- BERGVÄRME
- STOR TOMT MED FRITT LÄGE
- DUBBELGARAGE
- VERKSTAD
- SOCIALA YTOR MED MYCKET LJUSINSLÄPP
- STORT KÖK MED GODA ARBETSYTOR

Välkommen till Brohammar 605

Här bor du lugnt och avskilt med naturen runt knuten, samtidigt som du har ca 1,5 km till Hjälmaren och badplats. Trots det rofyllda läget är det smidigt att ta sig hit med närhet till motorvägen via asfalterad väg hela vägen fram – du slipper alltså grusväg till huset. En trivsam fastighet med gott om plats både inne och ute – perfekt för dig som vill ha utrymme att leva och utveckla.

Huset erbjuder ljusa och rymliga sällskapsytor där vardagsrum och matplats hänger ihop på ett fint sätt. Fönstren släpper in mycket ljus och ger en härlig rymd. Köket är praktiskt med bra arbetsytor och plats för matbord.

Det finns flera sovrum, vilket gör det enkelt att anpassa efter behov – oavsett om du behöver barnrum, gästrum eller kontor. Tvättstuga/groventré gör vardagen smidig.

Utanför väntar en stor tomt med gott om utrymme för både lek och odling. Altanen blir naturliga samlingsplatser under sommarhalvåret. På tomten finns även garage och bra förvaringsmöjligheter för dig med intressen eller behov av extra plats.

Föreslagen budstart 2 750 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
06 Juni 2026, 10:30 - 11:15

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
2 454 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 3
Boarea
169 kvm
Areakälla
Enligt säljaren 169 kvm, enligt taxinfo 162 kvm boarea, biarea 7 kvm (tvättstuga)
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Brohammar 1:17
Adress
Brohammar 605
Kommun
Örebro
Område
Lillkyrka
Postnummer
705 98
Ort
Lillkyrka
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBREV: 778 500KR
Byggnad
Byggnadsår
1973
Fasad
Tegel och trä
Fönster
2-glas, 3-glas isoler, 2-glas isoler
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Bergvärme, Luftluftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Luftluftvärmepump används för AC på sommaren.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Borrad vattenbrunn. Enskilt avlopp som delas med grannen (servitut) 3-kammarbrunn med minireningsverk.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
23 April 2026
Primärenergital
78 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
2 454 kvm
TV och bredband
Bredband
Tv-antenn för marknät. FIBER
ÖVRIGT
PANTBREV: 778 500KR
SOVRUMMET PÅ ÖVERVÅNING KAN DELAS TILL TVÅ
INTERIÖR
HALL
med laminatgolv
MATSAL
med parkettgolv och utgång till altan
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med plastmatta, spis med induktion, ugn, diskmaskin, kakel, kyl och frys
SOVRUM
med laminatgolv och utgång till altan
SOVRUM
med laminatgolv
BADRUM
med våtrumsmatta, badkar, wc, handfat och fönster med vädringslucka
TVÄTTSTUGA
med egen ingång, våtrumsmatta, tvättmaskiner, torktumlare och bergvärmepump
ÖVRE PLAN
ALLRUM
med parkettgolv och utgång till balkong
SOVRUM
med laminatgolv
HALL
med parkettgolv
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, duschkabin, wc och handfat
Driftkostnader
El
29 246 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 604 kr/år
Renhållning
2 307 kr/år
Försäkring
7 990 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
3 242 kr/år
Total driftkostnad
ca 44 389 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 436 000 kr
Smahusbyggnad 1 540 000 kr 1973
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro brohammar ga:1 Gemensamhetsanläggning: Örebro götarsvik ga:1 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 1880-89/33.1
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
19595
Belopp
119 200 kr
Inskrivningdag
1989-10-13
Aktnummer
19597
Belopp
260 000 kr
Inskrivningdag
1989-10-13
Aktnummer
12604
Belopp
183 300 kr
Inskrivningdag
1991-07-09
Aktnummer
12605
Belopp
216 000 kr
Inskrivningdag
1991-07-09
Summa
778 500 kr
Allmänt om området
Familjevänligt lantläge med närhet till skolor och trygg uppväxtmiljö
Lillkyrka är ett omtyckt och naturnära område strax utanför Örebro som lockar barnfamiljer som vill kombinera lantlig idyll med smidig pendling in till stan. Här bor du lugnt och tryggt med närhet till både förskola och skola samt fina möjligheter till bad och friluftsliv vid Hjälmaren och närliggande badplatser. Här finns närhet till både förskola och skola. För de yngre barnen finns Lillkyrka förskola med engagerad personal och små barngrupper, medan de äldre barnen går på populära Glanshammars skola – en F–6-skola med gott rykte, trygg stämning och hög trivsel bland både elever och personal. Skolan erbjuder även fritidshem och har nära till både natur och lekytor, vilket ger en aktiv och stimulerande vardag för barnen. Bussförbindelserna mot Örebro gör det enkelt för både barn och vuxna att ta sig till staden när det behövs – samtidigt som du får njuta av lugnet hemma.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan