- LJUS OCH MODERN INTERIÖR
- MYSIG ELDSTAD
- ÖPPEN PLANLÖSNING MELLAN KÖK OCH VARDAGSRUM
- TVÅ HELKAKLADE BADRUM
- UTEPLATS I SOLIGT SÖDERLÄGE
- ISOLERAT FÖRRÅD OCH EGEN PARKERING
- BARNVÄNLIGT OMRÅDE MED LEKPLATSER
- NÄRHET TILL MARIEBERG GALLERIA, SKOLOR OCH NATUR

Välkommen till ett hem med ljus och modern interiör där en mysig eldstad blir den självklara samlingspunkten under årets kallare dagar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd och gör bostaden perfekt för både vardagsliv och sociala stunder. Här finns två helkaklade badrum i stilren design och en solig uteplats i söderläge som bjuder in till avkoppling och umgänge. Till bostaden hör även ett isolerat förråd och egen parkeringsplats som ger både bekvämlighet och extra förvaringsutrymme. Området är lugnt och barnvänligt med lekplatser och grönområden i direkt närhet, samtidigt som du har nära till Marieberg Galleria, skolor och vacker natur. Ett modernt, trivsamt och komplett boende för hela familjen.

Föreslagen budstart 3 595 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Kedjehus
Antal rum
5 rum
Boarea
119 kvm
Månadsavgift
5 559 kr
Månadsagiften är 5 559kr/mån plus schablon för vatten och avlopp 415 kr/mån, totala kostanden blir per månad 5 974 kr. Månadsavgiften inkluderar även bostadsrättstillägg.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gaxevägen 29
Kommun
Örebro
Område
Marieberg
Postnummer
702 31
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Nytorp 1
Lägenhetsnummer
02-1004
Andel av årsavgiften
3.62687
Andel i förening (%)
3.64804%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 444 017 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2022-2023
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Bilplats finns i anslutning till bostaden
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
21 November 2023
Primärenergital
71 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TV och bredband
Bredband
Fiber (Tecknas individuellt)
INTERIÖR
HALL
med klinker
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, micro, kyl, frys, diskmaskin och kakel
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
ALLRUM
med parkettgolv
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, wc och handfat
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc och handfat
SOVRUM
med parkettgolv
TVÄTTSTUGA
med klinker och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare
Driftkostnader
El
18 000 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
4 980 kr
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 27 080 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
12-16-2025
Föreningsnamn
Brf Nytorp 1
Organisationsnummer
769640-2556
Antal lägenheter
27 st
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Förråd finns i anslutning till bostaden
Byggår
2022-2023
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Marieberg är ett av Örebros mest attraktiva och växande bostadsområden, beläget strax söder om city med smidig access via E20/E18 och utmärkt kollektivtrafik. Här kombineras ett bekvämt vardagsliv med närhet till både natur och stadens puls. I direkt anslutning ligger Marieberg Galleria – regionens största handelsplats med över 100 butiker, caféer, restauranger, apotek, systembolag och matbutiker – allt under samma tak.

Området präglas av moderna bostadsområden, barnvänliga kvarter, skolor, förskolor och gott om grönområden. Här bor du nära vackra motionsspår, fotbollsplaner och vacker natur. Du når Örebros centrala delar på ca 12 min.

Oavsett om du söker ett praktiskt läge för vardagspusslet eller ett område med hög livskvalitet är Marieberg ett förstaval för många. Här finns liv, rörelse och trygghet – perfekt för såväl barnfamiljer som seniorer och par i alla skeden av livet.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan