- BERGVÄRME
- UNDERBAR TOMT MED HÖGSTA LÄGET I NORRA BRO
- STOR SOLIG TRÄDGÅRD
- GARAGE MED GOTT OM PLATS
- 4/5 SOVRUM
- STORA FÖNSTERPARTIER MOT TRÄDGÅRDEN
- FIBER
- TAK BYTT OMKRING 2000
- NÄSTAN ALLA FÖNSTER BYTTA
- LUGNT OCH FAMILJEVÄNLIGT KVARTER
- NATURNÄRA LÄGE MED GRÖNSKA
- VÄLSKÖTT TRÄDGÅRD MED FRUKTTRÄD OCH BÄRBUSKAR
- BALKONG MED FIN UTSIKT
- FRIGGEBOD I TRÄDGÅRDEN
- NÄRA FÖRSKOLA OCH LEKPLATS
- ENDAST 250M TILL BUSSHÅLLSPLATS

Välkommen till Lillebovägen 17 – ett rymligt och välskött hem där generösa ytor, en trivsam trädgård och ett lugnt läge skapar en perfekt miljö för familjelivet. Här finns gott om plats att umgås, koppla av och njuta av både vardag och ledighet.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med stora sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Köket är också trivsamt med gott om plats för köksmöbler. Sammantaget har huset mycket goda förvaringsmöjligheter med många garderober, klädkammare och matkällare.

Utomhus väntar en stor och inbjudande trädgård med gräsmattor och planteringar som ger tomten en naturlig och charmig karaktär. Här finns flera uteplatser, en rymlig altan där du kan njuta av solen, bjuda in till grillkvällar eller bara koppla av i en rofylld miljö, samt en praktisk friggebod som erbjuder extra förvaringsutrymme.

Till fastigheten hör även ett rymligt garage med goda förvaringsmöjligheter samt en generös uppfart som gör vardagen smidig för hela familjen.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur, skolor, förskolor och service – ett hem som erbjuder gott om utrymme, en härlig utemiljö och alla förutsättningar för ett trivsamt boende.

Föreslagen budstart 3 495 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
08 Augusti 2026, 12:30 - 13:15

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
805 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 4 - 5
Boarea/biarea
154 kvm / 30 kvm
Areakälla
taxeringsinformation visar 154 kvm, sedan är det ca 30 kvm biyta enligt säljarens uppgifter
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Norra bro 16:4
Adress
Lillebovägen 17
Kommun
Örebro
Område
Norra Bro
Postnummer
702 21
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Byggnad
Byggnadsår
1972
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Övriga byggnader
Friggebod i trädgården
Renoveringar
Bergvärme - 2012
Fönsterbyte - 2010
Tak - omkring 2000
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
805 kvm
TV och bredband
Bredband
FIBER
INTERIÖR
HALL
med plastmatta
ALLRUM/SOVRUM
med trägolv
SOVRUM
med plastmatta
TVÄTTSTUGA
med kakel/klinker och en tvättdel med tvättmaskin
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc och handfat
ÖVERVÅNING
KÖK
med plastmatta, spishäll, ugn, diskmaskin, kakel, kyl och frys
SOVRUM
med laminatgolv
SOVRUM
med laminatgolv
SOVRUM
med laminatgolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, wc, bidé och handfat
Driftkostnader
El
27 000 kr/år
Renhållning
2 334 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
5 614 kr/år
Total driftkostnad
ca 40 948 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 875 000 kr
Smahusbyggnad 1 974 000 kr 1972
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro norra bro ga:2 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Örebro norra bro ga:7 ändamål: Elledning och/eller belysning Gemensamhetsanläggning: Örebro norra bro ga:8 ändamål: Grönområden
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-07-04)
Typ
Byggnadsplan (1967-07-04)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
5931
Belopp
110 600 kr
Inskrivningdag
1971-08-11
Aktnummer
5932
Belopp
26 200 kr
Inskrivningdag
1971-08-11
Aktnummer
6796
Belopp
50 000 kr
Inskrivningdag
1979-09-05
Summa
186 800 kr
Allmänt om området
Norra Bro är ett lugnt och omtyckt bostadsområde med närhet till grönområden och goda kommunikationer. Området passar särskilt bra för dig som vill bo i en rofylld miljö med naturen nära, samtidigt som Örebro centrum och till exempel universitet nås smidigt med cykel, buss eller bil. Cykelväg hela vägen in till centrum.

I närområdet finns fina promenad- och cykelstråk, parker och grönområden som skapar goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. För den som uppskattar natur och motion finns flera rekreationsområden inom bekvämt avstånd, samtidigt som vardagen underlättas av närhet till matbutiker, skolor, förskolor och annan service.

Norra Bro erbjuder ett trivsamt boende med en harmonisk atmosfär och ett strategiskt läge i de östra delarna av staden med god tillgänglighet till såväl handeln i centrum som till Mariebergs köpcentrum
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan