- FYRA HUSKROPPAR MED RYGGÅSTAK
- KARAKTÄRSFULLT GLASERAT TEGEL
- UNIKT HUS MED EGEN KARAKTÄR
- SISTA HUSET PÅ GATAN
- POOL MED NY LINER 2024
- STORT ALTANDÄCK VID POOLEN
- PANORAMAPARTIER MOT ALTANDÄCKET
- SOVRUM MED UTGÅNG MOT POOL
- GENERÖSA SÄLLSKAPSYTOR
- UPPDATERAT BADRUM MED DUBBLA DUSCHAR
- TVÅ STÄMNINGSFULLA KAMINER
- VEDELDADE TÄLJSTENSKAMIN
- GASELDAD KAMIN PÅ ÖVRE PLAN
- LASERADE TAK GER KARAKTÄR
- 96 KVM INREDD KÄLLARVÅNING
- POOLRUM DIREKT MOT POOLOMRÅDET
- SMIDESGRINDAR RAMAR IN TOMTEN
Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut! Här möts en särpräglad arkitektur, generösa ytor och ett härligt poolområde. Huset är uppbyggt av fyra sammanlänkade huskroppar med ryggåstak, där det glaserade teglet och de laserade taken bidrar till ett uttryck som skiljer bostaden från det traditionella kedjehuset. Fastigheten ligger dessutom som sista hus på gatan, med smidesgrindar som ramar in tomten och skapar ett fint första intryck.
Invändigt erbjuds stora och inbjudande sällskapsytor med gott om plats för både vardagsliv, middagar och större sammankomster. Från köket öppnar stora panoramapartier upp mot det väl tilltagna altandäcket och skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Även förgårdsmarken erbjuder fina ytor med mycket sol och blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader.
På baksidan väntar poolområdet i söderläge med sol stora delar av dagen. Här finns ett generöst altandäck och pool med ny platssvetsad liner från 2024. Ett av sovrummen har dessutom panoramapartier och utgång mot poolområdet, vilket ger rummet en härlig kontakt med utemiljön.
Utöver husets 150 kvm boarea finns hela 96 kvm biarea på undervåningen, som är totalrenoverad, fullt inredd och idag används som en naturlig del av boendet. Här finns flera sovrum, allrum, WC, bastu samt duschutrymme med dubbla duschar. Här återfinns även den vedeldade täljstenskaminen som bidrar med både värme och karaktär. Sammantaget ger undervåningen gott om extra utrymme för exempelvis barn och tonåringar, gäster eller den större familjen.
Även badrummen håller en genomgående fin standard. Badrummet på övre plan uppdaterades för cirka nio månader sedan med bland annat dubbla duschar med glaspartier och nya badrumsmöbler från Svedbergs i en enhetlig serie. På övre plan finns även en gaseldad kamin som tillsammans med husets genomtänkta materialval förstärker den ombonade känslan.
Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – med 246 kvm bo- och biarea, särpräglad arkitektur, stora ytor och ett soligt poolområde som ger huset en alldeles egen karaktär.

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!
3 400 000 kr
FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
TV och bredband
ÖVRIGT
PANTBREV: 1 775 000KR
INTERIÖR
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 755 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 397 000 kr | 1973 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Området präglas av grönskande omgivningar och närhet till naturen, vilket inbjuder till härliga promenader och utomhusaktiviteter.
För familjer med barn är närheten till skolor och förskolor en stor fördel. Dessutom finns idrottsplatser och fritidsaktiviteter på kort avstånd, vilket underlättar en aktiv livsstil för både stora och små.
Serviceutbudet i och omkring Lundby är omfattande. Endast fem minuter bort med bil hittar du ICA Maxi, Systembolaget, Plantagen samt ett brett utbud av butiker och restauranger, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
Kommunikationerna är utmärkta, med goda bussförbindelser och cykelvägar som snabbt tar dig till Örebro centrum och andra delar av staden. Detta gör Lundby till ett optimalt val för dig som söker en harmonisk boendemiljö med närhet till stadens puls. Sammanfattningsvis erbjuder Lundby en perfekt balans mellan lugn och bekvämlighet, med allt du behöver inom räckhåll. Här kan du och din familj njuta av en hög livskvalitet i en trivsam och välkomnande atmosfär.





































































