- 20 TALS VILLA
- INSYNSSKYDDAD HÖRNTOMT
- 4 SOVRUM
- ELDSTAD
- POOL - SEPARAT BASTUSTUGA MED DUSCH INTILL POOLEN
- BERGVÄRME
- FIBER
- 5-10 MIN CYKEL TILL CITY, RESECENTRUM OCH USÖ

Välkommen till Viktoriagatan 46 – en charmig 20-talsvilla i Gamla Hjärsta/Holmen där klassiska detaljer möter generösa umgängesytor både inne och ute. Här bor du med ett centralt läge samtidigt som den lummiga och insynsskyddade trädgården skapar en privat oas mitt i stan. Fastigheten ligger dessutom en hörntomt på en lugn återvändsgata längs ett grönt stråk, med lekpark och mindre fotbollsplan i närheten.

Bostaden erbjuder ett rymligt kök, trivsamma sällskapsrum och en värmande eldstad som bidrar med både karaktär och varm atmosfär. Planlösningen präglas av öppna sällskapsytor och ger flera möjligheter att forma boendet efter egna behov.

Från vardagsrummet nås den stora ombonade altanen som öppnar upp mot trädgården och poolområdet. Poolen blir en självklar samlingsplats under årets varmare månader. Intill poolen finner du bastustugan med vedeldad bastu, dusch och omklädningsrum som förlänger hela poolsäsongen.

Poolområdet erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. För den som vill ha en lugn stund i skuggan kan istället välja hängmattan i den uppvuxna trädgården bland äldre fruktträd och syrenhäck i privat och insynsskyddad miljö.

Till fastigheten hör även ett förråd, en rymlig tvättstuga och ett varmgarage och uppfart med plats för två bilar.

Härifrån går eller cyklar du på bara 5-10 minuter till Örebros centrala utbud. Lika nära till flera matbutiker, Resecentrum och Boglundsängens naturreservat, likväl som till motorvägen med bilen.

Ett hemtrevligt boende med mycket charm och många uppskattade kvaliteter – pool och vedeldad bastu, stor skyddad altan/uterum samt eldstad – i attraktiva Gamla Hjärsta/Holmen.