- HÖGST UPP I HUSET
- HISS
- INGLASAD BALKONG
- TVÅ RYMLIGA SOVRUM
- 150M TILL BUSSHÅLLSPLATS (NR4)
- 50M TILL AFFÄREN
- 50M TILL APOTEKET
- STORT VARDAGSRUM
- KÖK MED MATPLATS
- DUSCHRUM MED TVÄTTDEL
- GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- GRÖNSKANDE OMGIVNINGAR
- CENTRALT OCH GRÖNSKANDE LÄGE
- NÄRA CITY OCH SERVICE
- SMIDIGA CYKELVÄGAR TILL CITY

Välkommen till Brunnslyckevägen 2 och denna ljusa och välplanerade trerummare om 79 kvm. Här erbjuds ett trivsamt boende med generösa rum, fint ljusinsläpp och en genomgående planlösning som skapar en luftig känsla genom bostaden.

Köket är rymligt och har gott om både arbetsyta och förvaring samt en naturlig plats för matbord intill fönstret. Vardagsrummet bjuder på gott om plats för såväl soffgrupp som ytterligare möblemang och härifrån nås den inglasade balkongen – en härlig förlängning av bostaden med utsikt över de grönskande omgivningarna. Lägenheten rymmer dessutom två bra sovrum, ett helkaklat duschrum med egen tvättutrustning samt goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du i ett lugnt och grönt område samtidigt som du har smidigt avstånd till city, service och vardagens bekvämligheter. Ett bekvämt och rymligt boende för dig som vill kombinera ett trivsamt läge med närhet till centrala Örebro.

Föreslagen budstart 2 195 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
79 kvm
Månadsavgift
6 690 kr
I månadsavgiften ingår gemensam el, uppvärmning, bostadsrättstillägg, vatten, sophämtning, kabel-tv och bredband Tillkommer en ytterligare en kostnad för el på ca 300kr/månad. Elen debiteras var tredje månad för alla tre månader.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brunnslyckevägen 2
Kommun
Örebro
Område
Adolfsberg
Postnummer
702 28
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Brunnsparken 2 i Örebro
Lägenhetsnummer
1302
Andel av årsavgiften
6.0539
Andel i förening (%)
6.9985%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
785 815 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Förråd är i samma hus som miljöboden.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
4
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
13 p-platser i föreningen. Föreningen kan fixa parkeringsplats. 330kr/månad ingår motorvärmare.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
02 Oktober 2020
Primärenergital
69 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften. Telia basutbud
INTERIÖR
ENTRÉ
med klinkergolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, mosaik, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, handdukstork, wc, kommod, tvättmaskin och torktumlare
Driftkostnader
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 5 600 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-07-2026
Föreningsnamn
Brf Brunnsparken 2 i Örebro
Organisationsnummer
769627-7172
Antal lägenheter
15 st
Parkering
13 p-platser
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Brunnsparken 2 är en privatbostadsförening som registrerades 2014. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Brunnen 5 i Örebro kommun. Fastigheten förvärvades 2014 och byggnaderna är uppförda samma år.
Föreningen består av 15 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Till föreningen hör även 13 parkeringsplatser.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Årsavgiften höjdes med 5 % från och med 2026-01-01.
Byggår
2014
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Adolfsberg är en stadsdel i tätorten Örebro, inom Örebro kommun, och ligger strax söder om stadens centrum. Här bor du i ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till både natur, service och aktiviteter.

För den som tycker om att motionera finns två löparspår, flera fotbollsplaner, boulebana och fina grönområden som bjuder in till ett aktivt liv året om. I området finns även en miljöstation som gör vardagen smidig och bekväm.

I nedre Adolfsberg ligger Brunnsparken, en gammal folkpark känd för sina konserter med artister som Chuck Berry, Boney M, John Miles, Gyllene Tider, Roxette, Lars Winnerbäck och Thåström. Parken har sitt namn efter en hälsobrunn som en gång fanns där.

I närheten ligger Coop Ladugårdsängen med ett brett serviceutbud som inkluderar gym, pizzeria, sushi, grill, pub och apotek.

I Sommarro, anlagt i engelsk parkstil, fanns tidigare ett tempel, även kallat kapellet, som var en gåva till drottning Kristina och ursprungligen användes som jaktstuga, men som numera fungerar som ett välbesökt glasstempel under sommartid.

Området har flera skolor, däribland Adolfsbergsskolan, Brunnsskolan, Ekeskolan och Örebro Waldorfskola (Johannaskolan).

Här finns också en uppskattad trivselgrupp som anordnar aktiviteter för både barn och vuxna och bidrar till den fina gemenskapen i området.

Välkommen till Adolfsberg – ett område där det är lätt att trivas.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan