- FYRA HUSKROPPAR MED RYGGÅSTAK
- KARAKTÄRSFULLT GLASERAT TEGEL
- UNIKT HUS MED EGEN KARAKTÄR
- SISTA HUSET PÅ GATAN
- POOL MED NY LINER 2024
- STORT ALTANDÄCK VID POOLEN
- PANORAMAPARTIER MOT ALTANDÄCKET
- SOVRUM MED UTGÅNG MOT POOL
- GENERÖSA SÄLLSKAPSYTOR
- UPPDATERAT BADRUM MED DUBBLA DUSCHAR
- TVÅ STÄMNINGSFULLA KAMINER
- VEDELDADE TÄLJSTENSKAMIN
- GASELDAD KAMIN PÅ ÖVRE PLAN
- LASERADE TAK GER KARAKTÄR
- 96 KVM INREDD KÄLLARVÅNING
- POOLRUM DIREKT MOT POOLOMRÅDET
- SMIDESGRINDAR RAMAR IN TOMTEN

Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut! Här möts en särpräglad arkitektur, generösa ytor och ett härligt poolområde. Huset är uppbyggt av fyra sammanlänkade huskroppar med ryggåstak, där det glaserade teglet och de laserade taken bidrar till ett uttryck som skiljer bostaden från det traditionella kedjehuset. Fastigheten ligger dessutom som sista hus på gatan, med smidesgrindar som ramar in tomten och skapar ett fint första intryck.

Invändigt erbjuds stora och inbjudande sällskapsytor med gott om plats för både vardagsliv, middagar och större sammankomster. Från köket öppnar stora panoramapartier upp mot det väl tilltagna altandäcket och skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Även förgårdsmarken erbjuder fina ytor med mycket sol och blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader.

På baksidan väntar poolområdet i söderläge med sol stora delar av dagen. Här finns ett generöst altandäck och pool med ny platssvetsad liner från 2024. Ett av sovrummen har dessutom panoramapartier och utgång mot poolområdet, vilket ger rummet en härlig kontakt med utemiljön.

Utöver husets 150 kvm boarea finns hela 96 kvm biarea på undervåningen, som är totalrenoverad, fullt inredd och idag används som en naturlig del av boendet. Här finns flera sovrum, allrum, WC, bastu samt duschutrymme med dubbla duschar. Här återfinns även den vedeldade täljstenskaminen som bidrar med både värme och karaktär. Sammantaget ger undervåningen gott om extra utrymme för exempelvis barn och tonåringar, gäster eller den större familjen.

Även badrummen håller en genomgående fin standard. Badrummet på övre plan uppdaterades för cirka nio månader sedan med bland annat dubbla duschar med glaspartier och nya badrumsmöbler från Svedbergs i en enhetlig serie. På övre plan finns även en gaseldad kamin som tillsammans med husets genomtänkta materialval förstärker den ombonade känslan.

Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – med 246 kvm bo- och biarea, särpräglad arkitektur, stora ytor och ett soligt poolområde som ger huset en alldeles egen karaktär.

Föreslagen budstart 3 750 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
11 November 2026, 17:30 - 18:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

BUDGIVNING PÅGÅR Högsta bud

3 400 000 kr

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
536 kvm
Boarea/biarea
150 kvm / 96 kvm
Areakälla
Mätresultat areamätning enligt SS 21054:2020. Enligt taxinfo 96kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kopparkisen 45
Adress
Hornbländevägen 27
Kommun
Örebro
Område
Lundby
Postnummer
703 74
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBREV: 1 775 000KR
Byggnad
Byggnadsår
1973
Fasad
Trä och tegel
Fönster
3-glas isoler
Stomme
Trä
Tak
Glaserat tegel
Grund
Källare och plintgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
08 Oktober 2026
Primärenergital
49 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
A
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
536 kvm
TV och bredband
Bredband
FIBER
ÖVRIGT
Statyer ingår ej i köpet.
PANTBREV: 1 775 000KR
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
ALLRUM
med heltäckningsmatta
DUSCHRUM
med kakel/klinker och dubbeldusch
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, kakel, kyl och frys
VARDAGRUM
med parkettgolv och kamin
SOVRUM
med heltäckningsmatta
SOVRUM
med heltäckningsmatta
SOVRUM
med heltäckningsmatta
TVÄTTSTUGA
med kakel/klinker, tvättmaskin, torktumlare och tvättdel
KÄLLARE
WC
med kakel/klinker, wc och kommod
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc och kommod
ALLRUM
med parkettgolv
RUM
med heltäckningsmatta och kamin (används som sovrum)
RUM
med heltäckningsmatta (används som sovrum)
Driftkostnader
Uppvärmning
19 824 kr/år
El
21 900 kr/år
Försäkring
5 225 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
7 926 kr/år
Total driftkostnad
ca 54 875 kr/år
Kommentar
I elkostnaden så ingår även elbilar som vi laddas hemma.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 755 000 kr
Smahusbyggnad 1 397 000 kr 1973
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro mikael ga:10 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1991-08-20) Stadsplan (1972-11-13)
Typ
Ändring av detaljplan (1991-08-20) Stadsplan (1972-11-13)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
4236
Belopp
118 200 kr
Inskrivningdag
1975-08-27
Aktnummer
12359
Belopp
247 000 kr
Inskrivningdag
1986-09-09
Aktnummer
20460
Belopp
72 000 kr
Inskrivningdag
1988-10-27
Aktnummer
13650
Belopp
130 000 kr
Inskrivningdag
1990-09-04
Aktnummer
2400
Belopp
52 000 kr
Inskrivningdag
1992-02-20
Aktnummer
2402
Belopp
267 000 kr
Inskrivningdag
1992-02-20
Aktnummer
21773
Belopp
513 800 kr
Inskrivningdag
2005-08-19
Aktnummer
14755
Belopp
175 000 kr
Inskrivningdag
2008-06-17
Aktnummer
3627
Belopp
200 000 kr
Inskrivningdag
2009-02-19
Summa
1 775 000 kr
Allmänt om området
Välkommen till Lundby, ett idylliskt bostadsområde i Örebro som kombinerar lugn och bekvämlighet för hela familjen. Här bor du i en trygg och barnvänlig miljö med bilfria innergårdar och flera lekplatser, perfekta för barnens lek och äventyr.

Området präglas av grönskande omgivningar och närhet till naturen, vilket inbjuder till härliga promenader och utomhusaktiviteter.

För familjer med barn är närheten till skolor och förskolor en stor fördel. Dessutom finns idrottsplatser och fritidsaktiviteter på kort avstånd, vilket underlättar en aktiv livsstil för både stora och små.

Serviceutbudet i och omkring Lundby är omfattande. Endast fem minuter bort med bil hittar du ICA Maxi, Systembolaget, Plantagen samt ett brett utbud av butiker och restauranger, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Kommunikationerna är utmärkta, med goda bussförbindelser och cykelvägar som snabbt tar dig till Örebro centrum och andra delar av staden. Detta gör Lundby till ett optimalt val för dig som söker en harmonisk boendemiljö med närhet till stadens puls. Sammanfattningsvis erbjuder Lundby en perfekt balans mellan lugn och bekvämlighet, med allt du behöver inom räckhåll. Här kan du och din familj njuta av en hög livskvalitet i en trivsam och välkomnande atmosfär.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan