- 108 KVM BOYTA + 108 KVM BIYTA
- BERGVÄRMEPUMP FRÅN 2024
- TAK FRÅN 2018
- BADRUM RENOVERAT 2019
- VERANDA & PERGOLA 2022
- LUMMIG UPPVUXEN TRÄDGÅRD
- BASTU I KÄLLAREN
- VITVAROR FRÅN 2018–2024
- VINDISOLERING FRÅN 2024
- EXTRA WC I KÄLLAREN
- GARAGE & FÖRRÅDSYTOR

Välkommen till Hemvärnsvägen 10 – en charmig villa i omtyckta Sörby med 108 kvm boyta och hela 108 kvm biyta.Här erbjuds ett hem med gott om plats, fina originaldetaljer och en lummig trädgård som skapar en härlig inramning kring huset.

Entréplanet bjuder på ett hemtrevligt kök i mjuka gröna toner med generösa arbetsytor. Vidare finns rymliga sällskapsytor med vackert trägolv och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även flera rum som enkelt kan disponeras efter familjens behov, oavsett om de används som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Den inglasade delen mot trädgården blir en trevlig förlängning av huset med utsikt över grönskan.

Källarplanet ger huset ytterligare generösa och användbara ytor och rymmer bland annat badrum, bastu, tvättstuga, förvaring och flera rum med olika användningsmöjligheter. Här finns gott om plats för exempelvis hobby, hemmakontor eller extra förvaring.

Utomhus väntar en grönskande och uppvuxen trädgård med gräsmatta, rosor, buskar och flera trivsamma platser kring huset. Här finns även uteplats under pergola, förrådsbyggnader och garage. Ett hus med mycket karaktär och gott om utrymme för nästa ägare att sätta sin egen prägel på.

Läget i Sörby ger närhet till såväl grönområden som service, skolor och Örebro city – samtidigt som du bor i ett lugnt och etablerat villaområde.

Föreslagen budstart 4 750 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
31 Oktober 2026, 10:30 - 11:15
FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
600 kvm
Antal rum
4 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
108 kvm / 108 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Uranus 5
Adress
Hemvärnsvägen 10
Kommun
Örebro
Område
Sörby
Postnummer
702 25
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBREV: 2 400 000KR
Byggnad
Byggnadsår
1942, Ombyggt 1971 enligt taxinfo.
Fasad
Tegel och puts
Fönster
3-glas isoler, 2-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme 2024
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Diskmaskin Bosch 2018
Tvättmaskin Miele 2021
Kyl/frys LG 2023
Spis Cylinda 2024.
Spisfläkt Siemens ca 2021
Köksfönster i 3 glas
3/4 Vardagsrumsfönster i 3 glas
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
19 April 2017
Energiförbrukning
33 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
600 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber finns indraget
ÖVRIGT
PANTBREV: 2 400 000KR
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, spishäll, ugn, diskmaskin, kakel och en kombinerad kyl/frys
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, handdukstork och kommod
KÄLLARE
RUM
med laminatgolv
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, duschplats och bastu
TVÄTTSTUGA
med kakel/klinker, tvättmaskin, torktumlare och tvättdel
RUM
med klinkergolv
WC
med kakel/klinker, wc och handfat
Driftkostnader
El
21 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
5 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 34 000 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 2 319 000 kr
Smahusbyggnad 2 632 000 kr 1950
Inskrivningar
Planbestämmelser
Detaljplan (2006-10-19)
Typ
Detaljplan (2006-10-19)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
3988
Belopp
337 000 kr
Inskrivningdag
1984-07-18
Aktnummer
3323
Belopp
50 000 kr
Inskrivningdag
1986-03-26
Aktnummer
3324
Belopp
80 000 kr
Inskrivningdag
1986-03-26
Aktnummer
22660
Belopp
120 000 kr
Inskrivningdag
1987-12-01
Aktnummer
3000
Belopp
80 000 kr
Inskrivningdag
1993-03-19
Aktnummer
4357
Belopp
30 000 kr
Inskrivningdag
1994-03-16
Aktnummer
11958
Belopp
153 000 kr
Inskrivningdag
1997-10-14
Aktnummer
23198
Belopp
106 000 kr
Inskrivningdag
2003-10-29
Aktnummer
12469
Belopp
580 000 kr
Inskrivningdag
2006-06-01
Aktnummer
2017-00457318:3
Belopp
864 000 kr
Inskrivningdag
2017-09-05
Summa
2 400 000 kr
Allmänt om området
Sörby i Örebro är ett eftertraktat område som erbjuder en perfekt balans mellan stadslivets bekvämligheter och naturens lugn. Med sitt läge strax sydost om Örebros centrala delar är det enkelt att ta sig till city via välplanerade gång- och cykelvägar. Området är särskilt attraktivt för barnfamiljer tack vare närheten till flera förskolor och grundskolor, vilket garanterar högkvalitativ skolomsorg. För studenter och universitetsanställda är Sörby idealiskt, då Örebro universitet ligger inom bekvämt cykelavstånd. För den aktive finns ett brett utbud av fritidsmöjligheter – med grönområden, parker, motionsspår och gym i närområdet. Sörby är helt enkelt ett område som kombinerar livskvalitet, närhet och trygghet – en idealisk plats att kalla hem.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan