- PERFEKT LÄGE MOT GRÖNYTOR
- TOMT MED GRÖNYTOR OCH TRÄDGÅRD
- STOR UTEPLATS UNDER TAK
- BILFRIA INNERGÅRDAR DÄR BARNEN LEKER FRITT
- NÄRA FLERA FÖRSKOLOR OCH SKOLOR I TRYGG MILJÖ
- LJUSA OCH RYMLIGA RUM MED FINT LJUSINSLÄPP
- FÖRRÅDSUTRYMMEN

Välkommen till Medevi gränd 56 – en trivsam enplansvilla i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och bekvämligheter.

Här möts du av ett hem med fina ljusinsläpp, genomtänkt planlösning och en varm, inbjudande känsla. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både avkoppling och sociala stunder, med plats för såväl soffgrupp som matsalsdel. De stora fönsterpartierna skapar en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar hela bostaden.

Köket är funktionellt och välplanerat med goda arbetsytor och förvaring – en naturlig samlingsplats för både vardag och helg. Bostaden erbjuder flera sovrum som passar perfekt för familjen eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gästrum.

Den härliga tomten bjuder på öppna gräsytor och fina möjligheter till lek, odling och umgänge. Den rymliga uteplatsen under tak blir snabbt en favoritplats där du kan njuta av långa sommarkvällar oavsett väder.

Här bor du i ett stillsamt och tryggt område med närhet till grönområden, promenadstråk samt service och kommunikationer.

Föreslagen budstart 2 495 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

BUDGIVNING PÅGÅR
BUDGIVNING PÅGÅR (VISA BUDHISTORIK)
2 2 770 000 kr 25 Maj 18:33
3 2 720 000 kr 25 Maj 18:32
2 2 700 000 kr 25 Maj 13:07
1 2 650 000 kr 25 Maj 13:07
2 2 600 000 kr 25 Maj 11:12
3 2 580 000 kr 25 Maj 11:11
2 2 550 000 kr 25 Maj 10:25
1 2 495 000 kr 25 Maj 09:46
FAKTA
Typ
Kedjehus
Tomtarea
275 kvm
Antal rum
4 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
94 kvm / 13 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Alma 3
Adress
Medevi gränd 56
Kommun
Örebro
Område
Adolfsberg
Postnummer
702 28
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBREV: 829 000KR
Byggnad
Byggnadsår
1967
Fasad
Puts, trä
Fönster
2-glas
Stomme
Lättbetong (blåbetong), trä
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 Maj 2026
Primärenergital
121 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
275 kvm
TV och bredband
ÖVRIGT
PANTBREV: 829 000KR
INTERIÖR
HALL
med plastmatta
SOVRUM
med plastmatta
VARDAGSRUM
med rutparkettgolv
SOVRUM
med plastmatta
KÖK
med klinkergolv, spishäll, ugn , mikro, kyl och frys
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, kakel, duschplats, wc, handfat och tvättmaskin
WC
med våtrumsmatta, wc och handfat
SOVRUM
med plastmatta
Driftkostnader
El
10 000 kr/år
Samfällighetsavgifter
40 400 kr/år
Renhållning
6 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 61 400 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår värme, väg, garage. En avräkning sker en gång per år om värmen är mindre än snittförbrukningen avräknas denna.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 174 000 kr
Smahusbyggnad 1 402 000 kr 1967
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro nikolai ga:25 ändamål: Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Tomtindelning (1967-01-16) Stadsplan (1966-09-19)
Typ
Tomtindelning (1967-01-16) Stadsplan (1966-09-19)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
23439
Belopp
406 000 kr
Inskrivningdag
1989-12-05
Aktnummer
23441
Belopp
144 000 kr
Inskrivningdag
1989-12-05
Aktnummer
23443
Belopp
47 000 kr
Inskrivningdag
1989-12-05
Aktnummer
3984
Belopp
183 000 kr
Inskrivningdag
1999-05-25
Aktnummer
15993
Belopp
49 000 kr
Inskrivningdag
2003-08-01
Summa
829 000 kr
Allmänt om området
Adolfsberg är en stadsdel i tätorten Örebro, inom Örebro kommun, och ligger strax söder om stadens centrum. Här bor du i ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till både natur, service och aktiviteter.

För den som tycker om att motionera finns två löparspår, flera fotbollsplaner, boulebana och fina grönområden som bjuder in till ett aktivt liv året om. I området finns även en miljöstation som gör vardagen smidig och bekväm.

I nedre Adolfsberg ligger Brunnsparken, en gammal folkpark känd för sina konserter med artister som Chuck Berry, Boney M, John Miles, Gyllene Tider, Roxette, Lars Winnerbäck och Thåström. Parken har sitt namn efter en hälsobrunn som en gång fanns där.

I närheten ligger Coop Ladugårdsängen med ett brett serviceutbud som inkluderar gym, pizzeria, sushi, grill, pub och apotek.

I Sommarro, anlagt i engelsk parkstil, fanns tidigare ett tempel, även kallat kapellet, som var en gåva till drottning Kristina och ursprungligen användes som jaktstuga, men som numera fungerar som ett välbesökt glasstempel under sommartid.

Området har flera skolor, däribland Adolfsbergsskolan, Brunnsskolan, Ekeskolan och Örebro Waldorfskola (Johannaskolan).

Här finns också en uppskattad trivselgrupp som anordnar aktiviteter för både barn och vuxna och bidrar till den fina gemenskapen i området.

Välkommen till Adolfsberg – ett område där det är lätt att trivas.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan