- 12 MIN FRÅN STAN!
- ENPLANSVILLA
- VÄRMESYSTEM 2022
- POOL
- ENDAST 15 MIN TILL CENTRALA DELARNA AV ÖREBRO
- 2 ST GARAGE
- BILLIFT
- MYSIG ELDSTAD

Här får du en charmig enplansvilla som kombinerar modern komfort med härliga livskvalitéer. Det nya värmesystemet från 2022 ger en trygg och energieffektiv vardag, medan poolen bjuder in till avkopplande sommardagar och sköna stunder med familj och vänner. När kvällarna blir svalare sprider den mysiga eldstaden värme och hemtrevnad. För dig som uppskattar gott om utrymme finns två garage, varav ett med billift – perfekt för bilintresset eller extra förvaring. Allt detta bara 15 minuter från Örebros centrala puls.

Föreslagen budstart 2 395 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
3 036 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea/biarea
117 kvm / 46 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Rinkaby-götavi 1:10
Adress
Götavi 422
Kommun
Örebro
Område
Glanshammar
Postnummer
70596
Ort
Glanshammar
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,943
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1981
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Luftvatten-värmepump
Ventilation
Mekanisk till och frånluft
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, Borrad vattenbrunn, 3-kammarbrunn
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
3 036 kvm
Sammanställning bilplats
2 st garage, ett med billift
INTERIÖR
HALL
med laminatgolv
KÖK
med plastmatta golv, spis, kyl, frys, diskmaskin
VARDAGSRUM
med parkettgolv, eldstad
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, wc, tvättställ
SOVRUM
med kaminatgolv
SOVRUM
med kaminatgolv
SOVRUM
med kaminatgolv
ALLRUM
med plastmatta golv
SEPARAT WC-RUM
klinkergolv, wc, handfat
TVÄTTSTUGA
med plastmatta golv, tvättmaskin, torktumlare
Driftkostnader
Uppvärmning
30 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
2 000 kr
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 37 000 kr/år
Kommentar
Årsförbrukning är 12 033 kW/h per år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 601 000 kr
Smahusbyggnad 1 539 000 kr 1981
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro sjågesta ga:2 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Avlopp, 18-RIN-249.1
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2019-00182563:1
Belopp
41 000 kr
Inskrivningdag
2019-04-15
Aktnummer
6241
Belopp
103 700 kr
Inskrivningdag
1981-10-07
Aktnummer
6240
Belopp
290 500 kr
Inskrivningdag
1981-10-07
Aktnummer
11672
Belopp
65 000 kr
Inskrivningdag
1997-10-03
Aktnummer
6242
Belopp
20 000 kr
Inskrivningdag
1981-10-07
Aktnummer
2424
Belopp
80 000 kr
Inskrivningdag
1989-02-06
Summa
600 200 kr
Allmänt om området
GLANSHAMMAR – NATURNÄRA OCH FAMILJEVÄNLIGT MED PERFEKT PENDLARLÄGE
Välkommen till trivsamma Glanshammar – ett barnvänligt och idylliskt samhälle endast ca 15 minuter från centrala Örebro. Här bor du med naturen som granne, omgiven av öppna fält, skog och vackra promenadstråk, samtidigt som du har nära till service, skola, förskola och goda kommunikationer. För barnfamiljen erbjuds en trygg och lugn miljö med lekplatser, fritidsaktiviteter och en uppskattad grundskola F–6. För den som pendlar ligger E18/E20 endast ett par minuter bort, vilket gör det enkelt att ta sig till både Örebro och andra närliggande orter. I Glanshammar kombineras livskvalitet, närhet till natur och ett bekvämt vardagsliv – perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå ha staden inom räckhåll.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan