- DUBBELGARAGE MED BRA FÖRVARING
- STOR VILLA
- LIIGGER NÄSTAN PÅ HÖGSTA HÖJDEN I LILLÅN
- HÄRLIG, LUMMIG TRÄDGÅRD
- FINA UTEPLATSER I SOLLÄGE
- VÄLSKÖTT OCH GRÖNSKANDE TRÄDGÅRD
- VÄXTHUS OCH ODLINGSMÖJLIGHETER
- HÖRNTOMT MED FRITT LÄGE
- FIBER
- NATURNÄRA OCH ROGIVANDE
- BARNVÄNLIGT OCH LUGNT OMRÅDE
- NÄRHET TILL MOTIONSSPÅR
- 90M TILL BUSSHÅLLSPLATSEN
Välkommen till Vinterhagsvägen 22 – en rymlig familjevilla med en fantastisk trädgård och ett lugnt läge!
Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat hem där både huset och den generösa tomten bjuder in till ett bekvämt familjeliv. Redan vid ankomsten möts du av en stor uppfart med dubbelgarage och en välskött trädgård som skapar ett inbjudande första intryck.
Bostaden erbjuder rymliga sällskapsytor, flera sovrum och en genomtänkt planlösning som passar lika bra för den växande familjen som för dig som uppskattar gott om plats. Från köket når du den stora uteplatsen och den grönskande trädgården – en härlig plats för sommarens grillkvällar, avkoppling i solen eller umgänge med familj och vänner. Den lummiga tomten ger gott om utrymme för lek, odling och trädgårdsintressen. Här finns dessutom växthus och fina odlingsmöjligheter för den som vill skapa sin egen grönskande oas.
På den rymliga balkongen kan du njuta av utsikten över den vackra trädgården och den rogivande omgivningen. Kombinationen av den välskötta tomten, de generösa uteplatserna och det naturnära läget gör detta till ett hem att trivas i året om.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, promenadstråk och goda kommunikationer, samtidigt som service, skolor och övriga bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd.
Ett hem som erbjuder generösa ytor, en fantastisk trädgård och ett läge att trivas på – varmt välkommen att uppleva Vinterhagsvägen 22 på plats!

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!
FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
- Tidigare oljetank är utriven
- Takets betongpannorna är tvättade och behandlande med Grön-fri
- Slipat parkettgolv i hallen på övervåningen
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
TV och bredband
ÖVRIGT
INTERIÖR
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 288 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 722 000 kr | 1967 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Bebyggelsen består främst av villor, radhus och mindre flerbostadshus, vilket ger området en trivsam och småskalig känsla. Här finns flera förskolor och skolor, bland annat Lillåns skola, vilket gör området särskilt uppskattat bland barnfamiljer. I närområdet finns även mataffärer, gym, restauranger och annan vardagsservice kring Lillåns Torg.
För den som uppskattar friluftsliv erbjuder Lillån närhet till fina grönområden, motionsspår och naturreservat. Genom området rinner Lutabäcken och i närheten finns flera promenad- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig både mot centrum och omkringliggande naturområden.
Kommunikationerna är goda med regelbundna bussförbindelser till Örebro centrum och övriga delar av staden. För bilpendlare är läget fördelaktigt med snabb anslutning till större vägar och närhet till både universitetet och city.






































































