- TOTALRENOVERAD 2010
- STILFULL 1,5-PLANSVILLA MED EXKLUSIV KARAKTÄR
- INTEGRERAT STÄNGSEL I TUJAHÄCKEN
- IMPONERANDE TAKHÖJD OCH FANTASTISKT LJUSINSLÄPP
- MODERNT KÖK MED STOR KÖKSÖ & INTEGRERAD INDUKTIONSHÄLL
- STILRENT BADRUM MED DUBBELKOMMOD
- BRASKAMIN
- SOLIGT ALTANDÄCK MED PLATS FÖR STORA MIDDAGAR
- INSYNSKYDDAD OCH LUMMIG TRÄDGÅRD
- MASTER BEDROOM MED UTGÅNG TILL BALKONG
- LUGNT OCH TRIVSAMT LÄGE MED NÄRHET TILL SKOLOR, FÖRSKOLOR OCH KOMMUNIKATIONER
- NATUR OCH REKREATION RUNT HÖRNET
Stilfull familjevilla med privat tomt, naturnära läge och sol från morgon till kväll
Välkommen till ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas. Här erbjuds en smakfull och välplanerad villa som kombinerar moderna materialval med praktiska vardagslösningar och en fantastisk utemiljö.
Redan i entrén möts du av en rymlig hall med gott om plats för hela familjens ytterkläder och utrustning. Vidare öppnar bostaden upp sig mot generösa sällskapsytor där vardagsrum, matplats och kök samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och den centralt placerade braskaminen bidrar med både värme och trivsel.
Köket är hemmets naturliga samlingsplats med köksö, gott om arbetsytor och en social planlösning som passar lika bra till vardag som till fest. Bostaden erbjuder flera rogivande sovrum med bra förvaringsmöjligheter, och på övre plan väntar ett generöst master bedroom med fransk balkong och utsikt mot det intilliggande naturreservatet.
Utomhus väntar en insynsskyddad och helt inhägnad tomt där solen kan följas från morgon till kväll. På framsidan njuter du av morgonsolen medan det stora altandäcket på baksidan blir den självklara platsen för långa middagar och avkopplande kvällar. Trädgården ramas in av en tät tujahäck som skapar en privat och trygg miljö för både barn och husdjur.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och vacker natur precis runt knuten. Dessutom finns en stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar samt tillhörande förråd.
FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
2023 – Ny integrerad induktionshäll med inbyggd fläkt i köket.
2023 – Nya laminatgolv.
2023 – Badrummet uppdaterades med dubbelkommod.
2023 – Badrummet uppdaterades med badkar.
2023 – Tvättstugan totalrenoverades.
2024 – Två nya fönsterpartier i vardagsrummet.
2024 – Ny tvättmaskin.
2026 – Ny varmvattenberedare.
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
INTERIÖR
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 168 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 972 000 kr | 1986 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Bebyggelsen består främst av villor, radhus och mindre flerbostadshus, vilket ger området en trivsam och småskalig känsla. Här finns flera förskolor och skolor, bland annat Lillåns skola, vilket gör området särskilt uppskattat bland barnfamiljer. I närområdet finns även mataffärer, gym, restauranger och annan vardagsservice kring Lillåns Torg.
För den som uppskattar friluftsliv erbjuder Lillån närhet till fina grönområden, motionsspår och naturreservat. Genom området rinner Lutabäcken och i närheten finns flera promenad- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig både mot centrum och omkringliggande naturområden.
Kommunikationerna är goda med regelbundna bussförbindelser till Örebro centrum och övriga delar av staden. För bilpendlare är läget fördelaktigt med snabb anslutning till större vägar och närhet till både universitetet och city.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA
Intresseanmälan
