- ENPLANSHUS I LUGNT OMRÅDE
- LJUSA OCH SOCIALA YTOR
- INSYNSKYDDAD TRÄDGÅRD
- ALTAN I SOLIGT LÄGE
- PRAKTISK PLANLÖSNING
- GARAGE OCH FÖRVARING
- NÄRA NATUR OCH SERVICE

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade enplanshus i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett hem med ljusa och inbjudande ytor där vardagsrummet bjuder på generöst ljusinsläpp och gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och en naturlig matplats för hela familjen.

Bostaden rymmer flera sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett funktionellt badrum och en smidig tvättdel som underlättar vardagen.

Utomhus väntar en insynsskyddad trädgård med fina gräsytor och en härlig uteplats – perfekt för sommarens alla stunder. Här finns gott om plats för både lek, odling och umgänge. Till huset hör även garage och bra förvaringsutrymmen.

Ett perfekt boende för dig som söker lugnet, men samtidigt vill ha närhet till natur, service och goda kommunikationer.

Föreslagen budstart 2 495 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
01 Juni 2026, 17:00 - 17:45

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Kedjehus
Tomtarea
455 kvm
Antal rum
4 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
98 kvm / 9 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Välten 13
Adress
Svanstigen 11
Kommun
Örebro
Område
Haga
Postnummer
703 48
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBREV: 832 200KR
Byggnad
Byggnadsår
1964
Fasad
Puts och träpanel
Fönster
2-glas 2+1-glas isoler
Stomme
Lättbetong (blåbetong), trä
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme, direktverkande el
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
20 Maj 2026
Primärenergital
101 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
455 kvm
TV och bredband
ÖVRIGT
- GARDEROBERNA I LILLA SOVRUMMET (DET SOM GRÄNSAR TILL FÖRRÅDET) ÄR FLYTTBARA
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
KÖK
med klinkergolv, spishäll, ugn, diskmaskin, kakel och kyl
VARDAGSRUM
med trägolv
SOVRUM
med trägolv
SOVRUM
med trägolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, kommod, tvättdel med tvättmaskin och torktumlare
SOVRUM
med trägolv
WC
med klinkergolv, wc och handfat
Driftkostnader
Uppvärmning
30 000 kr/år
El
7 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
5 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 50 000 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 075 000 kr
Smahusbyggnad 1 349 000 kr 1964
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro längbro ga:27 ändamål: Värmeanläggning
Planbestämmelser
Tomtindelning (1963-03-15) Stadsplan (1962-08-10)
Typ
Tomtindelning (1963-03-15) Stadsplan (1962-08-10)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2018-00318084:3
Belopp
832 200 kr
Inskrivningdag
2018-06-25
Summa
832 200 kr
Allmänt om området
Haga är ett omtyckt och trivsamt område i västra Örebro som passar många olika livsstilar. Här bor du lugnt och tryggt med närhet till både service och natur, samtidigt som stadens puls finns bara några minuter bort.
Området präglas av en trevlig småstadskänsla med grönskande omgivningar, välskötta gårdar och ett levande kvarter där grannar gärna hälsar på varandra. För den som uppskattar ett aktivt vardagsliv finns goda möjligheter till promenader, cykling och friluftsliv i närliggande Karlslundsskogen och längs Svartån.
Mitt i Haga ligger Haga centrum – en naturlig samlingspunkt med mataffär, apotek, café, restauranger, gym och annan service som förenklar vardagen. Här finns även Hagabadet och bibliotek, vilket ytterligare bidrar till områdets attraktionskraft. Här finns också goda kommunikationer och smidiga cykelvägar som tar dig både inom området och in till centrala Örebro på kort tid.
För den som har barn finns självklart skolor, förskolor och lekplatser i närheten, men Haga erbjuder lika mycket för dig som söker ett bekvämt, lugnt och välbeläget boende med närhet till det mesta.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan