- RENOVERAT KÖK
- RENOVERAT DUSCHRUM MED KAKEL/KLINKER OCH GOLVVÄRME
- HISS
- BALKONG MED HÄRLIG UTSIKT
- EGEN TVÄTTMASKIN
- VACKER FISKBENSPARKETT
- RYMLIGT OCH LJUST VARDAGSRUM
- GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- CHARMIGA DETALJER
- STABIL OCH VÄLSKÖTT FÖRENING
- CENTRALT OCH ATTRAKTIVT LÄGE
- NÄRA SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER

Välkommen till Sidvallsgatan 23 och denna ljusa och inbjudande tvåa som erbjuder en härlig kombination av stil, charm och funktionalitet! Här möts du av en välplanerad bostad med öppna och sociala ytor, smakfulla materialval och en härlig balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.

Det stilrena köket erbjuder gott om både arbetsytor och förvaring, med en praktisk köksö som skapar en naturlig samlingspunkt och binder samman kök och vardagsrum. Det luftiga vardagsrummet präglas av ett fint ljusinsläpp och vacker fiskbensparkett som ger bostaden både karaktär och charm. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen där du kan njuta av frisk luft och utsikt över omgivningarna. Vidare erbjuds ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt ett fräscht, helkaklat badrum utrustat med golvvärme och egen tvättmaskin som förenklar vardagen.

Här bor du i HSB Brf Vesta, en etablerad förening med ett attraktivt läge i Örebro. På Sidvallsgatan bor du med närhet till såväl citykärnans breda utbud av restauranger, caféer och shopping som grönområden, mataffärer och goda kommunikationer. Ett hem som passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende med det mesta inom räckhåll.

Föreslagen budstart 1 550 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
16 November 2026, 16:30 - 17:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
56.5 kvm
Månadsavgift
5 456 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk avgift för Basutbud med tv-kanaler via Tele2 på 150kr/månad Total månadsavgift: 5 606kr/månad
Areakälla
säljarens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sidvallsgatan 23
Kommun
Örebro
Område
Sörby
Postnummer
702 16
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
HSB Brf Vesta
Lägenhetsnummer
92
Andel av årsavgiften
0.7569
Andel i förening (%)
0.756%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
446 167 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
I föreningen finns 75 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 325 kr/ mån. 63 med motorvärmare 325kr/månad 12 med laddbox 375kr/månad Du som är intresserad av att hyra en parkering kan du mejla vesta.brf@gmail.com. Ange namn och adress. Om det finns en ledig plats kommer du erbjudas denna, om inte kan du välja om du vill placeras i kö till parkeringsplatserna. Du kontaktas när det är din tur och en parkering blir ledig. Aktuell kö parkering juni 2026: 8 i kö varav 2 till laddbox.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
17 December 2018
Primärenergital
208 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
G
TV och bredband
Bredband
Tv via Tele2, basutbud. Bredband, fiber finns.
INTERIÖR
ENTRÉ
med klinkergolv
VARDAGSRUM
med fiskbensparkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kakel, ny installerad diskmaskin och en kombinerad kyl/frys
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, handdukstork, tvättmaskin och handfat
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Övriga kostnader
1 800 kr/år
Total driftkostnad
ca 4 800 kr/år
Kommentar
Övrigt avser det obligatoriska tillägget för tv och bredband
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-29-2026
Föreningsnamn
HSB Brf Vesta
Organisationsnummer
775000-1245
Antal lokaler
13
Antal lägenheter
144 st
Renoveringar utförda och planerade
1989 helrenoverades fastigheten
1983 renoverades soprum
2005 upprustades tvättstuga med ny maskinpark
2013 totalrenoverades övernattningsrum
2022 Hissar på Sidvallsgatan bytta
2023/2024 renoverades alla balkonger
Parkering
I föreningen finns 75 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 325 kr/ mån.
63 med motorvärmare 325kr/månad
12 med laddbox 375kr/månad
Du som är intresserad av att hyra en parkering kan du mejla vesta.brf@gmail.com. Ange namn och adress. Om det finns en ledig plats kommer du erbjudas denna, om inte kan du välja om du vill placeras i kö till parkeringsplatserna. Du kontaktas när det är din tur och en parkering blir ledig.
Aktuell kö parkering juni 2026: 8 i kö varav 2 till laddbox.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen

HSB Brf Vesta. Föreningen är en sk "äkta" bostadsrättsförening. Föreningen består av 9 bostadshus med tillsammans 14 uppgångar. Inom föreningen finns 144 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt samt 13 lokaler. Föreningen sköter allt med trädgården och gemensamma ytor, inga städdagar.

Föreningen har köpt fastigheten och äger marken.

Förråd som tillhör lägenheten finns på vinden och i källaren.
Som köpare av en bostadsrättslägenhet i BRF Vesta måste du ansöka om, och beviljas, medlemskap i föreningen. För att detta ska ske måste du bli medlem i HSB samt betala medlemsavgift till HSB. BRF Vesta tillhör HSB MälarDalarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/vesta/
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
144 st brf, 13 st lokaler enl årsredovisning
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en tvättstuga med fyra bokningsrum samt ett övernattningsrum att hyra för gäster på Hagmarksgatan 13 Rummet kostar 250kr/natt för två gäster. Cykelrum finns i källaren. Förråd som tillhör lägenheten finns på vinden och i källaren.
Byggår
1951
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Sörby i Örebro är ett eftertraktat område som erbjuder en perfekt balans mellan stadslivets bekvämligheter och naturens lugn. Med sitt läge strax sydost om Örebros centrala delar är det enkelt att ta sig till city via välplanerade gång- och cykelvägar. Området är särskilt attraktivt för barnfamiljer tack vare närheten till flera förskolor och grundskolor, vilket garanterar högkvalitativ skolomsorg. För studenter och universitetsanställda är Sörby idealiskt, då Örebro universitet ligger inom bekvämt cykelavstånd. För den aktive finns ett brett utbud av fritidsmöjligheter – med grönområden, parker, motionsspår och gym i närområdet. Sörby är helt enkelt ett område som kombinerar livskvalitet, närhet och trygghet – en idealisk plats att kalla hem.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan