- ENPLANSHUS MED GENERÖS TOMT
- FYRA SOVRUM
- GARAGE OCH CARPORT
- STOR UTEPLATS UNDER PERGOLA
- MYSIG ÖPPEN SPIS I VARDAGSRUMMET
- LJUST VARDAGSRUM MED FINA SÄLLSKAPSYTOR
- STORA FÖNSTER MED TRÄDGÅRDSUTSIKT
- LUMMIG OCH INSYNSSKYDDAD TRÄDGÅRD
- LUGNT OCH FAMILJEVÄNLIGT LÄGE I VINTROSA
- GOTT OM FÖRVARING I BOSTADEN
- NÄRHET TILL SKOLA, FÖRSKOLA OCH NATUR

Välkommen till Tomtavägen 26 – ett välplanerat enplanshus med stor trädgård i lugna och trivsamma Vintrosa. Här erbjuds ett hem med gott om plats för både familjeliv och umgänge, där den generösa tomten och de trevliga uteplatserna skapar en härlig miljö att njuta av under årets alla årstider.

Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning med rymliga sällskapsytor och ett ljust vardagsrum där den centralt placerade öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger en fin kontakt med den grönskande trädgården. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, och i anslutning finns en rymlig matplats som passar lika bra till vardagens måltider som till större middagsbjudningar.

Bostaden erbjuder flera väl tilltagna sovrum, bra förvaringsmöjligheter och en praktisk planlösning som gör det enkelt att trivas. Utomhus väntar en stor, lummig trädgård med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Den insynsskyddade uteplatsen under pergolan blir en naturlig plats för sommarens grillkvällar och umgänge med familj och vänner. För den som behöver bra parkeringsmöjligheter finns både garage och carport.

Här bor du i ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola, service och vacker natur. Med smidiga kommunikationer till Örebro får du ett lugnt boende med stadens utbud på bekvämt avstånd.

Varmt välkommen att uppleva Tomtavägen 26 på plats!

Föreslagen budstart 2 495 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
31 Oktober 2026, 13:30 - 14:15

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 105 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
116 kvm / 36 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Östra tomta 1:27
Adress
Tomtavägen 26
Kommun
Örebro
Område
Vintrosa-Latorp
Postnummer
719 32
Ort
Vintrosa
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBREV: 549 700KR. Denna fastighet säljes med friskrivningsklausul.
Byggnad
Byggnadsår
1971
Fasad
Tegel och trä
Fönster
3-glas isoler, 2-glas isoler
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor, plåt
Grund
Krypgrund, betongplatta på mark
Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten (el)
Ventilation
Självdrag, mekanisk frånluft
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
17 Juli 2026
Primärenergital
183 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 105 kvm
TV och bredband
ÖVRIGT
PANTBREV: 549 700KR
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, spishäll, ugn, diskmaskin, kakel
SOVRUM
med trägolv
SOVRUM
med trägolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med klinker, duschplats, wc, kakeldel och kommod
TVÄTTSTUGA
med våtrumsmatta och tvättdel med tvättmaskin
WC
med våtrumsmatta, wc och kommod
BASTU
DUSCH
med kakel och våtrumsmatta
ARBETSRUM
med parkettgolv
Driftkostnader
El
51 307 kr/år
Försäkring
5 349 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
7 800 kr/år
Total driftkostnad
ca 64 456 kr/år
Kommentar
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även sopor.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 637 000 kr
Smahusbyggnad 1 724 000 kr 1971
Inskrivningar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1970-01-21)
Typ
Byggnadsplan (1970-01-21)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
4772
Belopp
96 600 kr
Inskrivningdag
1971-06-23
Aktnummer
8656
Belopp
95 700 kr
Inskrivningdag
1986-08-13
Aktnummer
3659
Belopp
85 000 kr
Inskrivningdag
1987-02-05
Aktnummer
3574
Belopp
155 500 kr
Inskrivningdag
1994-03-03
Aktnummer
11701
Belopp
82 900 kr
Inskrivningdag
2003-06-10
Aktnummer
12978
Belopp
34 000 kr
Inskrivningdag
2004-06-11
Summa
549 700 kr
Allmänt om området
Vintrosa och Latorp är två trivsamma orter strax väster om Örebro som erbjuder en lugn och naturnära livsstil med närhet till stadens utbud. Här möts charmiga äldre hus och nyare bostäder i en miljö med öppna landskap och skogar som inbjuder till friluftsliv året runt. Områdena präglas av stark gemenskap, ett rikt föreningsliv och närheten till skolor, förskolor och service, vilket gör dem särskilt attraktiva för barnfamiljer. I Vintrosa ligger Vintrosa skola (F–6) med tillhörande fritidshem samt flera förskolor, medan Latorp erbjuder Latorps skola (F–3), tillhörande fritidshem samt förskola i en mindre och familjär miljö nära naturen. Tack vare goda bussförbindelser och enkel anslutning till E18 är pendlingen smidig och gör orterna till ett utmärkt val för den som vill bo lantligt men ändå ha nära till stadens arbetsplatser, kultur och shopping. Här finns också goda möjligheter till ett aktivt liv med motionsspår, idrottsföreningar och närhet till naturreservat och friluftsområden. Vintrosa och Latorp erbjuder det bästa av två världar – det lantliga lugnet i kombination med bekväm närhet till Örebro.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan