- BERGVÄRME
- STORT ENPLANSHUS
- SOLPANELER MED BATTERI CA 9KWH
- VIDBYGGT GARAGE OCH CARPORT
- ELDSTAD
- UNDERBAR TOMT
- FIBER
- STOR OCH GRÖNSKANDE TRÄDGÅRD MED GOTT OM PLATS FÖR UMGÄNGE
- UPPVUXEN TRÄDGÅRD MED FRUKTTRÄD OCH FINA PLANTERINGAR
- PRAKTISKT KÖK MED GENERÖSA ARBETSYTOR OCH FÖRVARING
- FLERA SOVRUM MED BRA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- BÅDE BADRUM OCH SEPARAT WC
- PRAKTISK TVÄTTSTUGA
- LUGNT OCH TRIVSAMT VILLAOMRÅDE

Välkommen till Korsnäbbstigen 4 – en trivsam och välplanerad enplansvilla med generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en härlig trädgård. Här erbjuds ett bekvämt boende där samtliga rum finns samlade på ett plan och där både inne- och utemiljöerna ger gott om plats för vardagens alla stunder.

Invändigt möts du av ljusa och rymliga rum med en hemtrevlig känsla. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och har en naturlig anslutning till matplatsen. Köket är praktiskt utformat med generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Bostaden rymmer dessutom flera sovrum, badrum, separat wc samt en praktisk tvättstuga.

Uteplatsen blir en naturlig förlängning av hemmet och en härlig plats att njuta av från tidig vår till långt in på hösten. Utanför väntar en stor och uppvuxen trädgård med gräsmattor, fina planteringar och fruktträd – en grönskande miljö med gott om utrymme för både avkoppling, odling och lek.

Till fastigheten hör även garage och egen uppfart som gör vardagen smidig. Korsnäbbstigen 4 är ett hemtrevligt och lättskött boende för dig som uppskattar ett bekvämt enplansliv, fina sociala ytor och en härlig trädgård.

Föreslagen budstart 3 750 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
859 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
120 kvm / 57 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Flakvagnen 5
Adress
Korsnäbbstigen 4
Kommun
Örebro
Område
Haga
Postnummer
703 48
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Byggnad
Byggnadsår
1965
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Bergvärme, solpaneler med batteri, eldstad
Ventilation
Självdrag
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
859 kvm
TV och bredband
Bredband
FIBER
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
VARDAGSRUM
med rutparkettgolv och eldstad
ALLRUM
med rutparkettgolv
KÖK
med trägolv, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, kakel och kyl
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, wc och kommod
SOVRUM
med laminatolv
SOVRUM
med laminatgolv
SOVRUM
med laminatgolv
WC
med kakel/klinker, wc och handfat
TVÄTTSTUGA
med klinkergolv (golvvärme), kakeldelar, tvättmaskin och duschplats
BASTU
FÖRRÅD
med frys och ett extra kylskåp
Driftkostnader
El
25 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
6 800 kr/år
Total driftkostnad
ca 36 800 kr/år
Kommentar
I avgiften för vatten och avlopp ingår även renhållning.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 120 000 kr
Smahusbyggnad 2 162 000 kr 1965
Inskrivningar
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2001-08-22) Tomtindelning (1964-10-20) Stadsplan (1964-08-13)
Typ
Ändring av detaljplan (2001-08-22) Tomtindelning (1964-10-20) Stadsplan (1964-08-13)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
30799
Belopp
120 400 kr
Inskrivningdag
2004-11-17
Summa
120 400 kr
Allmänt om området
Haga är ett omtyckt och trivsamt område i västra Örebro som passar många olika livsstilar. Här bor du lugnt och tryggt med närhet till både service och natur, samtidigt som stadens puls finns bara några minuter bort.
Området präglas av en trevlig småstadskänsla med grönskande omgivningar, välskötta gårdar och ett levande kvarter där grannar gärna hälsar på varandra. För den som uppskattar ett aktivt vardagsliv finns goda möjligheter till promenader, cykling och friluftsliv i närliggande Karlslundsskogen och längs Svartån.
Mitt i Haga ligger Haga centrum – en naturlig samlingspunkt med mataffär, apotek, café, restauranger, gym och annan service som förenklar vardagen. Här finns även Hagabadet och bibliotek, vilket ytterligare bidrar till områdets attraktionskraft. Här finns också goda kommunikationer och smidiga cykelvägar som tar dig både inom området och in till centrala Örebro på kort tid.
För den som har barn finns självklart skolor, förskolor och lekplatser i närheten, men Haga erbjuder lika mycket för dig som söker ett bekvämt, lugnt och välbeläget boende med närhet till det mesta.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan