- ATTRAKTIVT HÖRNLÄGE
- STOR OCH GRÖNSKANDE TOMT
- ENPLANSHUS MED KÄLLARE
- VARDAGSRUM MED ÖPPEN SPIS
- VACKERT PARKETTGOLV
- GENERÖSA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- GARAGE I KÄLLARPLAN
- HÄRLIG TRÄDGÅRD MED FRUKTTRÄD
- STOR POTENTIAL ATT FÖRÄDLA
- LUGNT OCH TRIVSAMT VILLAOMRÅDE

Välkommen till Kungsstigen 1 – en charmig enplansvilla med källare, belägen på en härlig hörntomt i ett lugnt och trivsamt villaområde i Kumla! Här erbjuds ett hem med stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende.

Bostadens entréplan bjuder på en genomtänkt planlösning med rymliga sällskapsytor och ett ljust vardagsrum där den öppna spisen blir en naturlig mittpunkt. Det vackra parkettgolvet bidrar med karaktär och charm, medan de generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Vidare finns ett kök med gott om förvaring och arbetsytor samt sovrum med möjlighet att anpassa efter familjens behov.

I källarplanet erbjuds gott om praktiska utrymmen med bland annat garage, tvättstuga och flera förrådsutrymmen. Här finns stora möjligheter för den som önskar extra förvaring, hobbyutrymmen eller plats för olika projekt.

Utomhus väntar en generös och grönskande trädgård med stora gräsytor, uppvuxna buskar och fruktträd. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Den takförsedda uteplatsen blir en härlig plats att njuta av sommarens varma dagar och trevliga stunder med familj och vänner.

Här bor du i ett lugnt och etablerat villaområde med närhet till Kumlas centrum, skolor, service och kommunikationer. Ett hem med charm, fina förutsättningar och stor utvecklingspotential för den som vill skapa något alldeles eget.

Utgångspris På förfrågan
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 030 kvm
Antal rum
3 rum varav sovrum 2
Boarea/biarea
68 kvm / 67 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Pressjärnet 5
Adress
Kungsstigen 1
Kommun
Kumla
Område
Centrala Kumla
Postnummer
692 31
Ort
KUMLA
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,132
Övrigt
PANTBREV: 150 000KR
Byggnad
Byggnadsår
1955
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 030 kvm
TV och bredband
ÖVRIGT
PANTBREV: 150 000KR
INTERIÖR
HALL
med plastmatta
VARDAGSRUM
med fiskbensparkettgolv och öppen spis
SOVRUM
med plastmatta
SOVRUM
med plastmatta
KÖK
med trägolv, spishäll, ugn, kakel och en kombinerad kyl/frys
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, wc och handfat
KÄLLARE
GARAGE
TVÄTTSTUGA
PANNRUM
RUM
RUM
RUM
RUM
Driftkostnader
El
30 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
5 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 43 000 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
8 775 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 453 000 kr
Smahusbyggnad 717 000 kr 1955
Inskrivningar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1940-03-30)
Typ
Byggnadsplan (1940-03-30)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
20290
Belopp
150 000 kr
Inskrivningdag
2005-08-04
Summa
150 000 kr
Allmänt om området
Centrala Kumla erbjuder ett bekvämt och lättillgängligt boende med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Här finns butiker, restauranger, caféer och annan service på nära avstånd, samtidigt som skolor, förskolor och fritidsaktiviteter finns inom bekvämt räckhåll.

Kumla centrum har goda kommunikationer med både buss och tåg. Från Kumla station finns smidiga förbindelser till bland annat Örebro, vilket passar bra för den som pendlar till arbete eller studier. För den som uppskattar promenader och grönområden finns flera trevliga miljöer i och omkring centrum.

Här bor du med småstadens lugn samtidigt som du har ett brett serviceutbud och goda möjligheter att snabbt ta dig vidare till Örebro och andra närliggande orter. Ett praktiskt och trivsamt läge för såväl barnfamiljen som pendlaren eller den som helt enkelt vill ha nära till vardagens bekvämligheter.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan