- LANTLIG IDYLL MED TOTAL AVSKILDHET
- 1,5 HEKTAR
- ENORMT GARAGE
- STORT ANTAL GÄSTHUS
- STOR TOMT MED FRIHETSKÄNSLA
- INSYNSFRITT LÄGE I GRÖNSKA
- CHARMIG GÅRDSMILJÖ MED SJÄL
- FLERA UTHUS
- STOR VERKSTAD/GARAGE
- ÖPPNA YTOR FÖR ODLING & LEK
- ROGIVANDE NATURNÄRA LÄGE
- MAGISK TRÄDGÅRDSKÄNSLA
- VACKER TOMT MED STORA GRÄSYTOR
- UNIK FASTIGHET MED KARAKTÄR

På idylliska Slyte 325 väntar en charmig lantlig fastighet med ett fantastiskt läge för dig som söker lugn, frihet och stora möjligheter. Här erbjuds en generös tomt om hela 14 492 kvm med öppna gräsytor, lummig grönska och en rogivande gårdsmiljö som skapar en svårslagen känsla av avskildhet och livskvalitet.

Bostadshuset om 134 kvm präglas av varm karaktär och trivsam atmosfär, samtidigt som de många komplementbyggnaderna och den stora verkstadsdelen öppnar upp för allt från hobbyverksamhet och förvaring till entreprenad eller djurhållning. Fastigheten passar lika bra för familjen som drömmer om livet på landet som för dig som söker ett flexibelt boende med gott om plats både inne och ute.

Den vackra gårdsbilden tillsammans med den generösa tomten skapar en unik helhet där natur, charm och funktion möts på bästa sätt. Här bor du i en rofylld miljö med naturen som närmsta granne – samtidigt som du får en fastighet med stor potential och oändliga möjligheter att sätta din egen prägel.
Välkommen till ett livsstilsboende utöver det vanliga – välkommen till Slyte 325.

Föreslagen budstart 2 100 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
16 Juni 2026, 17:00 - 17:45

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
14 492 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
134 kvm / 5 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Slyte 2:21
Adress
Slyte 325
Kommun
Örebro
Område
Lillkyrka
Postnummer
705 98
Ort
Lillkyrka
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBREV: 1 362 800KR
Byggnad
Byggnadsår
1909, Ombyggt 1974
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund, krypgrund, betongplatta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el, kamin
Ventilation
Självdrag
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
14 492 kvm
INTERIÖR
HALL
med plastmatta
VARDAGSRUM
med parkettgolv
MATSAL
med plastmatta
KÖK
med plastmatta, spishäll, ugn, kakel, kyl och frys
TVÄTTSTUGA
med tvättdel och tvättmaskin
BADRUM
med våtrumsmatta, badkar, wc och handfat
ÖVERVÅNING
ALLRUM
med plastmatta och eldstad
SOVRUM
med plastmatta
SOVRUM
med plastmatta
SOVRUM
med heltäckningsmatta
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, duschplats, wc och handfat
Driftkostnader
El
16 115 kr/år
Renhållning
1 688 kr/år
Försäkring
4 400 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
1 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 23 703 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 525 000 kr
Smahusbyggnad 1 223 000 kr 1943
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Slamtömning, 18-LIL-389.1 Last: Officialservitut Väg, 18-LIL-389.2
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
291
Belopp
2 500 kr
Inskrivningdag
1938-02-16
Aktnummer
1993
Belopp
3 800 kr
Inskrivningdag
1950-11-01
Aktnummer
7620
Belopp
12 000 kr
Inskrivningdag
1972-12-13
Aktnummer
3166
Belopp
31 700 kr
Inskrivningdag
1973-05-23
Aktnummer
3167
Belopp
14 000 kr
Inskrivningdag
1973-05-23
Aktnummer
5080
Belopp
8 500 kr
Inskrivningdag
1973-08-15
Aktnummer
5809
Belopp
65 500 kr
Inskrivningdag
1974-09-04
Aktnummer
5810
Belopp
12 500 kr
Inskrivningdag
1974-09-04
Aktnummer
5811
Belopp
7 500 kr
Inskrivningdag
1974-09-04
Aktnummer
7254
Belopp
35 000 kr
Inskrivningdag
1975-11-19
Aktnummer
7255
Belopp
25 000 kr
Inskrivningdag
1975-11-19
Aktnummer
4840
Belopp
5 000 kr
Inskrivningdag
1976-07-07
Aktnummer
2518
Belopp
75 000 kr
Inskrivningdag
1977-04-27
Aktnummer
18993
Belopp
140 000 kr
Inskrivningdag
1987-10-02
Aktnummer
843
Belopp
600 000 kr
Inskrivningdag
2002-01-14
Aktnummer
17036
Belopp
324 800 kr
Inskrivningdag
2010-08-25
Summa
1 362 800 kr
Allmänt om området
Familjevänligt lantläge med närhet till skolor och trygg uppväxtmiljö
Lillkyrka är ett omtyckt och naturnära område strax utanför Örebro som lockar barnfamiljer som vill kombinera lantlig idyll med smidig pendling in till stan. Här bor du lugnt och tryggt med närhet till både förskola och skola samt fina möjligheter till bad och friluftsliv vid Hjälmaren och närliggande badplatser. Här finns närhet till både förskola och skola. För de yngre barnen finns Lillkyrka förskola med engagerad personal och små barngrupper, medan de äldre barnen går på populära Glanshammars skola – en F–6-skola med gott rykte, trygg stämning och hög trivsel bland både elever och personal. Skolan erbjuder även fritidshem och har nära till både natur och lekytor, vilket ger en aktiv och stimulerande vardag för barnen. Bussförbindelserna mot Örebro gör det enkelt för både barn och vuxna att ta sig till staden när det behövs – samtidigt som du får njuta av lugnet hemma.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan