- BERGVÄRME 2015
- LÅGA DRIFTSKOSTNADER
- 3-GLASFÖNSTER
- TAK 2015
- MÖJLIGHET TILL 5 SOVRUM
- DUBBELGARAGE
- MOTORDRIVNA GARAGEPORTAR
- FIBER
- LUGNT OCH GRÖNT LÄGE I LUNDBY
- NÄRA SKOLOR, FÖRSKOLOR OCH BUSS

Föreslagen budstart 3 495 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
461 kvm
Antal rum
7 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea
153 kvm / 96 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kalkstenen 1
Adress
Grönstensvägen 3
Kommun
Örebro
Område
Lundby
Postnummer
703 74
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBREV: 1 757 600KR
Byggnad
Byggnadsår
1971
Fasad
Tegel och trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
461 kvm
TV och bredband
Bredband
FIBER
ÖVRIGT
- MOTORDRIVNA GARAGEPORTAR: INSTALLERAT 2024 2025
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
KÖK
med plastmatta, spishäll, ugn, diskmaskin, kakel, kyl och frys
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc och handfat
ÖVERVÅNING
ALLRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
KÄLLARE
till stora delar ventilerat golv
BASTU
TVÄTTSTUGA
tvättdel med tvättmaskin
Driftkostnader
El
33 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
5 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 46 000 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 725 000 kr
Smahusbyggnad 2 100 000 kr 1971
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro mikael ga:5 ändamål: Värmeanläggning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Örebro mikael ga:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1991-08-20) Tomtindelning (1970-08-14) Stadsplan (1970-08-03)
Typ
Ändring av detaljplan (1991-08-20) Tomtindelning (1970-08-14) Stadsplan (1970-08-03)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
4745
Belopp
122 900 kr
Inskrivningdag
1972-10-25
Aktnummer
4746
Belopp
29 200 kr
Inskrivningdag
1972-10-25
Aktnummer
4747
Belopp
15 000 kr
Inskrivningdag
1972-10-25
Aktnummer
4748
Belopp
14 600 kr
Inskrivningdag
1972-10-25
Aktnummer
4212
Belopp
30 000 kr
Inskrivningdag
1974-08-21
Aktnummer
1024
Belopp
30 000 kr
Inskrivningdag
1975-03-05
Aktnummer
1137
Belopp
50 000 kr
Inskrivningdag
1979-03-07
Aktnummer
1138
Belopp
25 000 kr
Inskrivningdag
1979-03-07
Aktnummer
18685
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
1991-10-10
Aktnummer
1583
Belopp
1 083 300 kr
Inskrivningdag
2012-02-02
Aktnummer
2015-00410195:1
Belopp
184 600 kr
Inskrivningdag
2015-09-17
Aktnummer
2025-00231828:1
Belopp
73 000 kr
Inskrivningdag
2025-07-01
Summa
1 757 600 kr
Allmänt om området
Välkommen till Lundby, ett idylliskt bostadsområde i Örebro som kombinerar lugn och bekvämlighet för hela familjen. Här bor du i en trygg och barnvänlig miljö med bilfria innergårdar och flera lekplatser, perfekta för barnens lek och äventyr.

Området präglas av grönskande omgivningar och närhet till naturen, vilket inbjuder till härliga promenader och utomhusaktiviteter.

För familjer med barn är närheten till skolor och förskolor en stor fördel. Dessutom finns idrottsplatser och fritidsaktiviteter på kort avstånd, vilket underlättar en aktiv livsstil för både stora och små.

Serviceutbudet i och omkring Lundby är omfattande. Endast fem minuter bort med bil hittar du ICA Maxi, Systembolaget, Plantagen samt ett brett utbud av butiker och restauranger, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Kommunikationerna är utmärkta, med goda bussförbindelser och cykelvägar som snabbt tar dig till Örebro centrum och andra delar av staden. Detta gör Lundby till ett optimalt val för dig som söker en harmonisk boendemiljö med närhet till stadens puls. Sammanfattningsvis erbjuder Lundby en perfekt balans mellan lugn och bekvämlighet, med allt du behöver inom räckhåll. Här kan du och din familj njuta av en hög livskvalitet i en trivsam och välkomnande atmosfär.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan