- TOTALRENOVERAD 2010
- STILFULL 1,5-PLANSVILLA MED EXKLUSIV KARAKTÄR
- IMPONERANDE TAKHÖJD OCH FANTASTISKT LJUSINSLÄPP
- MODERNT KÖK MED STOR KÖKSÖ & INTEGRERAD INDUKTIONSHÄLL
- STILRENT BADRUM MED DUBBELKOMMOD
- BRASKAMIN
- SOLIGT ALTANDÄCK MED PLATS FÖR STORA MIDDAGSBJUDNINGAR
- INSYNSKYDDAD OCH LUMMIG TRÄDGÅRD
- MASTER BEDROOM MED FRANSK BALKONG
- LUGNT OCH TRIVSAMT LÄGE MED NÄRHET TILL SKOLOR, FÖRSKOLOR OCH KOMMUNIKATIONER
- NATUR OCH REKREATION RUNT HÖRNET
Denna stilfulla 1,5-plansvilla erbjuder ett hem där modern design möter varm och inbjudande familjekänsla. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med en genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och en harmonisk helhet som genomsyras av ljus, rymd och exklusiva materialval.
Redan vid entrén möts ni av imponerande takhöjd och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Husets hjärta är det stilrena köket med stor köksö, gott om arbetsytor och integrerad induktionshäll med inbyggd fläkt – en perfekt plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket öppnar upp mot de generösa sällskapsytorna där vardagsrum och matplats samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt. Braskaminen bidrar med både värme och en ombonad atmosfär under årets kallare månader.
Bostaden erbjuder flera rogivande sovrum och smarta förvaringslösningar som underlättar vardagen. Det smakfulla badrummet håller hög standard med dubbelkommod, stilrena materialval och en tydlig spakänsla.
Utomhus väntar ett generöst altandäck i soligt läge med gott om plats för loungemöbler och stora middagar med familj och vänner. Den lummiga och insynsskyddade trädgården skapar en privat och trivsam miljö för både lek och avkoppling.

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!
FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
2023 – Ny integrerad induktionshäll med inbyggd fläkt i köket.
2023 – Nya laminatgolv.
2023 – Badrummet uppdaterades med dubbelkommod.
2023 – Badrummet uppdaterades med badkar.
2023 – Tvättstugan totalrenoverades.
2024 – Två nya fönsterpartier i vardagsrummet.
2024 – Ny tvättmaskin.
2026 – Ny varmvattenberedare.
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
INTERIÖR
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 168 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 972 000 kr | 1986 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Bebyggelsen består främst av villor, radhus och mindre flerbostadshus, vilket ger området en trivsam och småskalig känsla. Här finns flera förskolor och skolor, bland annat Lillåns skola, vilket gör området särskilt uppskattat bland barnfamiljer. I närområdet finns även mataffärer, gym, restauranger och annan vardagsservice kring Lillåns Torg.
För den som uppskattar friluftsliv erbjuder Lillån närhet till fina grönområden, motionsspår och naturreservat. Genom området rinner Lutabäcken och i närheten finns flera promenad- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig både mot centrum och omkringliggande naturområden.
Kommunikationerna är goda med regelbundna bussförbindelser till Örebro centrum och övriga delar av staden. För bilpendlare är läget fördelaktigt med snabb anslutning till större vägar och närhet till både universitetet och city.






























































