecklas i takt med Örebros tillväxt.
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Bonstorpsvägen-12

KARTA

Intresseanmälan