- TOTALYTA 282 KVM!
- MÖJLIGHET TILL 5 SOVRUM PÅ BOAREAN!
- DRÄNERAT 2013
- UTHYRNINGSDEL MED EGEN INGÅNG, LITET KÖK, BADRUM 2 SOVRUM, 2013
- LUFTVATTENVÄRMEPUMP, 2013
- INSYNSKYDDAD OCH SOLIG TOMT
- RYMLIG PLANLÖSNING FÖR DEN STORA FAMILJEN
- MYSIG ÖPPEN SPIS
- MÅNGA SOVRUM OCH GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- NÄRA SKOLOR, FÖRSKOLOR OCH GRÖNOMRÅDEN
- BRA KOMMUNIKATIONER TILL CENTRUM

Välkommen till Haga och en rymlig villa med gott om plats för hela familjen. Här bor du nära skolor, förskolor, grönområden och med smidiga kommunikationer till centrum. Huset har en praktisk planlösning med flera sovrum, bra förvaring och en trivsam öppen spis. Den soliga och insynsskyddade tomten ger utrymme för både lek och avkoppling. En stor fördel är uthyrningsdelen med egen ingång, två sovrum, badrum och kök – perfekt för generationsboende eller extra inkomst. Luftvattenvärmepumpen ger effektiv uppvärmning och låga driftskostnader. Ett funktionellt och prisvärt boende i ett lugnt och omtyckt område.

Föreslagen budstart 5 995 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
09 Maj 2026, 14:00 - 14:45

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
897 kvm
Antal rum
7 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea
170 kvm / 112 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Flaggstången 10
Adress
Vesslevägen 8
Kommun
Örebro
Område
Haga
Postnummer
703 48
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1973
Fasad
Tegel och trä
Fönster
2-glas, 3-glas isoler
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten VP -09, öppen spis
Ventilation
Självdrag
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 Februari 2026
Primärenergital
83 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
897 kvm
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin, kakel, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc och handfat
ALLRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc och handfat
SOVRUM
med parkettgolv
WC
med kakel/klinker, wc och handfat
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
KÄLLARPLAN
KÖK
med klinkergolv, induktionshäll, ugn och kakel
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, handfat och tvättmaskin
RUM
med parkettgolv och öppen spis
RUM
med betonggolv och luftvattenvärmepump
SOVRUM
med parkettgolv
Driftkostnader
El
30 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
5 000 kr
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 43 000 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 169 000 kr
Smahusbyggnad 3 307 000 kr 1973
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1971-12-29) Stadsplan (1971-01-27)
Typ
Tomtindelning (1971-12-29) Stadsplan (1971-01-27)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
21129
Belopp
1 047 500 kr
Inskrivningdag
2012-11-23
Aktnummer
2836
Belopp
175 000 kr
Inskrivningdag
1972-07-12
Aktnummer
2015-00079167:1
Belopp
131 000 kr
Inskrivningdag
2015-02-27
Aktnummer
951
Belopp
330 000 kr
Inskrivningdag
1988-01-21
Aktnummer
24507
Belopp
93 500 kr
Inskrivningdag
2009-10-08
Aktnummer
13981
Belopp
77 000 kr
Inskrivningdag
1989-07-18
Aktnummer
1678
Belopp
50 000 kr
Inskrivningdag
1972-05-03
Aktnummer
13979
Belopp
77 000 kr
Inskrivningdag
1989-07-18
Aktnummer
4390
Belopp
86 000 kr
Inskrivningdag
2014-03-19
Summa
2 067 000 kr
Allmänt om området
Haga är ett familjevänligt och omtyckt område i västra Örebro – perfekt för barnfamiljer som vill bo lugnt och tryggt men ändå ha allt nära. Här finns gott om skolor, förskolor och lekplatser på kort gångavstånd, och trygga cykelvägar leder till både skola och fritidsaktiviteter. Området bjuder på en trivsam småstadskänsla där barnen kan leka fritt och grannarna gärna hälsar på varandra. Mitt i området ligger Haga centrum, som fungerar som en naturlig mötesplats för boende i trakten. Här finns mataffär, apotek, café, restauranger, gym och annan service som gör vardagen enkel och bekväm. För familjer som gillar att vara utomhus finns Karlslundsskogen och Svartån i närheten – perfekta för promenader, cykelturer eller en picknick i det gröna. Samtidigt är det bara några minuter in till centrala Örebro, vilket gör Haga till ett område som kombinerar stadens bekvämligheter med lugnet och tryggheten i ett riktigt familjekvarter. Här trivs barnfamiljer som söker både gemenskap, natur och smidig vardag i ett område med hjärta.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan